Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: А32-30801/2011
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная,6, тел. (861) 267-19-88,
сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: а32.еhitenkova@Аrbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о признании требований подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований, включенных в реестр
г.Краснодар Дело № А-32-30801/2011
05 февраля 2014 года 14/568-Б-22УТ-27
Резолютивная часть определения объявлена 17 января 2014 года. Полный текст определения изготовлен 05 февраля 2014 года.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Хитенковой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лутковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ручка Александра Вячеславовича, г. Анапа,
по делу о банкротствеТСЖ «Парус», г. Краснодар, ОГРН 1102301002572, ИНН 2301043322
обустановлении размера требований и включении их в реестр требований кредиторов должника,
при участии в судебном заседании:
от заявителя – Клевцов М.Б., на основании доверенности;
УСТАНОВИЛ:
Ручка А.В. (далее – заявитель, кредитор) обратился в арбитражный суд в порядке ст.142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с заявлением об установлении требований кредитора и включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 787 130 руб. неустойки по делу о банкротстве ТСЖ «Парус» (далее – должник).
Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Конкурсный управляющий возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, изучив материалы дела, установил следующее.
Олейник Галина Николаевна, Скалько Борис Алексеевич, Скалько Наталья Владимировна, Хорев Юрий Алексеевич, Галантер Алла Анатольевна, Кужим Анатолий Сергеевич, Демешко Максим Дмитриевич, Хващевский Александр Алексеевич, Полякова Татьяна Ивановна обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ТСЖ «Парус.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.01.2012 в отношении ТСЖ «Парус» введена процедура наблюдения; так же суд определил применять при банкротстве ТСЖ «Парус» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 №210-ФЗ); временным управляющим утвержден Волик Юрий Геннадьевич.
ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», в том числе, глава IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников- юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков», согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011. № 210-ФЗ данный закон вступил в силу с 15.08.2011.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.07.2012 ТСЖ «Парус» признано банкротом, открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Сергиенко Руслан Иванович, участник НП «Саморегулируемая межрегиональная общественная организация «Ассоциация антикризисных управляющих».
Ручка А.В. просит включить в реестр требований кредиторов ТСЖ «Парус» задолженность в размере 787 130 руб. неустойки.
Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).
Денежное требование - требование участника строительства о:
возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору (ст. 201.1).
Из материалов дела следует что между ТСЖ «Парус» (Застройщик) и Ручка А.В. (Инвестор) заключен договор об инвестировании строительства жилья (долевое строительство жилья) от 10.11.2005, согласно условиям которого, инвестор обязался производить финансирование у казанной в п. 1 квартиры в объеме и в сроки, установленные в п. 2 договора, а застройщик обязался сдать законченный строительством жилой дом в течение двух лет с момента начала строительства.
Предметом данного договора является участие сторон в строительстве жилого дома по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, д. 1. Инвестор принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры, общей площадью 54,85 кв.м., расположенной на 10 этаже жилого многоквартирного дома. Застройщик осуществляет строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передает инвестору квартиру, которая финансируется инвестором в соответствии с настоящим договором (п. 1 договора).
Определением суда от 24.09.2013 по делу №А32-30801/2011-14/568-Б-20УТ требования Ручка Александра Вячеславовича признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 54,85 кв. м., в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1. Оплата застройщику произведена в размере 735 090, 00 рублей.
В связи с тем, что ТСЖ «Парус» не исполнило обязательств по договору участия в долевом строительстве и в отношении ТСЖ «Парус» введена процедура конкурсное производство, Ручка А.В. обратился в арбитражный суд с требованием об установлении процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 787 130 руб., представлен соответствующий расчет.
Однако как установлено, судом заявитель произвел расчет процентов от суммы - 1 169 323 руб. Вместе с тем, в рамках дела об установлении требований Ручка А.В. установлено, что оплата застройщику произведена в размере 735 090, 00 рублей.
Таким образом, суд произвел перерасчет процентов от суммы – 735 090, руб., после чего их размер составил 424 896 руб.
В данном случае суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению за счет имущества ТСЖ «Парус», оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов по следующим основаниям.
Согласно ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» «Расчеты с кредиторами в ходе конкурсного производства» Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 100 Закона о банкротстве. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
В силу п. 4 ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Сообщение о признании ТСЖ «Парус» банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 11.08.2012.
Ручка А.В. с заявлением об установлении требований обратился в суд, согласно оттиску штампа почтового отделения на конверте, 03.10.2013, следовательно, данные требования подлежат удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 142, 201.1, 201.5, 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Требования Ручка Александра Вячеславовича в размере 424 896 руб. (проценты за пользование чужими денежными средствами) признать обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества ТСЖ «Парус», оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, как заявленные после закрытия реестра требований кредиторов.
В остальной части отказать.
Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные АПК РФ и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья Е.М. Хитенкова
