Решение от 17 февраля 2014 года №А32-30139/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А32-30139/2013
 
    г. Краснодар                                                                                                 «17» февраля 2014 года
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,
 
    при участии представителя истца – Заричнюк Д.В. (доверенность от 3 сентября 2013 года №Т18 с-6),
 
    рассмотрев 29 января 2014 года в открытом судебном заседании с объявлением резолютивной части судебного решения исковое заявление открытого акционерного общества «Издательство «Советская Кубань» г. Краснодар к индивидуальному предпринимателю Моисеевой Наталье Владимировне г. Краснодар о взыскании 149816 рублей 52 копеек – задолженности по арендной плате и по возмещению затрат за пользование коммунальными услугами,
 
    установил:
 
    истец просит взыскать с ответчика 149816 рублей 52 копейки задолженности по арендной плате и по возмещению расходов на коммунальные услуги, а также отнести на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Ответчик извещался арбитражным судом о времени и месте рассмотрения спора заказным почтовым отправлением по адресу, подтвержденному как адрес места нахождения ответчика органом государственной регистрации индивидуальных предпринимателей. Однако орган почтовой связи вернул почтовое отправление с отметкой «Истек срок хранения». При таких обстоятельствах ответчик считается уведомленным надлежащим образом (ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В этой связи, в силу ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание при отсутствии соответствующих возражений проведено без участия представителя ответчика.
 
    Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования открытого акционерного общества «Издательство «Советская Кубань» подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Как видно из материалов дела, 28 декабря 2012 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) подписан договор аренды нежилых помещений №313, по условиям которого истец передал во временное владение и пользование ответчику имущество – нежилые помещения №№ 6, 7, 8?, 9, 10, 4, общей площадью 68, 5 м?, литера Д, расположенные на первом этаже здания по адресу:                    г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 106, а ответчик обязался ежемесячно оплачивать арендную плату в срок до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо в кассу арендодателя.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы составил 25619 рублей.
 
    Объекты аренды переданы от арендодателя к арендатору по акту от 1 января 2013 года.
 
    Нежилые помещения, переданные в аренду, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 октября 2005 года (л. дела 26).
 
    Также между истцом и ответчиком 1 января 2013 года подписан договор об условиях эксплуатации и возмещения затрат по коммунальным платежам нежилого помещения к договору аренды от 28 декабря 2012 года №313, по условиям которого ответчик (арендатор) обязался компенсировать истцу (арендодателю) участие по содержанию здания и затраты по коммунальным платежам в срок до последнего дня месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного издательством счета.
 
    Истец 1 августа 2013 года направил ответчику уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора аренды нежилых помещений от 28 декабря 2012 года №313. Объекты аренды возвращены от арендатора арендодателю по акту приема-передачи от 1 августа 2013 года.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и коммунальных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.
 
    В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В обоснование имеющейся задолженности по внесению арендной платы и коммунальных платежей в заявленном размере истцом в материалы дела представлены: счета на оплату №1552 от 31 июля 2013 года, №1427 от 1 августа 2013 года, №1215 от 1 июля 2013 года, №1348 от 30 июня 2013 года, №425 от 31 марта 2013 года, №610 от 30 апреля 2013 года, №1134 от 31 мая 2013 года; акты выполненных работ №1225 от 31 июля 2013 года, №1235 от 1 августа 2013 года; акт сверки взаимных расчетов, составленный по состоянию на 9 июля 2013 года, подписанный сторонами без каких-либо замечаний.
 
    Поскольку ответчик в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств погашения задолженности в размере 149816 рублей 52 копейки, исковые требования не оспорил, требование истца о взыскании задолженности в заявленной сумме является обоснованным.
 
    Таким образом, оснований для отклонения заявленных требований у суда не имеется.
 
    При таком исходе дела, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5494 рублей 50 копеек по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Моисеевой Натальи Владимировны г. Краснодар (ИНН 245705363476 ОГРНИП 308230807900050) в пользу открытого акционерного общества «Издательство «Советская Кубань» г. Краснодар                                   (ИНН 2308109156 ОГРН 1052303687006) 149816 рублей 52 копейки задолженности по арендной плате и по возмещению расходов на коммунальные услуги, а также 5494 рубля 50 копеек.
 
 
    Исполнительный лист выдать в установленном порядке после вступления решения в законную силу.
 
    Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                        Е.В. Корейво