Дата принятия: 09 декабря 2013г.
Номер документа: А32-29930/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. КраснодарДело № А32-29930/2013
09 декабря 2013 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Администрации муниципального образования Кореновский район, г. Кореновск
к ООО «Агропромышленный комбинат «Кубань-Люкс», ст. Дядьковская
о взыскании задолженности в размере 11 199,89 руб. и пени в размере 1 140,03 руб.
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования Кореновский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Агропромышленный комбинат «Кубань-Люкс» о взыскании задолженности в размере 11 199,89 руб. за 1-3 кварталы 2013 года и пени в размере 1 140,03 руб. за период с 13.01.2013 по 05.08.2013.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя сделкой обязательств.
Стороны, надлежаще извещены о рассматриваемом споре в соответствии с ст.ст.121-123 АПК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства», что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями лиц, участвующих в деле.
Ответчик мотивированный письменный отзыв на иск не представил, требования истца по существу и сумме не оспорил.
В соответствии с п. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд установил следующее.
08.06.2009 между ответчиком и администрацией муниципального образования Кореновский район на основании постановления главы муниципального образования Кореновский район от 08.06.2009 № 721 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 1200001849.
В соответствии с данным договором, ответчику был предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым № 23:12:0307000:63, общей площадью 210185 кв.м., расположенный в Кореновском районе Краснодарского края сельском поселение Дядьковское, ст. Дядьковская, примерно 0,6 км от ориентира по направлению на запад.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно п. 1.3 договора настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с 08.06.2009.
В соответствии с п. 7.2 договора, срок аренды земельного участка установлен до 08.06.2058.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем (п. 4.3.2 договора).
Согласно п. 7 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, поэтому в соответствии с условиями данного договора (раздел 3 договора) ответчик должен производить ежеквартально арендные платежи из расчета 1/4 годовой платы определенной согласно условиям п 2.3. договора, которые должны быть внесены до 10 числа первого месяца текущего квартала, то есть до 10 числа каждого начавшегося квартала.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
По смыслу пункта 5 статьи 65 ЗК РФ с учетом положений статьи 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.
С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность, на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты. Соответственно, ответчик обязан вносить арендную плату по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон, что согласуется с правилами статьи 424 ГКРФ.
Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору в части внесения арендной платы, в связи с чем за 1-3 кварталы 2013 года у него образовалась задолженность по уплате арендных платежей в сумме 11 199,89 руб., что и послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Требования истца подтверждаются договором аренды земельного участка от 08.06.2009 № 1200001849, расчетом суммы задолженности по арендной плате и расчетом пени.
В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Доказательств погашения ответчиком задолженности по арендной плате суду не представлено.
Требование истца в этой части является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
В соответствии с представленным расчетом размер пени за период с 13.01.2013 по 05.08.2013 составляет 1 140,03 руб.
Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о необоснованности исковых требований.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика по делу (ст. 110 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 167-170, 229Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Агропромышленный комбинат «Кубань-Люкс», ст. Дядьковскаяв пользу Администрации муниципального образования Кореновский район, г. Кореновск задолженность по договору аренды земельного участка от 08.06.2009 № 1200001849 в размере 11 199,89 руб. за 1-3 кварталы 2013 года и пеню в размере 1 140,03 руб. за период с 13.01.2013 по 05.08.2013.
Взыскать с ООО «Агропромышленный комбинат «Кубань-Люкс», ст. Дядьковская2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья М.М. Данько
