Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Номер документа: А32-29732/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Краснодар Дело № А32-29732/2013
14 февраля 2014 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевченко А.Е.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кисляковым Р.Г.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г.-к. Геленджик
к ООО «Стенос», г. Геленджик
о признании права собственности
при участии:
от истца: Савиди А.Г.,
от ответчика: Папалазариди В.Е.,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального образования г.-к. Геленджик обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Стенос» о признании права муниципальной собственности на здание культурно-досугового центра литера А, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. О. Кошевого, 4.
В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым он просит суд признать право муниципальной собственности на здание культурно-досугового центра литера А общей площадью 2 118 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. О. Кошевого, 4. Данное ходатайство подлежит удовлетворению как соответствующее ст. 49 АПК РФ.
Основания заявленных требований изложены администрацией в исковом заявлении.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в полном объеме.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 09-00 час. 14 февраля 2014 года.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела подтверждено, что земельный участок для размещения культурно-досугового центра общей площадью 2535 кв. м является муниципальной собственностью муниципального образования город-курорт Геленджик (свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2010).
Как видно из материалов дела, ответчик на указанном земельном участке, находящемся в муниципальной собственности МО г.-к. Геленджик, произвел строительство здания культурно-досугового центра общей площадью 2 118 кв. м.
В силу п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из документов, удостоверяющих право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, является выдаваемое в соответствии с Кодексом разрешение на строительство, которое подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и предоставляет застройщику право осуществлять строительство или реконструкцию объекта.
Разрешение на строительство спорного объекта в установленном порядке не оформлялось.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу пункта 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства устанавливаются на основании доказательств, подтверждающих соответствие самовольной постройки разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам.
Судом установлено, что земельный участок под спорным объектом находится в муниципальной собственности.
Как видно из материалов дела, на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности МО г.-к. Геленджик, возведен спорный объект недвижимости, который соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы от 07.02.2014.
Названное заключение свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости соответствует указанным нормам и правилам. Доказательства того, что нежилое здание нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не предоставлены.
Поскольку истцом представлены доказательства, что возведение спорного здания не нарушает права и интересы третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права муниципальной собственности на здание культурно-досугового центра литера А, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. О. Кошевого, 4.
Судебные расходы в соответствии со статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, который в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на здание культурно-досугового центра литера А общей площадью 2118 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Дивноморское, ул. О. Кошевого, 4.
Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья А.Е. Шевченко
