Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: А32-2897/2014
Арбитражный суд Краснодарского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар № А32-2897/2014
03 апреля 2014 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
ИП Жучковой Л.И. (ИНН 231300413661)
к ИП Щерба К.В. (ИНН 231300120513)
о взыскании 120 000 руб.
УСТАНОВИЛ:
ИП Жучкова Л.И. обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП Щерба К.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №6 от 01.06.2013 за период 01.11.2013г. по 25.01.2014 г. в сумме 120 000 руб.
Дело рассматривается в порядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определение суда о принятии искового заявления к производству и рассмотрении
дела в порядке упрощенного производства, направленное по всем известным суду адресам ответчика, в том числе по его юридическому адресу, возвращено с отметкой почты «истек срок хранения».
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Ненадлежащая организация деятельности лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности несет само лицо.
В связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о судебном процессе в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ.
Таким образом, о рассмотрении спора стороны извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в сети Интернет.
Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, 01.06.2013 между ИП Жучковой Л.И. (Арендодатель) и ИП Щерба К.В. (Арендатор) заключен договор аренды № 6, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование, нежилые помещения литер «А», № 32-37 – площадью 83 кв.м., расположенное по адресу: г. Кропоткин, ул. Шоссейная, д.12а и оборудование согласно акту приема-передачи от 01.06.2013 г., который является неотъемлемой частью настоящего договора. Арендованное помещение будет использоваться арендатором в качестве автомойки.
Стоимость аренды помещения указанного в п. 1 настоящего договора составляет 40 000 руб. в месяц. Арендатор до 20 числа каждого месяца оплачивает арендодателю 100 % месячной арендной платы путем перечисления средств на расчетный счет, либо наличными денежными средствами арендодателю.
Срок действия договора аренды устанавливается с 01 июня 2013 по 31 декабря 2013 года (п. 7.3 договора).
По акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2013 арендатор передал арендатору в аренду нежилые помещения литер «А», № 32-37 – площадью 83 кв.м., расположенное по адресу: г. Кропоткин, ул. Шоссейная, д.12а и оборудование.
Как указывает истец, арендатор после истечения срока действия договора не вернул по акту приема-передачи нежилые помещения и оборудование, и продолжил им пользоваться.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы за ним образовалась задолженность за период с 01.11.2013 по 25.01.2014 в сумме 120 000 руб.
Неоплата указанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Как разъяснено в пункте 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На момент рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 120 000 руб., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ИП Жучковой Л.И. о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 120 000 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167–170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Щерба К.В. (ИНН 231300120513) в пользу индивидуального предпринимателя Жучковой Л.И. (ИНН 231300413661) 120 000 руб. задолженности по договору аренды, а также 4 600 руб. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья Н.А. Ермолова
