Решение от 24 декабря 2013 года №А32-28583/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
Красная ул., д. 6, Краснодар, 350063
 
сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
тел. (861) 268-46-00, факс (861) 268-30-68
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
    г. Краснодар                                                                                          Дело № А32-28583/2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23.12.2013г. 
 
    Решение в полном объеме изготовлено 24.12.2013г.
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шепель А.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радченко А.И.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску ЗАО «НЕВА Интернейшенел», г. Сочи
 
    к ООО «Мастер Мебель», г. Сочи
 
    о взыскании задолженности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Парнюгин Я.И. – представитель по доверенности от 23.10.2013г.,
 
    от ответчика: не явился,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЗАО «НЕВА Интернейшенел», г. Сочи обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Мастер Мебель», г. Сочи о взыскании задолженности по арендной плате в размере 480 828,19 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    В соответствии с п. 4. ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:
 
    1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;
 
    2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
 
    3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;
 
    4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;
 
    5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;
 
    6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2и 3 статьи 122настоящего Кодекса.
 
    В судебном разбирательстве был объявлен перерыв с 16.12.2013г. до 10 час. 20 мин. 23.12.2013г., после перерыва судебное заседание было продолжено.
 
    Суд, заслушав доводы истца, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, 16.08.2012г. между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор на субаренду нежилых помещений № А-32, согласно которому субарендодатель передает, а субарендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сочи, пер. Виноградный, д. 9, общей площадью 200 кв.м.
 
    Согласно п. 2.1. договора, договор вступает в силу с 20.08.2012г. и действует до 31.03.2013г.
 
    В соответствии с п. 2.6. договора прекращение договора и освобождение занимаемого помещения не освобождает субарендатора от выполнения обязательств по настоящему договору до окончательного расчета.
 
    Согласно п. 5.2. договора арендная плата начисляется с момента передачи помещения субарендатору по передаточному акту по день возврата помещения субарендодателю по передаточному акту включительно.
 
    По акту приема-передачи помещения от 20.08.2012г. недвижимое имущество было передано истцом ответчику.
 
    Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не выполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 480 828,19 руб.
 
    Истец направлял ответчику претензию о погашении задолженности в добровольном порядке, которая осталась без ответа.
 
    Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    В соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке и сроки, согласованные сторонами в договоре.
 
    Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора энергоснабжения и  требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно пункту 1 стать 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    На дату рассмотрения дела ответчик не представил суду доказательства погашения задолженности. Своими действиями ответчик нарушил взятые на себя обязательства, в связи с чем, требование о взыскании задолженности арендной плате в размере 480 828,19 руб. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере
12 616,56 руб. подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ООО «Мастер Мебель», г. Сочи в пользу ЗАО «НЕВА Интернейшенел», г. Сочи задолженность по арендной плате в размере 480 828,19 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 616,56 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                           А.А. Шепель