Решение от 06 февраля 2014 года №А32-28383/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-46-00
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Краснодар                                                                                         Дело № А32-28383/2013
 
    06 февраля 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03.02.2014. Полный текст решения изготовлен 06.02.2014.
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Сумина Д.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Земля К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГКУ КК «Комитет по лесу», ст.Афипская,
 
    к индивидуальному предпринимателю Захурко Сергею Сергеевичу, г.Краснодар,
 
    о расторжении договора аренды,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Дмитриев Д.М. по доверенности,
 
    от ответчика – Лопасов Г.Н. по доверенности,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    ГКУ КК «Комитет по лесу» (далее – истец, комитет) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Захурко С.С. (далее – ответчик, предприниматель) о расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2008 №354/15-08. Требования мотивированы нарушением условий договора аренды.
 
    Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, ссылаясь на то, что фактически им исполнены условия договора в части получения проекта об освоении лесов, прошедшего государственную экспертизу.
 
    Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что между ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу» и ответчиком заключен договор аренды лесного участка от 29.12.2008 №354/15-08, для использования в целях ведения охотничьего хозяйства осуществления охоты, сроком на 49 лет.
 
    На основании указанного договора ответчику предоставлен лесной участок площадью 1 520 га, с местоположением Краснодарский край, Приморско-Ахтарский муниципальный район, Краснодарское лесничество, Каневское участковое лесничество, квартал 1Г-15Г, квартал 16Г (выдела 1-11), квартал 17Г-21Г; Краснодарское лесничество, Каневское участковое лесничество, квартал 16Г, выдел 32.
 
    Лесной участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 27.05.2009 №30-09.
 
    Договор зарегистрирован 07.06.2010.
 
    В ходе проведения проверки установлены факты нарушения ответчиком условий договора, о чем составлен акт от 04.03.2013.
 
    Так ответчиком нарушены условия договора аренды лесного участка в части пункта 3.4.4 – лесная декларация на 2013 год не подана.
 
    В следствии указанных нарушений вынесено предписание от 04.04.2013 о необходимости внесения изменений в проект освоения лесов в отношении устройства стоянки транспортных средств в водоохраной зоне без твердого покрытия и получить положительное заключение государственной экспертизы.
 
    В адрес ответчика направлена претензия от 27.05.2013 об устранении выявленных нарушений.
 
    В связи с невыполнением предпринимателем ранее направленного требования, истец направил в его адрес соглашение о расторжении договора аренды лесного участка.
 
    Соглашение о расторжении получено ответчиком 12.07.2013 и до настоящего времени не подписано, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ч.1 ст.72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.
 
    В ст.88 Лесного кодекса РФ указано, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст.12 Кодекса. Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
 
    Статьей 89 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Государственная экспертиза проектов освоения лесов проводится уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 26 Лесного кодекса РФ законное освоение лесного участка и изъятие лесных ресурсов осуществляются только при наличии у лесопользователя проекта освоения лесов и последующем представлении лесопользователем лесной декларации.
 
    В соответствии с ч.2 ст.3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
 
    Частью 3 ст.71 Лесного кодекса РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.
 
    В п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В силу п.1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначением имущества либо с неоднократными нарушениями. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 данного Кодекса.
 
    Согласно пункту 3.3.1, 3.4.3 договора, арендатор вправе приступить к использованию лесного участка после государственной регистрации договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду и представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы департамента лесного хозяйства Краснодарского края.
 
    Пунктом 8.6 договора разработка проекта освоения лесов отнесена к существенным условиям договора.
 
    Письмом от 26.06.2013 ответчик представил договор на выполнение работ по проектированию лесного участка, а также заявление на проведение государственной экспертизы.
 
    В материалы дела ответчиком представлен приказ Министерства природных ресурсов Краснодарского края от 24.01.2014 «Об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов от 24.01.2014 №355», а также заключение №355 государственной экспертизы проекта освоения лесов.
 
    Таким образом, оснований полагать, что арендатором допущены нарушения существенных условий относительно нецелевого использования лесного участка, не имеется.
 
    Согласно абз.3,4 п.23 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обстоятельства, указанные в ст. 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
 
    Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.
 
    Более того на дату судебного заседания ответчиком устранены нарушения договора в данной части.
 
    На основании изложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать.
 
    В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку истец при подаче иска в арбитражный суд освобожден от уплаты государственной пошлины (п. 1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ) государственная пошлина распределению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст.ст. 65, 156, 167-170, 176 АПК РФ,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований  ГКУ КК «Комитет по лесу» к индивидуальному предпринимателю Захурко С.С о расторжении договора аренды № 354/15-08 от 29.12.2008 года - отказать
 
    Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                Д.П. Сумин