Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: А32-28147/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
http://krasnodar.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дело №А32-28147/2013
г. Краснодар «31» марта 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,
при участии представителей:
от истца – ведущего специалиста отдела судебной защиты Арутюнова В.В. (доверенность от 31 декабря 2013 года №26568/02-05-13-8),
от ответчика (Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых») – председателя Третьяка Ю.С. (удостоверение №818),
от ответчика (индивидуального предпринимателя Логвиненко Геннадия Викторовича) – Давыдова С.М. (доверенность от 15 марта 2014 года),
рассмотрел в предварительном судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений администрации города Сочи Краснодарского края к ответчикам: Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» г. Краснодар и индивидуальному предпринимателю Логвиненко Геннадию Викторовичу г. Краснодар об обязании Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» освободить нежилые помещения площадью 107,5 м², расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Донская, 15; о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 1 января 2010 года №ДК-9/19-2010; о взыскании с Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» 1038528 рублей 88 копеек – задолженности по арендной плате и пеней; об обязании ответчиков освободить нежилые помещения площадью 106,7 м², расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Донская, 15.
Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит: обязать ответчиков освободить нежилые помещения площадью 107,5 м², расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Донская, 15; взыскать с Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» 1397803 рубля 37 копеек – задолженности по арендной плате и пеней; обязать ответчиков освободить нежилые помещения площадью 106,7 м², расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Донская, 15.
Уточнение исковых требований принято судом к производству.
В судебном заседании стороны представили суду проект мирового соглашения.
В связи с необходимостью выверки условий мирового соглашения и правовой позиции истца по требованию истца о расторжении договора аренды недвижимого имущества в судебном заседании 24 марта 2014 года в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 31 марта 2014 года.
По окончании перерыва отсторон на утверждение суда поступило мировое соглашение от 27 марта 2014 года, которое со стороны истца подписано директором Департамента имущественных отношений администрации города Сочи Пермяковым В.А., со стороны ответчика (Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых») – Тавакалян Г.С., действующей на основании доверенности от 20 марта 2014 года, со стороны ответчика (индивидуального предпринимателя Логвиненко Геннадия Викторовича) – Давыдовым С.М., действующим на основании доверенность от 15 марта 2014 года.
В представленном мировом соглашении от 27 марта 2014 года сторонами согласованы следующие его условия, имеющие отношение к данному спору:
1. Ответчик - индивидуальный предприниматель Логвиненко Геннадий Викторович признает факт использования занимаемых нежилых помещений площадью 107, 5 м², переданных Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» по договору аренды от 1 января 2010 года №ДК-9/19-2010, и нежилых помещений площадью 106,7 м², переданных в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю Логвиненко Геннадию Викторовичу на основании договора от 11 апреля 2012 года №2978, расположенных по ул. Донская, 15 в Центральном районе г. Сочи, в период с 1 января 2010 года по 12 марта 2014 года;
1.1. Ответчик – Краснодарская краевая организация общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» обязуется освободить нежилые помещения общей площадью 107,5 м² (в том числе этаж 1 литера А помещение №8 – 26,9 м², №46 - 80,6 м²) и нежилые помещения общей площадью 106,7 м² (в том числе этаж 1 литера А №6 - 15,8 м², №7 - 5,9 м², №9 - 67,3 м², №10-3,4 м², №47 - 14,3 м²), расположенные по ул. Донской, 15 в Центральном районе г. Сочи, в срок до 31 декабря 2014 года в случае, если между истцом и ответчиком – Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» не будет заключен договор аренды вышеуказанных помещений с 1 января 2015 года;
1.2. Ответчик – индивидуальный предприниматель Логвиненко Геннадий Викторович обязуется освободить нежилые помещения общей площадью 107, 5 м² (в том числе этаж 1 литера А помещение №8 - 26,9 м², №46 - 80,6 м²) и нежилые помещения общей площадью 106,7 м² (в том числе этаж 1 литера А, №6 - 15,8 м², №7 - 5,9 м², №9 - 67,3 м², №10 - 3,4 м², №47 - 14,3 м²), расположенные по ул. Донской, 15 в Центральном районе г. Сочи в срок до 31 декабря 2014 года в случае, если между истцом и индивидуальным предпринимателем Логвиненко Геннадием Викторовичем не будет заключен договор аренды вышеуказанных помещений с 1 января 2015 года;
2. Ответчик – индивидуальный предприниматель Логвиненко Геннадий Викторович обязуется погасить долг Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» перед истцом в сумме 1397803 (один миллион триста девяносто семь тысяч восемьсот три) рублей 37 коп копеек, в том числе долг по арендной плате в сумме 902607 (девятьсот две тысячи шестьсот семь) рублей 20 копеек и пени в сумме 495196 (четыреста девяносто пять тысяч сто девяносто шесть) рублей 17 копеек, образовавшийся за период с 1 января 2010 года по 12 марта 2014 года, а также оплачивать текущие арендные платежи по договору аренды от 1 января 2010 года №ДК-9/19-2010 по следующему графику:
Срок
Погашение задолженности по арендной плате и пени
Оплата текущей арендной платы
до 31.03.2014
140000 руб.
до 30.04.2014
140000 руб.
до 10.05.2014
211640,75 руб.
до 31.05.2014
140000 руб.
до 30.06.2014
140000 руб.
до 31.07.2014
140000 руб.
до 10.08.2014
211640,75 руб.
до 31.08.2014
140000 руб.
до 30.09.2014
140000 руб.
до 31.10.2014
140000 руб.
до 10.11.2014
211640,75 руб.
до 30.11.2014
140000 руб.
до 31.12.2014
137803,37 руб.
Всего
1397803,37 руб.
634922,25 руб.
3. В случае нарушения сроков внесения платежей согласно вышеуказанному графику ответчики незамедлительно освобождают нежилые помещения: этаж 1 литера А помещение №6 - 15,8 м², №7 - 5,9 м², №8 - 26,9 м², №9 - 67,3 м², №10 - 3,4 м², №46 - 80,6 м², №47 - 14,3 м², расположенные по ул. Донской, 15 в Центральном районе г. Сочи.
4. Судебные расходы возлагаются на ответчика – Краснодарскую краевую организацию общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых».
В отношении требования о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 1 января 2010 года №ДК-9/19-2010 истец заявил отказ от иска.
Рассмотрев данный отказ по правилам ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что данное заявление истца не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц. Поэтому суд принимает отказ от части исковых требований, при этом, производство по делу в этой части подлежит прекращению по основаниям п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев вопрос об утверждении мирового соглашения по правилам ст.141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что мировое соглашение не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает законных прав и интересов других лиц. Поэтому суд утверждает мировое соглашение от 27 марта 2014 года, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.
В связи с тем, что ответчик – Краснодарская краевая организация общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» освобожден от уплаты государственной пошлины по искам в арбитражный суд на основании ч.2 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, вопрос о распределении судебных расходов не рассматривается.
Руководствуясь ст.138, 141, 150, 151, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отказ Департамента имущественных отношений администрации города Сочи Краснодарского края от иска в части требования о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 1 января 2010 года №ДК-9/19-2010 принять. Производство по делу в это части прекратить.
В отношении оставшихся исковых требований: утвердить мировое соглашение от 27 марта 2014 года между Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи Краснодарского края (истцом) и Краснодарской краевой организацией общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» г. Краснодар (ответчиком) и индивидуальным предпринимателем Логвиненко Геннадием Викторовичем г. Краснодар (ответчиком) на следующих условиях:
1. Ответчик - индивидуальный предприниматель Логвиненко Геннадий Викторович признает факт использования занимаемых нежилых помещений площадью 107,5 м², переданных Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» по договору аренды от 1 января 2010 года №ДК-9/19-2010, и нежилых помещений площадью 106,7 м², переданных в безвозмездное пользование индивидуальному предпринимателю Логвиненко Геннадию Викторовичу на основании договора от 11 апреля 2012 года №2978, расположенных по ул. Донская, 15 в Центральном районе г. Сочи, в период с 1 января 2010 года по 12 марта 2014 года;
1.1. Ответчик – Краснодарская краевая организация общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» обязуется освободить нежилые помещения общей площадью 107, 5 м² (в том числе этаж 1 литера А помещение №8 – 26,9 м², №46 - 80,6 м²) и нежилые помещения общей площадью 106,7 м² (в том числе этаж 1 литера А №6 - 15,8 м², №7 - 5,9 м², №9 - 67,3 м², №10-3,4 м², №47 - 14,3 м²), расположенные по ул. Донской, 15 в Центральном районе г. Сочи, в срок до 31 декабря 2014 года в случае, если между истцом и ответчиком – Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» не будет заключен договор аренды вышеуказанных помещений с 1 января 2015 года;
1.2. Ответчик – индивидуальный предприниматель Логвиненко Геннадий Викторович обязуется освободить нежилые помещения общей площадью 107, 5 м² (в том числе этаж 1 литера А помещение №8 - 26,9 м², №46 - 80,6 м²) и нежилые помещения общей площадью 106,7 м² (в том числе этаж 1 литера А, №6 - 15,8 м², №7 - 5,9 м², №9 - 67,3 м², №10 - 3,4 м², №47 - 14,3 м²), расположенные по ул. Донской, 15 в Центральном районе г. Сочи в срок до 31 декабря 2014 года в случае, если между истцом и индивидуальным предпринимателем Логвиненко Геннадием Викторовичем не будет заключен договор аренды вышеуказанных помещений с 1 января 2015 года;
2. Ответчик – индивидуальный предприниматель Логвиненко Геннадий Викторович обязуется погасить долг Краснодарской краевой организации общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» перед истцом в сумме 1397803 (один миллион триста девяносто семь тысяч восемьсот три) рублей 37 коп копеек, в том числе долг по арендной плате в сумме 902607 (девятьсот две тысячи шестьсот семь) рублей 20 копеек и пени в сумме 495196 (четыреста девяносто пять тысяч сто девяносто шесть) рублей 17 копеек, образовавшийся за период с 1 января 2010 года по 12 марта 2014 года, а также оплачивать текущие арендные платежи по договору аренды от 1 января 2010 года №ДК-9/19-2010 по следующему графику:
Срок
Погашение задолженности по арендной плате и пени
Оплата текущей арендной платы
до 31.03.2014
140000 руб.
до 30.04.2014
140000 руб.
до 10.05.2014
211640,75 руб.
до 31.05.2014
140000 руб.
до 30.06.2014
140000 руб.
до 31.07.2014
140000 руб.
до 10.08.2014
211640,75 руб.
до 31.08.2014
140000 руб.
до 30.09.2014
140000 руб.
до 31.10.2014
140000 руб.
до 10.11.2014
211640,75 руб.
до 30.11.2014
140000 руб.
до 31.12.2014
137803,37 руб.
Всего
1397803,37 руб.
634922,25 руб.
3. В случае нарушения сроков внесения платежей согласно вышеуказанному графику ответчики незамедлительно освобождают нежилые помещения: этаж 1 литера А помещение №6 - 15,8 м², №7 - 5,9 м², №8 - 26,9 м², №9 - 67,3 м², №10 - 3,4 м², №46 - 80,6 м², №47 - 14,3 м², расположенные по ул. Донской, 15 в Центральном районе г. Сочи.
Производство по делу в арбитражном суде прекратить.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Е.В. Корейво
