Решение от 16 декабря 2013 года №А32-27569/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
Красная ул., д. 6, Краснодар, 350063
 
сайт: http://krasnodar.arbitr.ru
 
тел. (861) 268-46-00, факс (861) 268-30-68
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Краснодар                                                                                Дело № А32-27569/2013
 
    резолютивная часть решения объявлена 09.12.2013 г.
 
    полный текст решения изготовлен 16.12.2013 г.
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шепель А.А.
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радченко А.И.
 
    Рассмотрев заявление ОАО «ЖКХ Тбилисского района», ст. Тбилисская
 
    заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар
 
    о признании незаконным отказа
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Александрова Н.Н. – представитель по доверенности от 18.11.2012г.,
 
    от заинтересованного лица: не явился,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «ЖКХ Тбилисского района», ст. Тбилисская обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар, в котором просит суд:
 
    1. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02.07.2013г., исходящий номер: 04/006/2013-457.
 
    2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ОАО «ЖКХ Тбилисского района» на объект недвижимого имущества: ТП-ТБ11-12П, расположенную по ул. Набережной в ст. Тбилисской Краснодарского края: кадастровый паспорт сооружения от 28.01.2012г., кадастровый номер 23:29:0304229:3, инвентарный номер –, площадь 1 кв.м., назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, этажность: количество этажей -, год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) 1977, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 23:29:0304243:2.
 
    Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    В соответствии с п. 4. ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:
 
    1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;
 
    2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
 
    3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;
 
    4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;
 
    5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;
 
    6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.
 
    В судебном разбирательстве объявлялся перерыв с 02.12.2013 г. до 15 час. 00 мин. 09.12.2013 г. После окончания перерыва судебное разбирательство было продолжено.
 
    Суд, заслушав доводы заявителя, исследовав в совокупности все представленные сторонами в дело доказательства, пришёл к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно материалам дела, судом установлены следующие обстоятельства.
 
    Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2011г. по делу № А32-31216/2010 за ОАО «ЖКХ Тбилисского района», ст. Тбилисская признано право собственности на объекты недвижимости, в том числе на ТП-ТБ11-12П, расположенную по ул. Набережной в ст. Тбилисской Краснодарского края.
 
    Заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности спорный объект.
 
    02.07.2013г. заинтересованное лицо приняло решение № 04/006/2013-457 об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что описание в правоустанавливающих документах (решение суда) не соответствует описанию кадастровом паспорте на объект.
 
    Заявитель, считая отказ в государственной регистрации незаконным, обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
 
    Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает требования заявителя не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 указанного Кодекса для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.
 
    Согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона РФ от 27.07.1997 № 222-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
 
    право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
 
    с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
 
    документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
 
    акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
 
    лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
 
    лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
 
    правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
 
    правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;
 
    не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;
 
    имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
 
    осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.
 
    Согласно пункту 2 статьи 16 Федерального закона РФ от 27.07.1997 № 222-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
 
    Как следует из положений пункта 1 статьи 18 Федерального закона РФ
от 27.07.1997№ 222-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    Изучив материалы дела, суд установил, что объект недвижимого имущества - ТП-ТБ11-12П, на который признано право собственности на основании решения суда и объект недвижимого имущества ТП-ТБ11-12П на который выдан кадастровый паспорт от 28.01.2013г. являются одним и тем же объектом.
 
    В соответствии со ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Следовательно, у регистратора не имелось оснований для отказа в государственной регистрации права на спорный объект.
 
    При указанных обстоятельствах заявленные требования являются законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02.07.2013г., исходящий номер: 04/006/2013-457.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ОАО «ЖКХ Тбилисского района» на объект недвижимого имущества: ТП-ТБ11-12П, расположенную по ул. Набережной в ст. Тбилисской Краснодарского края: кадастровый паспорт сооружения от 28.01.2012г., кадастровый номер 23:29:0304229:3, инвентарный номер –, площадь 1 кв.м., назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, этажность: количество этажей -, год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) 1977, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 23:29:0304243:2.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                                    А.А. Шепель