Дата принятия: 10 декабря 2013г.
Номер документа: А32-27266/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
E-mail: a32.ekoreyvo@ARBITR.RU; info@krasnodar.arbitr.ru
Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А32-27266/2013
г. Краснодар «10» декабря 2013 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,
при участии представителя истца – Жадан Н.А. (доверенность от 25 февраля 2013 года №413),
рассмотрев 14 ноября 2013 года в открытом судебном заседании с объявлением резолютивной части судебного решения исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Новорослесэкспорт» г. Новороссийск Краснодарского края к индивидуальному предпринимателю Глазунову Владимиру Викторовичу г. Новороссийск Краснодарского края о взыскании 356041 рубля 56 копеек,
установил:
истец просит взыскать с ответчика 356041 рубля 56 копеек, в том числе: 255360 рублей – задолженности по арендной плате, 100681 рубля 56 копеек – неустойки, начисленной за период с 11 июня 2012 года по 22 июля 2013 года, и возместить расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, мотивируя их ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по оплате арендованного имущества.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, явку в судебное заседание не обеспечил, отзыва на иск не представил.
В связи с изложенным, в силу ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание на стадии судебного разбирательства проведено без участия ответчика.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новорослесэкспорт» подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как следует из материалов дела, 1 марта 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Новорослесэкспорт» (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Глазуновым Владимиром Викторовичем (арендатором) подписан договор аренды №76/12-ТД, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование часть бетонного ограждения территории арендодателя площадью 480 м?, расположенного в г. Новороссийске вдоль улицы Мира, в целях размещения рекламных конструкций, а ответчик обязался ежемесячно оплачивать арендную плату не позднее 10 числа месяца следующего за оплачиваемым путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Размер ежемесячной арендной платы согласован сторонами в пункте 3.1 договора и составляет 350 рублей за 1 м?, кроме того НДС 18%. Общая сумма, подлежащая ежемесячной оплате составляет 198240 рублей.
Объект аренды передан от арендатора к арендатору по акту 1 апреля 2012 года.
За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1% от размера месячной арендной платы за каждый день просрочки.
Срок действия договора аренды №76/12-ТД от 1 марта 2012 года установлен пунктом 6.1 договора и составляет 11 месяцев со дня подписания акта приема-передачи арендованного имущества.
Впоследствии, 1 июня 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Новорослесэкспорт» (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Глазуновым Владимиром Викторовичем (арендатором) подписан договор аренды №246/12ТД, по условиям которого истец передал ответчику во временное владение и пользование часть бетонного ограждения территории арендодателя общей площадью 480 м?, расположенного в г. Новороссийске вдоль улицы Мира, состоящего из четырех равных отдельных секций, каждая из которых площадью 120 м?, в целях размещения рекламных конструкций, а ответчик обязался ежемесячно оплачивать арендную плату не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Размер ежемесячной арендной платы согласован сторонами в пункте 3.1 договора и составляет 42000 рублей за одну секцию в месяц, кроме того НДС 18%. Общая сумма, подлежащая ежемесячной оплате составляет 49560 рублей.
За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 4.1 договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,1% от размера месячной арендной платы за каждый день просрочки.
Дополнительным соглашением №1 от 1 августа 2012 года стороны расторгли договор аренды №246/12ТД от 1 июня 2012 года с 1 августа 2012 года.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.
В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обязательство по внесению арендных платежей ответчиком в установленные договором сроки надлежащим образом не исполнено.
В обоснование имеющейся задолженности по внесению арендной в заявленном размере истцом в материалы дела представлены: счета-фактуры №341в от 31 мая 2012 года, №417в от 30 июня 2012 года, №493в от 31 июля 2012 года, №215в от 30 апреля 2012 года; акт выполненных работ №2 от 31 июля 2012 года; платежные поручения №5 от 6 июля 2012 года и №1 от 3 мая 2012 года в общей сумме 240240 рублей, подтверждающие частичную оплату арендных платежей.
Поскольку ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности в размере 255360 рублей, исковые требования не оспорил, требование истца о взыскании задолженности в заявленной сумме является обоснованным.
В соответствии со ст. 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пеней).
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей, начисление договорной неустойки и предъявление требования о ее взыскании является правомерным.
Расчет неустойки судом проверен и признан верным.
При таком исходе дела судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10120 рублей 83 копейки в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новорослесэкспорт» г. Новороссийск Краснодарского края к индивидуальному предпринимателю Глазунову Владимиру Викторовичу г. Новороссийск Краснодарского края о взыскании 356041 рубля 56 копеек удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Глазунова Владимира Викторовича (ИНН 231520785390 ОГРН 310231533500039) г. Новороссийск Краснодарского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новорослесэкспорт» (ИНН 2315014794 ОГРН 1022302377536) г. Новороссийск Краснодарского края 356041 рубля 56 копеек, в том числе: 255360 рублей – задолженности по арендной плате, 100681 рубля 56 копеек – неустойки, начисленной за период с 11 июня 2012 года по 22 июля 2013 года, а также 10120 рублей 83 копейки – судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать в установленном порядке после вступления решения в законную силу.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
Судья Е.В. Корейво
