Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: А32-26252/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-46-00
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http: //krasnodar.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-26252/2013
10 февраля 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Сумина Д.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Земляк К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании
исковое заявлениеадминистрации г.Сочи
кООО «Адлерстрой», г.Сочи,
об обязании освободить занятый земельный участок
при участии в судебном заседании:
от истца – Арутюнов В.В. по доверенности,
от ответчика – не явился,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г.Сочи (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Адлерстрой» (далее – общество, ответчик) с требованиями об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402022:747, площадью 6 124 кв.м., расположенный по ул.Авиационной в Адлерском районе г.Сочи, путем демонтажа и вывоза объектов мелкорозничной торговли (услуг) – одноэтажного строения, выполненного из металлоконструкций (ориентировочными размерами в плане 6 х 8), металлического контейнера (ориентировочными размерами в плане 2,5 х 6 м), привести земельный участок в первоначальное состояние.
Представители истца в судебное заседание требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом в порядке, установленном ст.ст.121-123 АПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что управлением муниципального земельного контроля по Адлерскому району г.Сочи проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402022:747, площадью 6 124 кв.м., расположенный по ул.Авиационной в Адлерском районе г.Сочи.
В ходе проведения осмотра установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное строение, выполненное из металлоконструкций (ориентировочными размерами в плане 6 х 8) и металлический контейнер (ориентировочными размерами в плане 2,5 х 6 м).
На основании проведенной проверки составлен акт осмотра от 31.07.2013.
Разрешительной документации на размещение вышеуказанных строений у общества не имеется.
Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.
При решении вопроса об обоснованности заявленных исковых требований суд руководствуется следующим.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 14.09.2011 №4900007050 земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402022:747, площадью 6 124 кв.м., расположенный по ул.Авиационной в Адлерском районе г.Сочи.
Согласно п.1.1 договора аренды земельный участок используется «для обеспечения эксплуатации временного лесоторгового склада и временной производственной базы».
Указанный в договоре вид разрешенного использования согласуется с видом разрешенного использования указанным в кадастровом паспорте земельного участка.
Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, к которым относится предприниматель, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными использованием способами. Таким образом, использование земельного участка, в соответствии с целевым назначением, предполагает фактическое использование участка в целях, установленных при его предоставлении.
Обществом земельный участок используется в соответствии с заключенным договором аренды.
Как следует из акта осмотра, на земельном участке расположены не капитальные строения.
Согласно техническому паспорту от 16.08.2013, на земельном участке расположено здание – склад.
Следовательно, расположенное на земельном участке строение, соответствует виду разрешенного использование земельного участка.
Доказательств того, что на земельном участке расположены иные строения не соответствующие признакам временных конструкции или иного целевого назначения администрацией не представлено.
Также администрацией не представлено доказательств того, что в связи с нецелевым назначением использования земельного участки предпринимались меры административного воздействия в виде привлечения к административной ответственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок используется обществом на основании заключенного договора аренды и в соответствии с его целевым назначением.
При решении вопроса о распределении судебных расходов суд учитывает, что администрация от государственной пошлины освобождена (ст.333.37 НК РФ).
Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 АПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований администрации г.Сочи отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Д.П.Сумин
