Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: А32-25983/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 марта 2014 г. Дело А32-25983/2012
г. Краснодар -38/575-Б-399-УТ
Резолютивная часть определения изготовлена 11.03.2014
Полный текст определения изготовлен 18.03.2014
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литвиненко Н.В., рассмотрел в судебном заседании заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Энергия», г. Новороссийск (ИНН 2315086862, ОГРН 1022302393960) об установлении размера требования кредитора,
при участии: конкурсный управляющий Гончаров В.В., от конкурсного управляющего – Силина А.И. по доверенности от 20.07.2013, от заявителя – Мокин И.Я. по доверенности от 30.12.2013
Установил:
В Арбитражный суд Краснодарского края поступило заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск (далее - заявитель) по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Энергия» (далее – должник) об установлении требований кредитора в размере 215 808 руб. по договору купли-продажи нежилого помещения от 24.05.2010 №45, с учетом уточнения.
Заявитель в судебном заседании поддержал ранее заявленное ходатайство об уточнении (увеличении) заявленных требований в размере 753 831 руб. как требования обеспеченные залогом недвижимого имущества.
Представитель конкурсного управляющего возражает в удовлетворении заявленного требования в реестр требований кредиторов, при этом пояснил, что заявление поступило с пропуском срока предусмотренного ст. 142 ФЗ и заявитель утратил права залогодержателя, в связи с тем, что должником был реализован предмет залога.
Ходатайство заявителя об уточнении заявленных требований подлежит удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в обоснование требований материалы дела, судом установлено следующее.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 14.01.2013г. должник ООО «Энергия» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта упрощенная процедура конкурсного производства. Сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 14 от 26.01.2013.
Основанием для обращения заявителем в арбитражный суд послужило неисполнение должником денежных обязательств в сумме 753 831 руб., с учетом уточнения.
Как усматривается из материалов дела между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск (Продавец) и ООО «Энергия» (Покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения № 45 от 24.05.2010. Согласно данному договору заявитель продал должнику нежилое подвальное помещение, общей площадью 83, 6 кв.м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, ул. Героев Десантников, д. 53, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.02.2014. Общая стоимость имущества составляет 1 189 000 руб. (п. 2.1 договора).
ООО «Энергия» было обязано произвести оплату за переданное имущество, но свои обязательства исполнило частично. Следовательно, у должника образовалась задолженность перед заявителем в сумме 753 831 руб.
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
На основании ст. 484 ГК РФ покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.
В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Согласно п. 5.1 договора купли-продажи право собственность на объект переходит к покупателю с момента государственной регистрации. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица, имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № 90-349324 от 12.02.2014 подтверждает, что ООО «Энергия» принадлежит на праве собственности нежилое помещение, которое является предметом договора купли-продажи № 45 от 24.05.2010.
Принимая во внимание то, что в рамках конкурсного производства должника были проведены открытые торги, подтверждается протоколом о результатах проведения торгов от 22.11.2013, и имущество ООО «Энергия» реализовано. Исходя из изложенного, заявленные требования заявителя не могут быть обеспеченные залогом.
В силу п. 2 ст. 225 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 настоящего Федерального закона.
С учетом положений ст. 225 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» реестр требований кредиторов ликвидируемого должника был закрыт 27.02.2013 г.
Заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск об установлении размера требований кредитора поступило в Арбитражный суд Краснодарского края от 22 мая 2013 г. согласно штампу канцелярии суда на заявлении.
п. 4 ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что требования конкурсных кредиторов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, независимо от срока их предъявления, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Поскольку заявитель обратился в суд с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов после закрытия реестра требований кредиторов должника, на основании п. 4 ст. 142 "О несостоятельности (банкротстве)" требования заявителя подлежат удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.
Что касается требования о признании за заявителем статуса залогового кредитора, в в этой части требование следует оставить без удовлетворения, поскольку заявитель пропустил срок на его подачу, кроме того, предмет залога реализован.
Руководствуясь статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309-310, 454, 466 ГК РФ, статьями 100, 134, 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Ходатайство заявителя об уточнении (увеличении) заявленных требований удовлетворить.
Признать требования Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск в размере 753 831 руб. основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника ООО «Энергия» оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.
В остальной части требований отказать.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Л.Р. Туманова
