Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: А32-2590/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
тел.: (861) 268-16-50, 267-19-70
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
арбитражного суда первой инстанции
Дело № А32-2590/2014
г. Краснодар
31 марта 2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гречко О.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Администрации муниципального образования Тимашевский район
к Обществу с ограниченной ответственностью «Выбор-СтройМ»
о взыскании задолженности в сумме 55 647, 50 руб.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с исковым заявлением с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 1 ноября 2012 года № 3100010883 в сумме 52834,64 руб. и пеню в размере 2812,86 руб. всего в сумме 55647,50руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.
Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».
Ответчик мотивированный письменный отзыв на иск не представил, требования истца по существу и сумме не оспорил.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.
Администрация муниципального образования Тимашевский район», на основании постановления администрации муниципального образования Тимашевский район от 24.12.2012 года № 2956 «О передаче ООО «Выбор-Строй М» в аренду сроком на 10 лет земельного участка площадью 2878кв.м. под производственной базой по адресу: г, Тимашевск, ул. Транспортная,9Д » (далее - постановление) заключила договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 1 ноября 2012 года № 3100010883 с ООО «Выбор-СтройМ».
Предметом договора являлось предоставление в пользование земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 23:31:0312082:513, площадью 2878 кв. м., расположенного по адресу: г, Тимашевск, ул. Транспортная, 9 Д. Срок договора до 24.03.2022 г.
Истец ссылается, что указанный земельный участок фактически передан Ответчику с 24.10.2012 г.
В соответствии с постановлением ответчик был обязан обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации договора аренды.
Согласно выписке из ЕГРП сделка была зарегистрирована в Тимашевском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю 14 декабря 2012 года.
В соответствии с п.2.4 указанного договора аренды арендная плата, вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала. Пунктом 4.1.2. главы 4 договора аренды земельного участка установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере без выставления счетов Арендодателем. Арендная плата за землю за период с 01.01.2013 г. по настоящее время Истцом не уплачивалась.
Задолженность по арендной плате по договору аренды на 31.03.2014 г. составила 55 647, 50 руб.
Невыполнение ответчиком принятых на себя обязательств по уплате арендной платы по указанному договору явилось поводом для обращения с настоящим иском в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
Согласно пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Статьей 606Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.
Требования истца подтверждаются договором аренды земельного участка, выпиской из ЕГРП и актом сверки.
На основании изложенного, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по указанному договору от 01.11.2012 г.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по арендной плате по состоянию на 31.03.2014 г., составившей 52 834, 64 руб. руб., который признан обоснованным и выполненным в соответствии с условиями договора.
Поскольку ответчиком по делу обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, то суд находит требования истца о взыскании задолженность по арендной плате в размере 52 834, 64 руб. по состоянию на 31.03.2014 г., законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На задолженность истцом начислена пеня.
Согласно представленного в материалы дела расчета пени задолженность ответчика перед истцом по пене составляет 2 812, 86 руб. за период с 11.01.2013 по 30.01.2014 г.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. .
Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.
Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.
Таким образом, исковые требования о взыскании пени в сумме 2 812, 86 руб. за период с 11.01.2013 по 30.01.2014 г. подлежат удовлетворению.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о необоснованности исковых требований.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, с учетом ст.ст. 333.17, 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым оплату госпошлины отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 70, 71, 110, 121, 123, 137, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Выбор-СтройМ» в пользу Администрации муниципального образования Тимашевский район задолженность по арендной плате в размере 52 834, 64 руб. и 2 812, 86 руб. – пени.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Выбор-СтройМ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 225 руб. 90 коп.
В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
О.А. Гречко
