Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: А32-25510/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-25510/2013
31.03.2014 г.
Резолютивная часть решения оглашена 20.03.2014 года
Решение в полном объеме изготовлено 31.03.2014 года
Арбитражный суд Краснодарского края
в составе судьи Нигоева Р.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
ЗАО «Туапсетеплоэнерго», г. Туапсе
к ОАО «УК «Жилкомсервис», г. Туапсе
о взыскании
при участии в судебном заседании:
от истца: Амельченко И.Л. - представитель по доверенности от 10.01.2014 г.;
от ответчика: не явились, извещены
установил:
ЗАО «Туапсетеплоэнерго», г. Туапсе обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Май», г. Туапсе о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии за период с октября 2010 г. по апрель 2013 г. в размере 12 827, 82 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (с учетом ходатайства об уточнении требований).
Определением от 14.02.2014 г. суд по ходатайству истца произвел замену ненадлежащего ответчика по делу ООО «Май» на ОАО «УК «Жилкомсервис».
Истец настаивает на требованиях.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.
В судебном заседании объявлен перерыв 10 минут, после перерыва судебное заседание продолжено, стороны и их представители не явились.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил
следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.
ЗАО «Туапсетеплоэнерго» является арендатором объектов муниципального теплоэнергетического комплекса, предоставленных ему на основании договора аренды недвижимого имущества МУП МО г. Туапсе «Жилищное коммунальное хозяйство города Туапсе» от 01.04.2009 г. для обеспечения потребителей Туапсинского городского поселения качественной тепловой энергией на нужды отопления и горячего водоснабжения.
Ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг для конечных потребителей в жилом доме по адресу: г. Туапсе, ул. Фрунзе, 2, при отсутствии оформленного между сторонами договора теплоснабжения, допустил бездоговорное потребление теплоэнергии в период с октября 2010 г. по апрель 2013 г. в помещениях, расположенных в указанном многоквартирном доме, а именно – магазине «Продукты» (первый этаж) и кафе «Эдем» (подвальное помещение).
Так, актом от 28.01.2014 г. установлено, что в помещении ООО «Май» - магазин (первый этаж), находящийся в четырехэтажном здании отапливаемого жилого дома по ул. Фрунзе, 2 в городе Туапсе, имеются 2 стояка внутридомовой системы отопления ф 25 мм, с покрытием — вспененным полиэтиленом, температура покрытия (изоляции) 31,8°С, температура в помещении (подсобного) = 21,9°С и (в торговом зале) = 24°С соответственно. В помещении магазина иных отопительных приборов не имеется. На момент проверки кондиционеры выключены.
Актом от 28.01.2014 г. установлено, что в помещении ООО «Май» - кафе (подвал), находящийся в четырехэтажном здании отапливаемого жилого дома по ул. Фрунзе, 2 в городе Туапсе, под потолком имеются внутридомовые разводящие трубопроводы теплоносителя, не имеющие изоляции, сплит-системы не включены, отопительных приборов не имеется. Температура внутреннего воздуха в помещениях = 21°С.
В связи с тем, что за данные помещения оплата за потребленную тепловую энергию не производилась, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Кром того, к отношениям между истцом и ответчиком подлежат применению также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нормативные акты, регулирующие правовой режим использования помещений в многоквартирных жилых домах.
Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 указанной статьи управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом.
Исходя из положений пункта 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.
Согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
С учетом указанной нормы, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать управляющей организации весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг.
В частях 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Объектом теплоснабжения являются находящиеся в многоквартирном жилом доме нежилые помещения.
Обязанность управляющей компании, как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договор или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям предусмотрена подпунктом "в" пункта 49 Правил № 307.
Таким образом, являясь исполнителем коммунальной услуги, на ответчика возложена обязанность по приобретению и оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.
Из системного толкования статей 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 49, 50, 51 Правил № 307 следует, что получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем. При заключении договора с ресурсоснабжающей организацией управляющая организация представляет интересы собственников жилых помещений в многоквартирных домах, обязанность управляющей организации перед ресурсоснабжающей организацией по оплате фактически поставленного ресурса неразрывно связана с наличием у нее статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении жилого фонда, на который осуществляется поставка энергии. При этом отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией не освобождает последнюю от исполнения такого обязательства.
В качестве доказательства управления ответчиком домом по адресу: г. Туапсе, ул. Фрунзе, 2, представлено письмо ОАО «УК «Жилкомсервис» от 22.01.2014 г. № 79, направленное в адрес истца с приложением технических паспортов на жилые дома по ул. Таманская, 22 и Фрунзе, 2 в г. Туапсе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).
Отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке в силу статьи 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, установленных договором или законом.
Между ответчиком (ресурсоснабжающей организацией) и истцом (управляющей компанией) в спорный период сложились фактические отношения по энергоснабжению, управляющая компания несет обязанность по оплате тепловой энергии, потребленной объектами жилого фонда, переданными в его управление.
По смыслу пункта 3 Правил № 307 отсутствие договора на теплоснабжение не освобождает управляющую компанию от обязанности оплатить фактически поданную энергоснабжающей организацией через присоединенную сеть тепловую энергию.
Согласно ч. 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии - это потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.
В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
Расчет задолженности произведен истцом на основании действующих тарифов с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии, а также в соответствии с правилами коммерческого учета и «Методическими указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными потребителями коммунальных теплоэнергетических предприятий», утвержденных ГУП Академия коммунального хозяйства им. К.Д.Памфилова от 01.01.2002 г. и одобренных Научно-техническим советом Центра энергоресурсосбережения Госстроя России, действующих на момент предъявления требования.
Судом расчет задолженности, произведенный истцом, проверен и признан верным.
Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
Оценив представленные доказательства по делу в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что истцом представлены доказательства того, что ответчиком как управляющей организацией, допущено бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилых помещениях – магазин «Продукты» и кафе «Эдэм», жилого дома, расположенного по адресу: в г. Туапсе, ул. Фрунзе, 2. Статус ответчика как исполнителя коммунальных услуг в указанном доме подтвержден.
С учетом изложенного, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом в соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена оплата государственной пошлины.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ОАО «УК «Жилкомсервис», г. Туапсе в пользуЗАО «Туапсетеплоэнерго», г. Туапсе задолженность за потребление тепловой энергии за период с октября 2010 г. по апрель 2013 г. в размере 12 827, 82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в установленном законом порядке.
Судья Р.А. Нигоев
