Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: А32-24913/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-24913/2013
17.03.2014
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29.01.2014.
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2014
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Угрюмовым А.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации муниципального образования г.Армавир,
к ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой», г.Москва
о взыскании арендной платы за период с 01.04.2013 по 30.09.2013 в размере 390 862, 61 руб., пени за период с 01.04.2013 по 31.08.2013 в размере 29 122, 29 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился,
от ответчика: не явился,
Администрация муниципального образования г.Армавир (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой» (далее – общество) о взыскании арендной платы за период с 01.04.2013 по 30.09.2013 в размере 390 862, 61 руб., пени за период с 01.04.2013 по 31.08.2013 в размере 29 122, 29 руб.
Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по договору аренды от 14.05.1998 №254 (№3800000032).
Представители сторон в судебное заседание не прибыли, о месте и времени уведомлены надлежащим образом.
Ответчик, как юридическое лицо находится в городе Москве.
Суд рассматривает настоящее дело по существу в силу следующего.
В силу пункта 5 статьи 36 АПК РФ иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица, может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства.
Судом установлено, что договор со стороны арендатора заключен обособленным подразделением ответчика - филиалом, расположенным в городе Армавире. Договор подписал руководитель филиала – Армавирской механизированной колонны №62 для использования производственной базы, расположенной также в городе Армавире.
Изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.
Судом установлено, что между администрацией и обществом 14.05.1998 заключен договор аренды № 254 (№3800000032) земельного участка с кадастровым номером 23:38:0102003:21 общей площадью 35 313,3 кв.м.
В период использования земельного участка арендатором арендная плата вносилась не регулярно, в виду чего образовалась задолженность.
30.04.2013 в адрес общества направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.
Уклонение общества от оплаты задолженности послужило основанием обращения истца в суд.
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно положениям статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы, согласно которому задолженность ответчика за период с 01.04.2013 по 30.09.2013 составляет 390 862, 61 руб.
В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Таким образом требование истца о взыскании арендной платы является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Оплата производится не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала (пункт 2.4 допосоглашения от 15.04.2005).
Пунктом 2.6 дополнительного соглашения от 15.04.2005 стороны согласовали ответственность в виде неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты.
В силу статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
С ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за период с 01.04.2013 по 31.08.2013 в сумме 29 122, 29 руб.
Государственную пошлину в размере 11 399, 68 руб. суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 148, 149, 184, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ОАО «Кубаньсельэлектросетьстрой», г. Москва в пользу администрации муниципального образования город Армавир, г. Армавир 390 862, 61 руб. задолженности за период с 01.04.2013 по 31.08.2013, 29 122, 29 руб. неустойки за период с 01.04.2013 по 31.08.2013 и 11 399, 68 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья М.М. Данько
