Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: А32-24878/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-24878/2013
27.03.2014
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.02.2014
Мотивированное решение изготовлено 27.03.2014
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М. при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Угрюмовым А.Ю. рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Администрации муниципального образования Кавказский район, г. Кропоткин
к МУП Тепловодокомплекс «Кавказский», Кавказский район, ст. Кавказская
третье лицо: Администрация Кавказского сельского поселения, ст. Кавказская
о взыскании задолженности и пени
в отсутствие представителей сторон
Администрация обратилась в суд с иском и просит взыскать с ответчика 19 867,17руб., из них задолженность по арендной плате 01.01.2013 по 30.09.2013 в размере 19 246,41руб., по пене с 11.10.2012 по 25.07.2013 в сумме 620,76руб.
Истец изменил размер требований и просит взыскать с ответчика 27 114,50руб., из них задолженность по арендной плате с 01.01.2013 по 31.12.2013 в сумме 25 732,38руб., по пене за период с 11.10.2012 по 29.11.2013 в сумме 1382,12руб.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя сделкой обязательств.
Дело рассматривалось в порядке упрощенного производства.
На этой стадии процесса ответчик представил отзыв на иск, в котором сообщил суду о несогласии с заявленными требованиями. Ответчик указал, что имущество, находящееся на спорном земельном участке передано муниципальному образованию Кавказское сельское поселение.
Суд по ходатайству ответчика перешел к рассмотрению дела в общем порядке и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрацию Кавказского сельского поселения, ст. Кавказская.
Перед судебным заседанием, назначенным на 10.02.2014, в дело поступил отзыв на иск, подписанный руководителем ответчика, в которым заявленные истцом требования признаются в полном объеме.
Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
Постановлением главы администрации муниципального образования Кавказский район Краснодарского края от 11.07.2011 № 641/4 принято решение о предоставлении муниципальному унитарному предприятию Тепловодокомплекс «Кавказский» в аренду на 11 месяцев до 11 июня 2012 года земельного участка площадью 14486 кв. м с кадастровым номером 23:09:0802004:473, имеющего адрес: Кавказский р-н, станица Кавказская, улица Малиновского, 1 для обслуживания и эксплуатации головного водозабора.
11 июля 2011 года администрацией муниципального образования Кавказский район Краснодарского края и ответчиком подписан договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 0900002302.
Постановлением главы администрации муниципального образования Кавказский район от 02.11.2012 № 1198/5 срок действия договора аренды продлен на 11 месяцев до 11 мая 2013, о чем сторонами было подписано соответствующее соглашение.
После истечения срока договора аренды предприятие продолжало пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Договор аренды является возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с.п. 2 ст.621 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 3.4. договора арендатор обязан уплачивать арендную плату за 1-й квартал - до 10 января, за 2-й квартал - до 10 апреля, за 3-й квартал до 10 июля, за 4-й квартал до 10 октября.
Согласно пункта 4.2.3 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок.
В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации, статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации являются платными.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Судом не принимается во внимание довод о передаче имущества, находящегося на спорном земельном участке сельскому поселению в силу следующего.
В пункте 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" указано на положения статьи 608 ГК РФ, которые не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду. Доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание.
Суд считает, что требование истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком с 01.01.2013 по 31.12.2013 в сумме 25 732,38 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В случае несвоевременной оплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (п.6.2 договора).
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.
С ответчика в пользу истца причитается к взысканию неустойка за период с 11.10.2012 по 29.11.2013 в сумме 1382,12руб.
Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика по делу.
Руководствуясь статьями 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с МУП Тепловодокомплекс «Кавказский», Кавказский район, ст. Кавказская в пользу Администрации муниципального образования Кавказский район, г. Кропоткин задолженность по арендной плате с 01.01.2013 по 31.12.2013 в сумме 25 732,38руб., по пене за период с 11.10.2012 по 29.11.2013 в сумме 1382,12руб. и 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья М.М. Данько
