Дата принятия: 07 февраля 2014г.
Номер документа: А32-24326/2011
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная,6, тел. (861) 267-19-88,
сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: а32.еhitenkova@arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о включении требований в реестр требований кредиторов
г.Краснодар Дело № А-32-24326/2011
07 февраля 2014 года 27/516Б-232УТ
Резолютивная часть определения объявлена 16 января 2014 года. Полный текст определения изготовлен 07 февраля 2014 года.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Хитенковой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лутковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании делопо заявлению Михайленко Елены Владимировны, г. Краснодар,
об установлении требований кредитора о передаче жилого помещенияпо делу о банкротстве ООО «ДСК-Риэлт» ИНН 2308103757, ОГРН 1052303642346
при участии в судебном заседании:
не явились;
УСТАНОВИЛ:
Михайленко Е.В. (далее – заявитель, кредитор) обратилась в арбитражный суд с заявлением о передаче жилого помещения в деле о банкротстве и включении требований в реестр ООО «ДСК-Риэлт» (далее – должник); требования о передаче жилого помещения – трехкомнатной квартиры № 72, площадью 74,41 кв.м., на 6 этаже, 12 - этажного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, Рождественская набережная, 35, литер 40/2.
Внешний управляющий в материалы дела направил отзыв, в котором просит признать требования заявителя обоснованными и включить в реестр требований кредиторов должника по передаче жилых помещений в сумме 975 052, 02 руб.
Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования кредитора подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Куц М.Н. (далее – кредитор, заявитель) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ДСК-Риэлт» (далее – должник).
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.08.2011 заявление Куц М.Н. принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявленных требований.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.11.2011 в отношении ООО «ДСК-Риэлт» введена процедура наблюдения; так же суд определил применять при банкротстве ООО «ДСК-Риэлт» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011г. №210-ФЗ).
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2012 в отношении ООО «ДСК-Риэлт» введена процедура внешнего управления; внешним управляющим утвержден Мажинский Дмитрий Петрович, участник НП «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих».
Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Учитывая, что положения параграфа 7 гл. 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» применены определением суда от 18.11.2011, Михайленко Е.В. правомерно обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о передаче жилого помещения.
Из материалов дела следует, что между ООО «КубаньЖилСтрой» (Сторона 1) и Михайленко Е.В.. (Сторона 2) 25.03.2013 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве №2-40/1 от 27.10.2010 согласно условиям которого, Сторона 1 уступило, а Сторона 2 принимает права по договору долевою участия на долю в виде однокомнатной квартиры № 103, проектной (плановой) площадью квартиры (общая/жилая) - 32,28/18,00 кв.м., балкона (общая/с понижающим коэффициентом 0,3) - 3,47/1,04 кв.м., общая площадь объекта: всего/с понижающим коэффициентом площади балконов - 35,75/33,32 кв.м., находящейся на 2-м этаже в 3-м подъезде 12-этажного 3-секционного 144-квартирного строящегося жилого дома литер «40/1» по ул. Рождественская Набережная, 35 в г. Краснодаре, принадлежащие Стороне 1 как участнику долевого строительства по договору № 2-40/1 участия в долевом строительстве от 27.20.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № 23-23-01/900/2010- 292 от 18.01.2011 , по договору уступки прав от 11.02.2013, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №23-23-01/203/2013-379 от 05.04.2013.
Договор об участии в долевом строительстве прошел государственную регистрацию в порядке, установленном Законом об участии в долевом строительстве.
В связи с тем, что ООО «ДСК-Риэлт» не исполнило обязательств по договорам участия в долевом строительстве и в отношении ООО «ДСК-Риэлт» введена процедура банкротства – внешнее управление, Михайленко Е.В. обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.
В силу пункта 6 статьи 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве, заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
На основании изложенного, требования Михайленко Е.В. о передаче жилого помещения в деле о банкротстве ООО «ДСК-Риэлт» являются обоснованными и подлежат включению в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «ДСК-Риэлт».
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 71, 201.1, 201.5, 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Признать обоснованным требование Михайленко Елены Владимировны, включить требование кредитора в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «ДСК-Риэлт» (ИНН 2308103757, ОГРН 1052303642346) в отношении однокомнатной квартиры № 103, этаж 2, подъезд 3, общей площадью 33,32 кв.м., расположенной по адресу: г. Краснодар, Рождественская набережная, 35, литер 40/1. Оплата застройщику произведена в размере 975 052, 02 руб.
Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные АПК РФ и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья Е.М. Хитенкова
