Дата принятия: 12 декабря 2013г.
Номер документа: А32-23763/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
E-mail: koreyvo@krasnodar.arbitr.ru; info@krasnodar.arbitr.ru
Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А32-23763/2013
г. Краснодар «12» декабря 2013 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,
без участия представителей сторон,
рассмотрев 7 ноября 2013 года в открытом судебном заседании с объявлением резолютивной части судебного решения исковое заявление
общества с ограниченной ответственностью «Эко-Строй» г. Краснодар к индивидуальному предпринимателю Иванову Владимиру Александровичу г. Шахты Ростовской области о взыскании 127726 рублей 59 копеек – задолженности по арендным платежам, платы за оказанные коммунальные услуги и неустойки,
установил:
истец, с учетом фактического отказа от требований в части взыскания задолженности по арендным платежам и платы за оказанные коммунальные услуги в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика 7512 рублей 9 копеек – неустойки, начисленной за период с 10 марта 2013 года по 17 июля 2013 года.
Определением от 24 сентября 2013 года отказ от части заявленных требований принят судом, производство по делу в означенной части прекращено.
В итоговое судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного процесса, явку своих представителей не обеспечил.
Ответчик извещался арбитражным судом о времени и месте рассмотрения спора заказным почтовым отправлением по адресу, подтвержденному как адрес места нахождения индивидуального предпринимателя налоговым органом. Однако орган почтовой связи вернул почтовое отправление без вручения его адресату.
В связи с изложенным, в силу ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание на стадии судебного разбирательства проведено без участия сторон.
Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эко-Строй» подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как видно из материалов дела между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) подписан договор №15-01-А субаренды нежилого помещения от 17 марта 2013 года, по условиям которого арендатор обязался предоставить, а субарендатор - принять во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, площадью 143,8 м? находящееся в здании литера А по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, пос. Пригородный.
По согласования сторон срок договора установлен с 17 марта 2013 года по 25 января 2014 года.
В соответствии с разделом 4 договора размер арендной платы определен в сумме 18406 рублей 40 копеек. Субарендатор обязался вносить арендную плату и компенсировать истцу расходы за пользование коммунальными услугами ежемесячно, авансом, с 1 по 10-е числа текущего месяца. Окончательный расчет в части коммунальных расходов производился в 3-х дневный срок с момента выставления счета арендатором.
За нарушение субарендатором сроков оплаты п.6.2 договора предусмотрена ответственность в виде пеней в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
Объект субаренды передан от арендатора к субарендатору по акту 17 марта 2013 года.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору субаренды, послужило основанием для обращения в суд.
Разрешая настоящее дело, суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании п.2 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Возникшие в связи с принятием в пользование имущества денежные обязательства ответчик исполнил ненадлежащим образом (окончательно произведя расчет с истцом лишь в ходе судебного разбирательства). В силу чего истец поддерживает требование об уплате ответчиком договорной неустойки, предусмотренной п.6.2 договора.
В соответствии со ст. 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пеней).
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей и компенсации коммунальных расходов, начисление договорной неустойки и предъявление требования о ее взыскании является правомерным.
Расчет пеней судом проверен и признан верным.
При таком исходе дела, с учетом принятия судом отказа от части заявленных требований, отсроченная к уплате государственная пошлина в размере 2000 рублей, приходящаяся на требование о взыскании пеней, относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражногопроцессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Иванова Владимира Александровича г. Шахты Ростовской области (ИНН 615511096921 ОГРНИП 306615535600110) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эко-Строй» г. Краснодар (ИНН 2348026690 ОГРН 1072348001890) 7512 рублей 9 копеек – неустойки, начисленной за период с 10 марта 2013 года по 17 июля 2013 года.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Иванова Владимира Александровича г. Шахты Ростовской области (ИНН 615511096921 ОГРНИП 306615535600110)в доход федерального бюджета 2000 рублей – государственной полшины.
Исполнительные листы выдать в установленном порядке после вступления решения в законную силу.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать налоговому органу по месту учета ответчика.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
Судья Е.В. Корейво
