Решение от 13 декабря 2013 года №А32-23733/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: koreyvo@krasnodar.arbitr.ru; info@krasnodar.arbitr.ru
 
Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А32-23733/2013
 
    г. Краснодар                                                                                     «13» декабря 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Корейво Е.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чистяковой Я.В.,
 
    при участии представителя истца – Садчиковой И.В. (доверенность от 28 декабря 2012 года №2110-07/481),
 
    рассмотрев 5 ноября 2013 года в открытом судебном заседании с объявлением резолютивной части судебного решения исковое заявление открытого акционерного общества «Новороссийский морской торговый порт» г. Новороссийск Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью «Ля Рош» ст-ца Раевская                                     г. Новороссийск Краснодарского края о взыскании 1386181 рубль 79 копеек – задолженности и неустойки,
 
    установил: истец с учетом уточнения суммы иска (из-за допущенной арифметической ошибки) просит взыскать с ответчика 1246121 рубль 79 копеек, из них: 1185089 рублей 26 копеек – задолженности по арендной плате, 61032 рубля 53 копейки – неустойки, начисленной по состоянию на 26 июня 2013 года.
 
    Уточнение суммы иска принято судом к производству.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования, мотивируя их ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по оплате арендованного имущества.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного процесса. Явку своих представителей не обеспечил, отзыва на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено без участия ответчика по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования открытого акционерного общества «Новороссийский морской торговый порт» подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Как видно из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) подписан договор №434/13 аренды нежилого помещения от 1 марта 2013 года, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью                 756,2 м?, расположенных на втором этаже здания пассажирского павильона по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Набережная адмирала Серебрякова, 4, для организации пункта общественного питания (ресторана, кафе). По согласования сторон договор заключался на срок до 31 декабря 2015 года.Государственная регистрация договора аренды произведена 13 марта 2013 года.
 
    В соответствии с разделом 3 договора размер постоянной арендной платы определен сторонами в сумме 441696 рублей 42 копейки в месяц. Арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно, авансом, не позднее 15-го числа оплачиваемого месяца. За нарушение сроков внесения арендной платы п.4.2 договора предусмотрена ответственность в виде пеней в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки платежа.
 
    Объект аренды передан от арендодателя к арендатору по акту 1 марта 2013 года.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в суд.
 
    Разрешая настоящее дело, суд исходит из следующего.
 
    Согласно п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Пунктом 1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Из представленных в дело доказательств видно, что за ответчиком следует задолженность в сумме 1185089 рублей 26 копеек за март, апрель и май 2013 года.
 
    В нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств обратного.
 
    В соответствии со ст. 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пеней).
 
    Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению арендных платежей, начисление договорной неустойки и предъявление требования о ее взыскании является правомерным.
 
    При таком исходе дела, с учетом принятия судом уменьшения размера исковых требований, на ответчика относятся 25461 рубль 22 копейки, а государственная пошлина в сумме 1400 рублей в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 167 — 171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражногопроцессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ля Рош» ст-ца Раевская              г. Новороссийск Краснодарского края (ИНН 2315173025 ОГРН 1122315001434) в пользу открытого акционерного общества «Новороссийский морской торговый порт»                            г. Новороссийск Краснодарского края (ИНН 2315004404 ОГРН 1022302380638)1246121 рубль 79 копеек, из них: 1185089 рублей 26 копеек – задолженности по арендной плате, 61032 рубля 53 копейки – неустойки, начисленной по состоянию на 26 июня 2013 года, а также 25461 рубль 22 копейки – судебных расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать в установленном порядке после вступления решения в законную силу.
 
    Возвратить открытому акционерному обществу «Новороссийский морской торговый порт» г. Новороссийск Краснодарского края (ИНН 2315004404 ОГРН 1022302380638) из федерального бюджета 1400 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 16 июля 2013 года №5523. По вступлении решения в законную силу выдать справку на возврат государственной пошлины.
 
    Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Краснодарского края в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
 
 
 
    Судья                                                                                                        Е.В. Корейво