Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: А32-23572/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-23572/2013
17.03.2014
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 14.01.2014
Мотивированное определение изготовлено 17.03.2014
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М. при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Колоян А.Г. рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению
главы КФХ Першина Юрия Васильевича, Каневской район, ст. Челбасская
к Каневскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ст. Каневская
к Администрации муниципального образования Каневской район, ст. Каневская
к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, г. Краснодар
об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками
при участии в предварительном судебном заседании:
от УИО: Кузьменко А.Н. по доверенности
в предварительном судебном заседании ведется аудиозапись
Глава крестьянского хозяйства обратился в суд с заявлением и просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения главой КФХ «Першина Ю.В.» (ОГРНИП 313236306600058) следующими земельными участками:
23:11:0703003:8 площадью 354900 +-5213 кв.м.
23:11:0703003:11 площадью 5400 +-643 кв.м.
23:11:0703003:10 площадью 25000 +-1383 кв.м.
23:11:0703003:7 площадью 571000 +-6612 кв.м.
23:11:0703004:13 площадью 274800 +-4587 кв.м.
23:11:0703003:0009 площадью 5500 +-649 кв.м.
Заявление мотивировано тем, что заявитель открыто, непрерывно владеет спорным имуществом более 15 лет, что является основанием для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.
Постановлением №33 от 29.01.1993 года «О предоставлении земель для организации и ведения крестьянских (фермерских) хозяйств и об изменении глав существующих крестьянских хозяйств» для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства главе крестьянского хозяйства Першину Юрию Васильевичу и членам хозяйства по перечню предоставлены земельные участки площадью 4,58 га каждому, общей площадью 59, 54 га.
На имя главы хозяйства Першина Ю.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ1-1103-220-819 № 885507 на общую площадь 64,12 га.
Постановлением главы Каневского района Краснодарского края № 30.13 от 24.01.2003 «Об объединении и изменении состава крестьянского (фермерского) хозяйства» из КФЗ Першина Ю.В. выведены три члена хозяйства, хозяйство заявителя с площадью земельного участка 119,08 га объединено с КХ Сторчака Петра Николаевича с площадью земельного участка 4,58 га.
Заявитель указывает, что используемый им земельный участок поставлен на кадастровый учет в виде шести земельных участков, кадастровые номера которых указаны в просительной части заявления.
07 марта 2013 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством от 07.03.2013 года 23 №008909942 и выпиской из ЕГРЮЛ № 810, выдано свидетельство о внесении в ЕГРИП записи о КФХ, зарегистрированном до вступления в силу части первой ГК РФ.
Согласно ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Права на используемые заявителем земельные участки на момент вынесения настоящего определения за заявителем не зарегистрированы.
Из просительной части заявления главы хозяйства следует, что он просит установить посредством судебного акта факт, имеющий юридическое значение.
Пунктом 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 218 АПК РФ установлено, что арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
Просительная часть заявления подпадает под это положение закона.
В то же время в описательной части заявления глава хозяйства указывает на следующее.
Земельные участки используются заявителем на протяжении 20 лет без надлежащей государственной регистрации.
КФХ Першина Ю.В. добросовестно, открыто и непрерывно владело имуществом как собственным в течении срока приобретательной давности, что подтверждается фактом обработки и уходом за земельными участками, а также надлежащим исполнением обязанности по оплате земельного налога.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способа защиты права является признание права собственности.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Вместе с тем, согласно п. 20 постановления, по смыслу абзаца 3 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В настоящем случае предыдущие собственники спорных земельных участков известны как заявителю по делу, так и суду, поскольку прямо указаны в постановлении главы Каневского района №33 от 29.11.1993 и в постановлении главы Каневского района Краснодарского края № 30.13 от 24.01.2003.
То есть отсутствует одно из обязательных условий для удовлетворения заявления, поданного в порядке особого производства, на наличие которого указала высшая судебная арбитражная инстанция.
Представитель органа местного самоуправления в судебном заседании сообщил суду, что муниципалитет имеет право на приобретение права муниципальной собственности на спорные земельные участки, как на невостребованные земельные доли.
Пунктом 4 статьи 221 АПК РФ установлено, что в случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение.
То есть при рассмотрении заявления предпринимателя возник спор о праве на земельные участки, что является основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Суд считает необходимым в силу прямого указания в процессуальном законе разъяснить главе крестьянского хозяйства и другим заинтересованным по делу лицам право разрешить спор в порядке искового производства.
Руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Першина Юрия Васильевича, ст.Челбасская Каневского района оставить без рассмотрения.
Першину Юрию Васильевичу, ст.Челбасская Каневского района выдать справку на возврат из бюджета 24 000 руб., уплаченных по платежному поручению №01 от 18.07.2013.
Определение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного определения в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья М.М. Данько
