Дата принятия: 09 декабря 2013г.
Номер документа: А32-23452/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Красная ул., д. 6, Краснодар, 350063
сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
тел. (861) 268-46-00, факс (861) 268-30-68
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-23452/2013
Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2013г.
Решение в полном объеме изготовлено 09.12.2013г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шепель А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радченко А.И.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краснодарский краевой инновационный центр развития малого и среднего бизнеса», г. Кропоткин
к индивидуальному предпринимателю Осипову Сергею Александровичу, г. Кропоткин
о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании:
от истца: Турбина Е.В. – директор (приказ)
от ответчика: не явился,
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Краснодарский краевой инновационный центр развития малого и среднего бизнеса», г. Кропоткин обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Осипову Сергею Александровичу, г. Кропоткин о взыскании задолженности по арендной плате в размере 79 094,40 руб. и задолженности по возмещению затрат за оказанные (потребленные) коммунальные услуги в размере 8 351,66 руб.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.
В соответствии с п. 4. ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:
1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;
2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;
4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;
5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;
6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2и 3 статьи 122настоящего Кодекса.
В судебном разбирательстве был объявлен перерыв с 27.11.2013г. до 17 час. 50 мин. 02.12.2013г., после перерыва судебное заседание было продолжено.
Суд, заслушав доводы истца, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.10.2012г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений офисного назначения в здании Кропоткинского инновационного бизнес-инкубатора «Развитие» № 25-А, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные в здании бизнес-инкубатора, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Гагарина, 36, для использования под офис. Передаваемые в аренду помещения общей площадью 32,1 кв.м., находится на 2 этаже под № 202, 203.
В соответствии с п. 3.2. договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в общей сумме 75 000 руб. за 1 месяц.
Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за 1 кв.м. занимаемой площади помещений составляет 352 руб. Ежемесячная сумма арендной платы за пользование помещениями составляет 11 299,20 руб.
В соответствии с п. 3.2. договора арендная плата по договору в полном объеме перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя в 3-дневный срок после получения расчетно-платежных документов.
По акту приема передачи от 01.10.2012г. недвижимое имущество было передано истцом ответчику.
01.10.2012г. между истцом (исполнитель) и ответчиком (потребитель) был заключен договор на возмещение затрат на оказание (потребление) коммунальных услуг в здании Кропоткинского инновационного бизнес-инкубатора «Развитие» № 25-К, согласно которому исполнитель обеспечивает предоставление коммунальных услуг и услуг связи в помещении здания бизнес-инкубатор, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Гагарина, 36, а потребитель осуществляет возмещение затрат за оказанные коммунальные услуги.
Ответчик обязанность по оплате арендных платежей выполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с октября 2012г. по 31.05.2013г. в размере 79 094,40 руб.
Ответчик обязанность по оплате затрат за оказанные (потребленные) коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период с ноября 2012г. по 05.06.2013г. в размере 8 351,66 руб.
Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке и сроки, согласованные сторонами в договоре.
В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора энергоснабжения и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 стать 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На дату рассмотрения дела ответчик не представил суду доказательства погашения задолженности. Своими действиями ответчик нарушил взятые на себя обязательства, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 79 094,40 руб. и задолженности по возмещению затрат за оказанные (потребленные) коммунальные услуги в размере 8 351,66 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере
3 497,84 руб. подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Осипова Сергея Александровича, г. Кропоткин в пользу Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краснодарский краевой инновационный центр развития малого и среднего бизнеса», г. Кропоткин задолженность по арендной плате в размере 79 094,40 руб. и задолженность по возмещению затрат за оказанные (потребленные) коммунальные услуги в размере 8 351,66 руб.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Осипова Сергея Александровича, г. Кропоткин в доход Федерального бюджета РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 497,84 руб.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента принятия.
Судья А.А. Шепель
