Дата принятия: 13 декабря 2013г.
Номер документа: А32-23397/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-23397/2013
«13» декабря 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2013г.
Решение в полном объеме изготовлено 13 декабря 2013г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка А.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овакимян О.М.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
ООО «Рынок», г. Лабинск
к индивидуальному предпринимателю Текеевой Марине Владимировне, г. Лабинск
о взыскании неосновательного обогащения и выселении из занимаемого помещения.
при участии в заседании:
от истца: Пахомов А.Н. – доверенность от 11.07.2013г., паспорт.
от ответчика: Текеева М.В. – паспорт.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Рынок», г. Лабинск обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Текеевой Марине Владимировне, г. Лабинск о выселении ИП Текеевой М.В. из занимаемого помещения – торговое место №4, общей площадью 52 кв.м. на специализированном рынке г. Лабинск, Краснодарского края, ул. Воровского, 111 и передать в освобожденном виде ООО «Рынок» и взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 101 000 рублей, а также судебные расходы понесенные истцом на оплату госпошлины в размер 4 000 рублей.
Основания, по которым заявлены указанные требования, изложены в исковом заявлении и документах приложенных к ним.
Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик пояснила, что не отрицает за ней числится задолженность.
Представители сторон считали дело подготовленным к судебному разбирательству.
Суд, руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в стадии судебного разбирательства.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 06.12.2013г. в 10 час. 50 мин. для представления истцом дополнительных доказательств.
После перерыва судебное заседание продолжено в 11 час. 00 мин. 06.12.2013г. при участии представителя истца Пахомова А.Н.
Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.
Ходатайство представителя истца о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 159 АПК РФ.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителей сторон, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:
В силу части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.08.2012г. по делу №А32-14991/2012, вступившим в законную силу, установлено, что ООО «Рынок» является управляющей рынком компанией специализированного рынка расположенного по адресу г. Лабинск, ул. Воровского, 111. Территория рынка и расположенные на ней сооружения принадлежат на праве собственности ООО «Рынок».
Порядок организации и осуществления деятельности розничного рынка регулируется Федеральным законом от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации".
ООО «Рынок» с 01.01.2011 года предоставило Юсуповой А.М. (ныне Текеевой А.М. – свидетельство о заключении брака от 29 марта 2012г.) во временное пользование торговое помещение № 4, общей площадью 52 кв.м. на специализированном рынке г. Лабинск, ул. Воровского, 111.
Между ООО «Рынок» и Юсуповой А.М. был подписан договор № 673 от 05.01.2011 г. о предоставлении торгового места, по условиям которого, за предоставление торгового места Юсупова А.М. обязалась уплачивать ООО «Рынок» ежемесячную плату в размере утвержденных тарифов рынка.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.08.2012г. по делу №А32-14991/2012, вступившим в законную силу, с индивидуального предпринимателя Юсуповой Марины Владимировны в пользу ООО «Рынок» взыскано неосновательное обогащение в размере 45 000 рублей за фактическое использование предоставленным истцом помещением - торговым местом, с января 2011 года по август 2012 г.
Так же суд обязал ответчика освободить занимаемое помещение – торговое место № 4, общей площадью 52 кв.м. на специализированном рынке г. Лабинск, Краснодарского края, ул. Воровского, 111 передав ООО «Рынок» ИНН 2314013438, г. Лабинск.
Неисполнение ответчиком вышеуказанного решения арбитражного суда Краснодарского края, в части не освобождения занимаемого помещения и фактическое продолжение осуществления хранения в нём товара, в период с июня 2012 года по июль 2013г. включительно, послужило основанием истцу для обращения в Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим иском.
При принятии решения суд руководствуется следующим.
В соответствии с п. 8 ст.3 Закона о розничных рынках, торговым местом является место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным управляющей рынком компанией и органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок.
В статье 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации дано более детальное описание торговых мест, к которым относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Согласно утвержденных приказами директора ООО «Рынок» №19 от 06.12.2011 г. тарифов на 2012 год, сумма аренды складских помещений в месяц (фактически занимаемого Текеевой А.М. торгового места) составляет 7 000 рублей в месяц.
С 01 июля 2013 года сумма аренды складских помещений в месяц была увеличена до 10 000 рублей (приказ директора ООО «Рынок» №64 от 15.06.2013г.).
Согласно п. 7.1. вышеуказанного договора, срок его действия начинается с 01.01.2011 г. и заканчивается 31.12.2011г.
Порядок заключения договора о предоставлении торгового места, его типовая форма устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Цена договора о предоставлении торгового места определяется управляющей рынком компанией самостоятельно (п. 6 ст. 15 Федерального закона "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации").
Приказом Департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя Краснодарского края от 09.04.2007 N 35 "О нормативных, правовых актах регламентирующих деятельность хозяйствующих субъектов на розничных рынках Краснодарского края" утвержден порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничных рынках Краснодарского края и типовой договор о предоставлении торгового места на рынках.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Пунктом 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В Гражданском кодексе Российской Федерации такой вид договоров, как договор о предоставлении торгового места на рынке не поименован.
Анализируя условия заключенного сторонами договора № 673 от 05.01.2011г., суд приходит к выводу о том, что по содержанию указанных в договорах условий и с учетом воли и действий сторон возникшие правоотношения свидетельствуют о заключении между сторонами договора с элементами договора аренды, отношения из которого регулируются главой 34 ГК РФ.
Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения п. 2 ст. 651 ГК РФ признан равным году (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").
Срок действия договора № 673 от 05.01.2011г. составляет ровно один год, поэтому данный договор в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ подлежал государственной регистрации и из-за отсутствия таковой не может считаться заключенным.
Вместе с тем, Текеева А.М. фактически использует предоставленное истцом помещение - торговое место с января 2011 года по настоящее время.
Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.08.2012г. по делу №А32-14991/2012, вступившее в законную силу ответчицей добровольно не исполнено и фактически продолжает занимать спорное помещение, в связи с чем истец заявил требование о взыскании неосновательного обогащения за период с июня 2012 года по июль 2013г. включительно.
Осуществляя торговлю, хранение товара, в предоставленном истцом помещении, предприниматель потребляет обеспечиваемый истцом положительный эффект, поэтому с точки зрения возмездно-эквивалентного начала гражданского правоотношения не может быть освобожден от оплаты.
Отсутствие обязательственных правоотношений, не освобождает ответчика от внесения платы за пользование торговым местом.
Обязанность возвратить неосновательное обогащение установлено правилами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенного или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с пунктом вторым этой же статьи указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Расчет суммы неосновательно обогащения определяется согласно тарифов установленных управляющей рынком компанией.
Использовав аналогию закона (пункт 1 статьи 6 Кодекса) и руководствуясь положениями пункта 3 статьи 424, статьи 614 Кодекса, суд признал применимой к правоотношениям сторон рыночную цену аренды имущества, определенную сторонами в договоре.
Предложений о возврате имущества либо об увеличении цены его пользования ответчик истцу не направлял.
Таким образом, договоренность о цене пользования имуществом в отношениях между истцом и ответчиком была достигнута, выражена в письменной форме, в течение года подтверждалась ими конклюдентными действиями, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Кодекса).
Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 N 11680/10, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
Таким образом, требования истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцом так же заявлено требование о выселении ИП Текеевой М.В. из занимаемого помещения – торговое место №4, общей площадью 52 кв.м. на специализированном рынке г. Лабинск, Краснодарского края, ул. Воровского, 111 и передаче в освобожденном виде ООО «Рынок».
Вместе с тем, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.08.2012г. по делу №А32-14991/2012, вступившим в законную силу, суд уже обязывал индивидуального предпринимателя Юсупову Марину Владимировну (ныне Текееву М.В.) освободить спорное занимаемое помещение.
В соответствии с пунктом 1 частью 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции.
При таких обстоятельствах производство по делу, в данной части, подлежит прекращению на основании п. 2 ч.1 ст. 150 АПК РФ.
В ходе судебного разбирательства исследованы подлинники или надлежащим образом заверенные копии приведенных документов.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в размере
4 030 рублей относятся на ответчика.
В связи с прекращением производства по делу в части требований об освобождении занимаемого спорного помещения, уплаченная истцом госпошлины в размере 4 000 рублей подлежит возврату истцу.
В связи с чем, истцу следует выдать справку на возврат госпошлины в сумме 4 000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 65, 110, 150, 159, 167-170, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Ходатайство представителя истца о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Текеевой Марины Владимировны, г. Лабинск в пользу ООО «Рынок», г. Краснодар сумму неосновательного обогащения в размере 101 000 рублей, а также судебные расходы понесенные истцом на оплату госпошлины в размер 4 030 рублей.
В остальной части иска производство по делу прекратить.
Решение может быть обжаловано в течении месяца от даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.
Судья А.Г. Пристяжнюк
