Дата принятия: 30 октября 2014г.
Номер документа: А32-23197/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 октября 2014 г. Дело № А32-23197/2013
г. Краснодар 38/62-Б-659-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Меркурьевой А.П., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Лукоморье», г. Сочи, ИНН 2317046086, ОГРН 1072317000183 заявление Протасовой Эллины Дмитриевны, г. Сочи о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений
Установил:
Протасова Э.Д. (далее - заявитель) обратилась в арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений на основании предварительного договора об участии в долевом строительстве № 81/В от 15.10.2009г.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, возражения по существу заявленных требований суду не представили..
Изучив представленные в материалы дела документы, суд установил следующее.
Между ООО «Лукоморье» (далее - застройщик) и Протасовой Э.Д.,(далее – участник долевого строительства, участник строительства) был заключен предварительный договор о долевом участии в строительстве № 81/В от 15.10.2009 г. (далее – договор) в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства однокомнатной квартиры № 5К7, общей площадью 38,0 кв.м., на 5-м этаже, блок «В» по адресу: Краснодарский край, Адлерский район, г. Сочи, ул. Ленина, д. 286, в жилом доме, который должен быть введён в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2011 года.
Участник долевого строительства перечислил застройщику 1 767 200 руб. по договору №204/В, что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими платёжными документами и внешним управляющим в его отзыве.
Должник возражения по заявленному требованию суду не представил.
Застройщик свои обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства квартиры в соответствии с договором не исполнил.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеназванному договору ООО «Лукоморье» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьёй 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования заявителя обоснованными и на основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить требования Протасовой Эллины Дмитриевны о передаче однокомнатной квартиры № 5К7, общей площадью 38,0 кв.м., на 5-м этаже, блок «В» по адресу: Краснодарский край, Адлерский район г. Сочи, ул. Ленина, д. 286, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Лукоморье».
Сумма, уплаченная застройщику по договорам, составляет 2 306 760 рублей.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья Л.Р. Туманова
