Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: А32-22840/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 января 2014 г. Дело № А32-22840/2010
г. Краснодар -38/572-Б-713-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литвиненко Н.В.., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «САФИ», г. Сочи, ИНН 2320059825, ОГРН 1032311678850 заявление Соболь Юлии Владимировны, г. Москва об установлении размера требования и включении требований в реестр требований кредиторов,
Установил:
В рамках процедуры внешнего управления должника ЗАО «САФИ» кредитор Соболь Юлия Владимировна обратился в Арбитражный суд Краснодарского краяс заявлением об установлении размера требований кредитора с требованием о передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве № 9 от 16.03.2006г., а именно однокомнатную квартиру № 9, общей площадью 47,33 кв.м., жилой площадью – 18,16 кв.м. расположенную по адресу: г. Сочи, ул. Крымская 166 «В».
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявления в их отсутствие.
Возражения относительно удовлетворения заявленного требования в материалы дела не поступили.
Изучив представленные в материалы дела документы, суд установил следующее.
Между ЗАО «САФИ» (далее - застройщик) и Соболь Ю.В. (далее – участник долевого строительства, участник строительства) был заключён договор о долевом участии в строительстве № 9 от 16.03.2006 г . (далее – договор) в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства однокомнатной квартиры № 9, общей площадью 47,33 кв.м., жилой площадью 18,16 кв.м., на 3 этаже, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Крымская, д. 166, блок 4, в жилом доме, который должен быть введён в эксплуатацию не позднее 3 квартала 2007 года.
Участник долевого строительства перечислил застройщику 1 218 274 руб., что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими платёжными документами № 6045 от 29.03.2006, № 6368 от 30.03.2006, № 9878 от 12.05.2006, № 11592 от 05.06.2006, № 100211 от 25.10.2006, № 100277 от 22.11.2006, № 227812 от 18.12.2006, № 100340 от 20.12.2006, № 100370 от 29.12.2006, № 18554 от 10.01.2007, № 10033 от 29.01.2007, № 100045 от 05.02.2007, № 100055 от 08.02.2007, № 29936 от 12.02.2007, № 100087 от 26.02.2007, № 73794 от 12.03.2007, № 78578 от 14.03.2007.
Должник возражения по заявленному требованию суду не представил.
Застройщик свои обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства квартиры в соответствии с договором не исполнил.
Определением суда от 07.09.2011 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «САФИ» применены правила параграфа 7 главы IXФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Соответствующая информация опубликована управляющим в газете «Коммерсантъ» от 16.09.2011.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 17 июля 2013 г. введена в отношении ЗАО «САФИ» процедура внешнего управления. Сообщение о введении процедуры внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 132 от 27.07.2013.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеназванному договору ЗАО «САФИ» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьёй 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования заявителя обоснованными и на основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить требования Соболь Юлии Владимировны о передаче однокомнатной квартиры № 9, общей площадью 47,33 кв.м., жилой площадью 18,16 кв.м., на 3 этаже, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Крымская, д. 166, блок 4 в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «САФИ».
Сумма, уплаченная застройщику по договору составляет 1 218 274 рублей.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья Л.Р. Туманова
