Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А32-22840/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
29 октября 2014 г. Дело № А32-22840/2010
г. Краснодар -38/572-Б-529-УТ
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Тагировой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «САФИ», г. Сочи, ИНН 2320059825, ОГРН 1032311678850 заявление Каприян Анжелы Григорьевны, г. Ростов-на-Дону о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений
Установил:
Каприян А.Г. (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений на основании договора об участии в долевом строительстве № 15 от 20.07.2007г.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, возражения по существу заявленных требований суду не представили.
Изучив представленные в материалы дела документы, суд установил следующее.
Между ЗАО «САФИ» (далее - застройщик) и Каприян А.Г. (далее – участник долевого строительства, участник строительства) был заключён договор о долевом участии в строительстве № 15 от 20.07.2007г. (далее – договор) в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства двухкомнатной квартиры № 15, общей площадью 92,6 кв.м., жилой площадью 38,28 кв.м., на 4 этаже, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Крымская, д. 166 «А», блок 8, в жилом доме, который должен быть введён в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2009 года.
Участник долевого строительства перечислил застройщику 3 736 906 руб., что подтверждается представленными в материалы дела соответствующими платёжными документами и внешним управляющим в его отзыве.
Должник возражения по заявленному требованию суду не представил.
Застройщик свои обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства квартиры в соответствии с договором не исполнил.
Определением суда от 07.09.2011 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «САФИ» применены правила параграфа 7 главы IXФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Соответствующая информация опубликована управляющим в газете «Коммерсантъ» от 16.09.2011.
Определением суда от 17.07.2013 в отношении должника введена процедура внешнего управления.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеназванному договору ЗАО «САФИ» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьёй 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).
С учётом изложенного арбитражный суд считает требования заявителя обоснованными и на основании статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 5, 100, 201.1, 201.6, 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить требования Каприян Анжелы Григорьевны о передаче двухкомнатной квартиры № 15, общей площадью 92,6 кв.м., жилой площадью 38,28 кв.м., на 4 этаже, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Крымская, д. 166 «А», блок 8 в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «САФИ».
Сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 3 736 906 рублей.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Судья Л.Р. Туманова
