Дата принятия: 07 ноября 2014г.
Номер документа: А32-22558/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
07 ноября 2014 г. Дело № А32-22558/2011
г. Краснодар -38/536-Б
Резолютивная часть определения оглашена 05 ноября 2014 г.
Полный текст определения изготовлен 07 ноября 2014 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Меркурьевой А.П., рассмотрел в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ООО «Агрофирма «Лиманская» Коваленко К.В.об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника по делу банкротстве ООО «Агрофирма «Лиманская», с. Ейское, Щербиновский р-он, Краснодарский край, ИНН 2358006974, ОГРН 1052332476844 о признании несостоятельным (банкротом), при участии: от ООО «Авантаж»: Лысенко А.А. – представитель по доверенности от 16.06.2014 г., от Министерства экономики Краснодарского края: Кононов А.К. – представитель по доверенности от 10.07.2014 г.
Установил:
В Арбитражный суд Краснодарского края в рамках конкурсного производства
ООО «Агрофирма «Лиманская» (далее - должник) поступило заявление конкурсного управляющего должника Коваленко К.В. (далее – конкурсный управляющий) об утверждении порядка, сроков и условий продажи залогового имущества должника.
Рассмотрев заявление конкурсного управляющего, изучив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.10.2011
должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
В связи с тем, что арбитражным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, а законодательством о несостоятельности (банкротстве) установлены специальные правила реализации заложенного имущества, возникла необходимость утверждения начальной продажной цены предмета залога в целях его реализации.
В силу п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.
Из разъяснений п. 9 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» от 23.07.2009 № 58 следует, что кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества (абз. 2 п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» от 23.07.2009 № 58 (далее – Постановление от 23.07.2009 №58).
В пункте 11 Постановления от 23.07.2009 № 58 указано, что на основании абз. 2 п.2 ст. 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
В ходе конкурсного производства арбитражным управляющим с привлечением независимого оценщика проведена оценка залогового имущества должника.
Согласно отчету независимого оценщика ООО «Арсенал» № 03/09 от 03.09.2014 общая рыночная стоимость принадлежащего должнику на праве собственности имущества составляет 7 354 000 руб., а именно:
№
Наименование
Рыночная стоимость
регистрационный номер
Год выпуска
/п
Комбайн зерноуборочный NEWHOLLANDТС 56 РЕ
1
23 КТ 4683 2006 2 943 000
2
Комбайн зерноуборочный NEWHOLLANDТС 56 РЕ
23 КТ 4682 2006 2 943 000
3
Щелерез "Кивонь"
н/д н/д 307 000
4
Каток тяжелый "Флео-Флео"
н/д
н/д
191 000
5
Культиватор GASPARDO HL 8 ряд.
н/д
н/д
176 000
6
Культиватор GASPARDO HL 8 ряд.
н/д
н/д
176 000
ГАЗ САЗ 35071
Р 953 МН 93
269 000
7
2007
8
ГАЗ САЗ 35071
Р 954 МН 93
2007
349 000
Отчеты независимого оценщикаООО «Арсенал» не оспорены, рыночная стоимость указанного в них имущества не признана недостоверной, следовательно является рекомендуемой для целей рассмотрения вопроса об утверждении начальной продажной цены залогового имущества должника.
При таких обстоятельствах, в целях получения максимальной выручки, учитывая интересы кредиторов должника, в том числе залогового кредитора, принимая во внимание то, что разногласия между конкурсным управляющим и залоговым кредитором относительно состава предмета залога и порядка и условий его реализации отсутствуют, начальная продажная цена залогового имущества основана на оценке, определенной в достоверных отчетах оценщика, суд считает возможным установить начальную продажную цену предмета залога в соответствии с отчетами независимого оценщика
ООО «Арсенал» № 03/09 от 03.09.2014.
На основании ст.ст. 130, 138, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь ст.ст. 184-188, 223 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить порядок, сроки и условия продажи имущества ООО «Агрофирма «Лиманская», находящего в залоге у ООО «Авантаж» в редакции утвержденного ООО «Авантаж» предложения о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества ООО «Агрофирма «Лиманская», являющегося предметом залога ООО «Авантаж».
Установить начальную продажную цену залогового имущества ООО Агрофирма «Лиманская» в размере 7 354 000 рублей.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционной суд в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Л.Р. Туманова
