Определение от 27 августа 2019 г. по делу № А32-2206/2018

Определение от 27 августа 2019 г. по делу № А32-2206/2018Верховный Суд Российской Федерации
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 308-ЭС19-14513ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва27 августа 2019 г.Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу хуторского казачьего общества «Супсехское» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.09.2018 по делу №А32-2206/2018, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2018 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.05.2019 по тому же делупо иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к хуторскому казачьему обществу «Супсехское» о признании недействительным договора аренды земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, сносе расположенного на земельном участке здания, погашении регистрационных записей о праве аренды земельного участка, праве собственности на здание,при участии третьих лиц: администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ:решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.09.2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2018, удовлетворены исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - управление). Признан недействительным (ничтожным) договор аренды от 24.03.2016 № 3700007298 земельного участка с кадастровым номером 23:37:1001001:9069. Применены последствия недействительности сделки в виде обязания хуторского казачьего общества «Супсехское» (далее - казачье общество) возвратить управлению земельный участок посредством сноса расположенного на нем здания с кадастровым номером 23:37:1001001:15509 и освобождения участка от имущества казачьего общества. Признано отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право аренды казачьего общества на земельный участок и право собственности на здание с кадастровым номером 23:37:1001001:15509. Суд отразил в резолютивной части решения, что оно является основанием для погашения в ЕГРН регистрационных записей о правах на недвижимое имущество.Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.05.2019 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.Казачье общество обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой на принятые по настоящему делу судебные акты.Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.Удовлетворяя заявленные по делу требования, суды всех инстанций исходили из несоответствия договора аренды требованиям закона, поскольку он был заключен в нарушение процедуры предоставления и без оснований, предусмотренных законом для заключения договора аренды земельного участка. Суды при рассмотрении дела приняли во внимание, что объект недвижимости, для эксплуатации которого был предоставлен земельный участок, возведен с нарушением требований закона и является самовольной постройкой, признаки которой были установлены по другому делу, у арендодателя отсутствовали полномочия по заключению договора аренды спорного земельного участка.Выводы судов соответствуют положениям статей 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, 166, 167, 168, 22 Гражданского кодекса Российской Федерации.Приведенные заявителем в кассационной жалобе доводы по существу направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств спора, при этом существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской ФедерацииОПРЕДЕЛИЛ:отказать в передаче кассационной жалобы хуторского казачьего общества «Супсехское» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.Судья Верховного СудаРоссийской ФедерацииЕ.Е. БорисоваСуд:Верховный Суд РФ Истцы:


Администрация муниципального образования город Анапа





Ружечко Александр Иосифович





Управление имущественных отношений Администрации муниципального образования город Анапа



Управление имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапа Ответчики:








Су - Псехское хуторское Кубанского казачьего войска









ХКО Супсехское



хуторское "Супсехское" Иные лица:




Администрация муниципального образования город-курорт Анапа











Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю