Определение от 12 ноября 2018 г. по делу № А32-21771/2015

Определение от 12 ноября 2018 г. по делу № А32-21771/2015Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское Суть спора: об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 308-КГ18-17869 ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва 12 ноября 2018 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Попандопуло Василия Васильевича, поданную в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2016 по делу № А32-21771/2015, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.04.2017 по тому же делу по иску первого заместителя прокурора Краснодарского края в интересах муниципального образования город Краснодар, неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования город Краснодар, обществу с ограниченной ответственностью «Контакт», обществу с ограниченной ответственностью «Кубанская Нива», обществу с ограниченной ответственностью «Лагуна», обществу с ограниченной ответственностью «Новороссталь», обществу с ограниченной ответственностью «Самшит», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищных комплексов», обществу с ограниченной ответственностью «Южная фондовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Южный центр правовых услуг»: - о признании недействительным (ничтожным) договора от 25.12.2014 № 411 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:13656 площадью 1 957 077 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, почтовое отделение № 58; - применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возложения на общество с ограниченной ответственностью «Контакт», общество с ограниченной ответственностью «Кубанская Нива», общество с ограниченной ответственностью «Лагуна» (далее – ООО «Лагуна»), общество с ограниченной ответственностью «Новороссталь» (далее – ООО «Новороссталь»), общество с ограниченной ответственностью «Самшит» (далее – ООО «Самшит»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищных комплексов» (далее – ООО «УКЖК»), общество с ограниченной ответственностью «Южная фондовая компания» (далее – ООО «ЮФК»), общество с ограниченной ответственностью «Южный центр правовых услуг» (далее – ООО «ЮЦПУ») обязанности возвратить администрации города по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656, а на администрацию города - обязанности возвратить указанным юридическим лицам денежные средства в размере 211 337 993, 31 руб., полученные от реализации земельного участка (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), по иску заместителя прокурора Краснодарского края в интересах муниципального образования город Краснодар, неопределенного круга лиц к ПАО «Крайинвестбанк» об истребовании из владения ПАО «Крайинвестбанк» земельного участка площадью 1 957 077 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:13656, возложении на ПАО «Крайинвестбанк» обязанности возвратить данный земельный участок по акту приема-передачи в собственность муниципального образования город Краснодар, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации Краснодарского края, департамента имущественных отношений Краснодарского края, открытого акционерного общества «Краснодарский краевой инвестиционный банк» (полное наименование изменено на публичное акционерное общество «Краснодарский краевой инвестиционный банк»), общества с ограниченной ответственностью «Бренд», общества с ограниченной ответственностью «Марьянский рисозавод», закрытое акционерное общество «Мостовской мясокомбинат», общества с ограниченной ответственностью «Кубанская инвестиционная компания», общества с ограниченной ответственностью «СК Авангард 2000», общества с ограниченной ответственностью «АгроИнвест», общества с ограниченной ответственностью «Черноморская Финансовая Компания», общества с ограниченной ответственностью «Черноморская Строительная Компания», общества с ограниченной ответственностью «СоюзСтройСервис», общества с ограниченной ответственностью «Астра», общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Кубань», общества с ограниченной ответственностью «Кубаньстройкомплекс», общества с ограниченной ответственностью «Инвестстрой-Н», общества с ограниченной ответственностью «Финансово- строительная группа «Юг», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ:решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.08.2016, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016, спорный договор от 25.12.2014 № 411 купли- продажи земельного участка площадью 1 957 077 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:13656 признан недействительной (ничтожной) сделкой, земельный участок истребован из незаконного владения ПАО «Крайинвестбанк» в пользу администрации, на ПАО «Крайинвестбанк» возложена обязанность возвратить спорный земельный участок по акту приема-передачи администрации. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. В удовлетворении заявлений ООО «Лагуна», ООО «ЮЦПУ», ООО «ЮФК», ООО «Контакт», ООО «Самшит» и ООО «УКЖК» о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем восстановления права аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:13656, восстановлении в ЕГРП записи о праве аренды на данный участок на основании договора аренды земельного участка от 04.02.2014 № 000003320, отказано. Суд указал, что настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРП регистрационной записи (от 26.05.2015 № 23-23/001-23/001/005/2015-1530/4) о праве собственности ПАО «Крайинвестбанк» на земельный участок площадью 1 957 077 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:13656. Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.04.2017 судебные акты судов первой и апелляционной оставлены без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Попандопуло Василий Васильевич (далее – Попандопуло В.В.) просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 130, 166, 167, 168, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 8 статьи 27, пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суды пришли к выводу о недействительности (ничтожности) договора купли-продажи земельного участка от 25.12.2014 № 411 и незаконности владения ПАО «Крайинвестбанк» земельным участком площадью 1 957 077 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:13656, в связи с чем удовлетворили исковые требования прокуратуры края в соответствующей части. В соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле. При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора, либо возлагаются обязанности на это лицо. Из принятых по настоящему делу судебных актов не следует, что они приняты о правах и обязанностях Попандопуло В.В. Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела, само по себе не наделяет его правом на обжалование судебных актов. При таких обстоятельствах, Попандопуло В.В. не является лицом, которое в силу статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе оспорить обжалуемые судебные акты в порядке кассационного производства в Верховный Суд Российской Федерации, в связи с чем производство по его кассационной жалобе подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 150, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации ОПРЕДЕЛИЛ:Прекратить производство по кассационной жалобе Попандопуло Василия Васильевича. Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е.БорисоваСуд:Верховный Суд РФ Истцы:




Прокуратура КК







Попандопало Василий Васильевич



Прокуратура Краснодарского края





Первый заместитель прокурора края









Первый заместитель прокурора края в интересах МО г. Краснодар неопределенного круга лиц















ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк"









ОАО "Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ" Южный филиал Ответчики:


ООО Контакт





Администрация Краснодарского края



ООО Кубанская Нива







ИП Федоренко Лев Львович





Администрация муниципального образования город Краснодар



Департамент Имущественных отношений Краснодарского края



ГКУ Департамент имущественных отношений Краснодарского края





Администрация МО г. Краснодар



ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ КОМПЛЕКСОВ"



ООО "Управляющая компания жилищных комплекмов"



ООО "Управляющая компания жилых комплексов"



ООО "ЮЖНЫЙ ЦЕНТР ПРАВОВЫХ УСЛУГ"



ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк"





ООО "ЮЖНАЯ ФОНДОВАЯ КОМПАНИЯ"



ООО "Южная фондова компания"



ООО "ФМ "Кубанская Нива"





ОАО "КРАЙИНВЕСТБАНК"



ООО "Лагуна"



ООО "Новороссталь"



ООО "Самшит" Судьи дела:

Борисова Е.Е. (судья)
Последние документы по делу:Определение от 12 ноября 2018 г. по делу № А32-21771/2015Определение от 18 сентября 2018 г. по делу № А32-21771/2015Показать все документы по этому делуСудебная практика по:Признание сделки недействительнойСудебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФПризнание договора купли продажи недействительнымСудебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ
Признание договора недействительнымСудебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ