Дата принятия: 05 декабря 2013г.
Номер документа: А32-20843/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
тел.: (861) 267-19-70
www.krasnodar.arbitr.ru, info@krasnodar.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Краснодар Дело № А32-20843/2013
Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2013 г.
Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2013 г.
Арбитражный суд Краснодарского края
в составе судьи Гречко О.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Амбелиди В.А.,
рассмотрев дело по исковому заявлению
ООО «Имеретинская Ривьера»
к ООО Корпорация «Юг-Стандарт»
о взыскании 1 249 594 руб.
при участии:
от истца: извещен, не явился,
от ответчика: извещен, не явился,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с исковым заявлением к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды части земельного участка №02-05/12С от 20.05.2012г. в сумме 1 034 103 рубля и сумму пени в размере 215 491 рубль за период с 01.05.2013 года по 06.11.2013 года. (с учетом уточнений)
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, пользуясь земельным участком, оплату за такое использование не производил.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, для участия в нем не прибыл, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил, требований истца по существу и сумме не оспорил, возражений против рассмотрения спора по существу в суде первой инстанции не представил.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав непосредственно доказательства по делу, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующее.
Истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402037:124, общей площадью 133 706 кв.м.
Между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды части земельного участка №02-05/12С от 20.05.2012г.
Часть земельного участка передана ответчику по акту приема – передачи от 20.05.2012 г.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 034 103 рублей, в связи с чем, истец обратился с исковым заявлением в суд.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли на территории Российской Федерации является платным.
В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 Гражданского кодекса РФ.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Задолженность подтверждается подписанным со стороны ответчика актом сверки от 24.05.2013 г.
На основании изложенного, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору субаренды части земельного участка №02-05/12С от 20.05.2012г.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по арендной плате по договору субаренды части земельного участка №02-05/12С от 20.05.2012г. в размере 1 034 103 руб., который признан обоснованным и выполненным в соответствии условиями договора.
Суд, удовлетворяя исковые требования о взыскании арендной платы, исходит из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик в материалы дела не представил возражения относительно расчета задолженности арендной платы.
Доказательств оплаты ответчиком задолженности по арендной плате суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Также истцом заявлено о взыскании с ответчика пени по договору аренды земельного участка в размере 215 491 рублей за период с 01.05.2013 года по 06.11.2013 года.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 7.2. договора субаренды, в случае невнесения арендной платы в установленные сроки, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Расчет задолженности по пене судом проверен и признан арифметически верным.
Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.
Таким образом, исковые требования о взыскании пени в размере 215 491 рублей за период с 01.05.2013 года по 06.11.2013 года, подлежат удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Корпорация «Юг-Стандарт» в пользу ООО «Имеретинская Ривьера» 1034103 руб. – долга, 215491 руб. – пени, 25495 руб. 94 коп. – расходы по госпошлине.
Возвратить ООО «Имеретинская Ривьера» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 530 руб. 85 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.А. Гречко
