Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: А32-20361/2009
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
e-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, сайт:http://krasnodar.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об установлении размера требований кредитора и включении в реестр требований кредиторов
г. Краснодар Дело № А32-20361/2009
2/546-Б-253УТ
24 февраля 2014 года
Резолютивная часть определения объявлена 03 февраля 2014 года;
Полный текст определения изготовлен 24 февраля 2014 года;
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаренко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Руденко Владимира Григорьевича, г. Москва об установлении размера требований и включении их в реестр требований кредиторов ООО «Уренгойгазинвестстрой», г. Анапа, х. Воскресенский (ОГРН 1062301012949, ИНН 2301058569), при участии в судебном заседании:
от кредитора: Руденко В.Г., паспорт,
от должника: не явился,
УСТАНОВИЛ:
В арбитражный суд обратился Руденко В.Г. (далее - кредитор) с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Уренгойгазинвестстрой» (далее - должник) его требований как участника строительства о передаче двхкомнатной квартиры площадью 99,1 кв.м., строительный № 12, на 4 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, мкр. 3-Б, ул. Ленина/Омелькова, 9-этажная, 32-квартирная блок-секция № 5 второй очереди.
В обоснование требований кредитор указал на то, что должником ненадлежащим образом исполнены возложенные на него обязательства по договору об участии в долевом строительстве от 17.08.2007 № 39.
В судебном заседании кредитор на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что срок для предъявления неденежных требований к должнику не пропущен, так как указанный срок подлежит исчислению с момента получения им уведомления арбитражного убавляющего о возможности подачи заявления о включении требований в реестр.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, ранее в материалы дела предоставил отзыв, в котором указал, что решение вопроса об обоснованности заявленных требований оставляет на усмотрение суда, уведомление о возможности предъявления требований к должнику направил в адрес кредитора 24.05.2013.
Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости и допустимости, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.03.2011 должник признан банкротом, в отношении должника введена процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.10.2011 в связи с принятием Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» установлено при рассмотрение дела о несостоятельности (банкротстве) в отношении должника применять правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.02 №126-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), информация об этом опубликована в газете «Коммерсантъ» № 47 от 17.03.2012.
Согласно требованиям п. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, приостанавливается. С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается.
Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Согласно требованиям п. 1 ст. 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ста. 71 и 100 этого Закона.
Предусмотренный абз. 3 п. 1 ст. 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов применяется и в отношении реестра требований о передаче жилых помещений.
Судом установлено, что соответствующее уведомление в адрес кредитора было направлено арбитражным управляющим 24.05.2013, однако поступило кредитору только 18.06.2013.
Согласно оттиску штампа почтового отделения на конверте кредитора с заявлением об установлении требований обратился в арбитражный суд 12.07.2013, то есть в пределах двухмесячного срока, исчисляемого с момента поступления к нему соответствующего уведомления, в связи с чем обращение кредитора признается судом своевременным.
Из материалов дела следует, что между должником и кредитором заключен договор об участии в долевом строительстве от 17.08.2007 № 39, согласно условиям которого должник обязался выполнить строительство жилого многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, мкр. 3-Б, ул. Ленина/Омелькова, 9-этажная, 32-квартирная блок-секция № 5 второй очереди и в его составе двухкомнатной квартиры строительный номер 12, на 4 этаже, проектной общей площадью 99,1 кв.м., и после ввода дома в эксплуатацию передать ее за плату участнику строительства.
Общая стоимость квартиры составила 3 442 500 руб. и была оплачена кредитором в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 21.04.2008 № 19 и 24.08.2007 № 14.
В связи с тем, что в установленный договором срок строительство многоквартирного дома не было завершено, квартира кредитору не передана, а в отношении должника введена процедура конкурсного производства как к застройщику, кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений.
При решении вопроса о законности и обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.
В соответствии с требования п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Согласно положениям ст. 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 и 100 Закона о банкротстве.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Судом установлено, что между кредитором – участником строительства и должником – застройщиком был заключен договор об участии в долевом строительстве от 17.08.2007 № 39, предметом которого являлось строительство и передача кредитору жилого помещения в многоквартирном доме, в рамках указанного договора должнику перечислены денежные средства, однако последним обязательства перед кредитором о передаче ему завершенного строительством объекта не были выполнены.
Таким образом, суд признает наличие у кредитора-участника строительства требований о передаче ему двухкомнатной квартиры площадью 99,1 кв.м., строительный № 12, на 4 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, мкр. 3-Б, ул. Ленина/Омелькова, 9-этажная, 32-квартирная блок-секция № 5 второй очереди.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.184-186, 223 АПК РФ, ст. 142, 201.6 Закона о банкротстве, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать требования Руденко Владимира Григорьевича к ООО «Уренгойгазинвестстрой» обоснованными.
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Уренгойгазинвестстрой» требования участника строительства – Руденко Владимира Григорьевича о передаче ему двухкомнатной квартиры площадью 99,1 кв.м., строительный № 12, на 4 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, мкр. 3-Б, ул. Ленина/Омелькова, 9-этажная, 32-квартирная блок-секция № 5 второй очереди.
Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 3 442 500 руб., перечисленных должнику в счет договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ и Законом о банкротстве.
Судья Н.В. Черный
