Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: А32-19671/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
18 февраля 2014 г. Дело № А32-19671/2013
г. Краснодар -38/36-Б
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тумановой Л.Р., рассмотрев ходатайство временного управляющегоЗАО «Агрофирма «Мысхако» Сухорукова Д.Е.о принятии обеспечительных мер по делу о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО «Агрофирма «Мысхако», г. Новороссийск, с. Мысхако,
ИНН 2315005310, ОГРН 1022302397853
Установил:
В Арбитражный суд Краснодарского края в рамках дела о банкротстве
ЗАО «Агрофирма «Мысхако»(далее - должник) поступило ходатайство временного управляющегодолжника Сухорукова Д.Е.(далее – заявитель, временный управляющий) о принятии обеспечительных мер, в котором просит:
- запретить руководителю должника и иным лицам отчуждать без письменного согласия временного управляющего любые объекты недвижимого имущества, в том числе доли земельных участков;
- запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые регистрационные действия с указанными земельными участками, земельными участками, образованными на месте участка 23:47:0118018:2908 и другими объектами недвижимого имущества
ЗАО «Агрофирма «Мысхако».
Требование о принятии обеспечительных мер мотивировано тем, что в период процедуры наблюдения должник разделил на доли свой земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118018:2908 площадью 117 га. В настоящее время в Управление Росреестра поступили заявления на регистрацию перехода права собственности на три земельных участка, выделенных из указанного участка. В результате цепи взаимосвязанных сделок из собственности должника выбывает земельный участок общей площадью 117 га. Однако некоторые кредиторы были готовы приобретать земельные участки должника из расчета 10 млн.руб. за гектар.
При рассмотрении заявления о принятии обеспечительных мер суд руководствуется следующим.
Согласно пункту 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Частью 1 ст. 91 АПК РФ предусмотрено, что обеспечительными мерами могут быть наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц.
Пунктами 9 и 10 Постановления Пленума ВАС РФ «О применении арбитражными суда обеспечительных мер» от 12.10.2006 №55 предусмотрено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.
Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
В силу ст. 2 Закона о банкротстве наблюдение – процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику в целях обеспечения сохранности его имущества.
Согласно п. 2 ст. 64 Закона о банкротстве органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок:
связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения;
связанных с получением и выдачей займов (кредитов), выдачей поручительств и гарантий, уступкой прав требования, переводом долга, а также с учреждением доверительного управления имуществом должника.
Ст. 66 Закона о банкротстве предусмотрено право временного управляющего обращаться в арбитражный суд с ходатайством о принятии дополнительных мер по обеспечению сохранности имущества должника, в том числе о запрете совершать без согласия временного управляющего сделки, не предусмотренные п. 2 ст. 64 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии с п. 1 ст. 67 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» временный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.
В силу п. 1 ст. 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В свою очередь конкурсное производство представляет собой, согласно ст. 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», процедуру, применяемую в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов путем расчета с ними в соответствии с реестром требований кредиторов.
Определением арбитражного суда от 26.08.2013 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Сухоруков Дмитрий Евгеньевич.
Определением от 28.01.2014 рассмотрение дела по результатам наблюдения назначено на 07.04.2014.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектов недвижимого имущества от 05.11.2013 №21/206/2013-449 обществу
ЗАО «Агрофирма «Мысхако»в период с 01.01.2011 по 01.11.2013 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118018:2908 площадью 117 га, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования.
В материалы дела представлено письмо Новороссийского отдела УФРС от 12.02.2014 № 45-27/51, из которого следует, что в Управление Росреестра поступили заявления на регистрацию перехода права собственности на три земельных участка с кадастровым номером 23:47:0118018:3272, который согласно публичной кадастровой карте является виноградником, имевшим кадастровый номер 23:47:0118018:2908 площадью 117 га.
Судом установлено, что органы управления должника принимают меры по выводу имущества должника, которое должно войти в конкурсную массу должника.
С учетом изложенного, в целях недопущения продажи должником участков земли, иного недвижимого имущества должника по заниженным ценам, что может привести к нарушению прав и законных интересов должника и его кредиторов, сохранения конкурсной массы должника на дату открытия конкурсного производства, и в обеспечение исполнения судебного акта, который будет принят по результатам рассмотрения итогов процедуры наблюдения, суд счел необходимым на основании ст. 46 Закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 90, 91 АПК РФ удовлетворить ходатайство временного управляющего о принятии обеспечительных мер и запретить руководителю ЗАО «Агрофирма «Мысхако» и иным лицам отчуждать без письменного согласия временного управляющего любые объекты недвижимого имущества, в том числе доли земельных участков, а также запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые регистрационные действия с указанными земельными участками, земельными участками, образованными на месте участка 23:47:0118018:2908 и другими объектами недвижимого имущества ЗАО «Агрофирма «Мысхако».
Руководствуясь ст. 42 ФЗ «О несостоятельности «банкротстве», ст.ст. 90, 91, 184, 223-225 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Ходатайство временного управляющегоЗАО «Агрофирма «Мысхако»
Сухорукова Д.Е.о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить руководителю ЗАО «Агрофирма «Мысхако» и иным лицам отчуждать без письменного согласия временного управляющего любые объекты недвижимого имущества, в том числе доли земельных участков.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять любые регистрационные действия с земельными участками, принадлежащими ЗАО «Агрофирма «Мысхако», с земельными участкамиЗАО «Агрофирма «Мысхако», образованными на месте участка 23:47:0118018:2908, и другими объектами недвижимого имущества ЗАО «Агрофирма «Мысхако».
Выдать исполнительный лист на обеспечительные меры.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в десятидневный срок со дня его вынесения.
Судья Л.Р. Туманова
