Определение от 04 февраля 2014 года №А32-19594/2012

 
Арбитражный суд Краснодарского края
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная,6, тел.(861) 267-19-88,
 
сайт: http://krasnodar.arbitr.ru, e-mail: а32.еhitenkova@Аrbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Краснодар                                                                                      Дело № А32-19594/2012
 
    04 февраля 2014 года                                                                                           27/380-Б
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 20 декабря 2013 года. Полный текст определения изготовлен 04 февраля 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Хитенковой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лутковой Е.В., рассмотрев материалы дела по заявлениюконкурсного управляющего Хагундокова Руслана Мухарбиевича, г. Майкоп,
 
    о признании недействительным торгов от 04.03.2013 по продаже имущества должника
 
    в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)ОАО Племптицезавод «Русь», 353180, Краснодарский край, г. Кореновск, ул. Российская, 1, ИНН 2335001987, ОГРН 1022304010860,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя –  Семионова В.А., на основании доверенности;
 
    от ответчика (Зяблова Ю.В.) – Кисляков Р.А., на основании доверенности;
 
    от ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Краснодарском крае – Хуснулина Л.Р., по доверенности, Репещук С.А., по доверенности,
 
    от уполномоченного органа – Батищева О.Н., по доверенности,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.05.2013 ОАО Племптицезавод «Русь» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Хагундоков Руслан Мухарбиевич, участник некоммерческое партнерство «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие».
 
    Конкурсный управляющий ОАО Племптицезавод «Русь» Хагундоков Р.М.. обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными торгов по продаже принадлежавшего ОАО «Племптицезавод «Русь» здания магазина промышленных и производственных товаров, литер А, площадь 64,5 кв. м., кадастровый номер 23:12:06:8:2003-323, адрес: Краснодарский край, г. Кореновск, ул. Мира д. 89 «б» и права аренды земельного участка, площадью 102 кв.м., кадастровый номер 23:12:0601029:43, адрес: Краснодарский край, г. Кореновск, ул. Мира д.89«б», состоявшиеся 04 марта 2013; также просит признать недействительными протоколы о результатах торгов по продаже арестованного имущества №66 и №67 от 04 марта 2013 и договор купли-продажи указанного имущества, заключенный между Территориальным управлением Росимущества в Краснодарском крае и Зябловым Ю.В. по результатам торгов, состоявшихся от 04 марта 2013  и применить последствия недействительности сделки в виде возврата сторон сделки в первоначальное положение.
 
    Требования заявителя обоснованы тем, оспариваемые торги проведены с нарушением требований ст. 448 ГК РФ. Нарушения, по мнению заявителя, выражается в отсутствие надлежащего  извещения.
 
    Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчика Зяблова Ю.В. просил отказать в удовлетворении заявленных требований конкурсного управляющего по мотивам, подробно изложенным в отзыве.
 
    Позицию ответчика в ходе судебного разбирательства поддержал представитель Территориального управления Росимущества в Краснодарском крае.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 12.12.2013 до 19.12.2013, с 19.12.2013 до 20.12.2013, публичное извещение о котором было опубликовано в сети Интернет http://krasnodar.arbitr.ru/ согласно требованиям информационного письма ВАС РФ от 19.09.2006 №113 «О применении ст.163 АПК РФ».
 
    Как следует из заявления конкурсного управляющего и представленных в дело документов 21 ноября 2012 года в рамках сводного исполнительного производства №7565/12/61/23, возбужденного 10.10.2012 года, о взыскании задолженности в сумме 11059 970, 35руб. с должника в пользу государства, физических и юридических лиц судебным приставом-исполнителем МО по исполнению  особых ИП УФССП России по Краснодарскому краю был наложен арест на:
 
    -        право аренды земельного участка, площадью 102 кв.м., кадастровый номер 23:12:0601029:43, адрес: Краснодарский край, г. Кореновск, ул. Мира д. 89 «б»;
 
    -        здание магазина промышленных и производственных товаров, литер А, площадь 64,5 кв. м., кадастровый номер 23:12:06:8:2003-323, адрес: Краснодарский край, г. Кореновск, ул. Мира д. 89 «б».
 
    16 января 2013 года судебным приставом МО по исполнению особых ИП УФССП России по Краснодарскому краю была сформирована заявка № 240/13/61/23 на реализацию арестованного имущества.
 
    В соответствии с кратким отчетом № 791/12-А от 17.12.2012 г., произведенным оценщиком ООО ТД «ТОТ» г. Краснодар», ул. Леваневского д. 108 оф. 26, общая рыночная стоимость арестованного имущества составила 1 570 297 рублей.
 
    Организатором торгов выступило Территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае через ООО «Альфа», расположенное по адресу; 353982, г.Новороссийск, с. Гайдук, ул. Базарная д. 10.
 
    31 января 2013 г. организатор торгов опубликовал на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov извещение № 300113/2610982/17 о проведении торгов в форме открытого аукциона на арестованное имущество должника с начальной ценой 1 570 297 рублей.
 
    04 марта 2013 года состоялся аукцион по продаже арестованного имущества должника.
 
    В соответствии с протоколом № 67 победителем признан Зяблов Юрий Владимирович. В соответствии с протоколом общая стоимость имущества составила 1 864 400 рублей, с учетом НДС.
 
    Между Территориальным управлением Росимущества в Краснодарском крае и Зябловым Ю.В. был заключен договор купли-продажи арестованного имущества.
 
    Полагая, что данные торги проведены с нарушением действующего законодательства конкурсный управляющий ОАО Племптицезавод «Русь» обратился в суд с настоящим заявлением. По мнению заявителя,  опубликование информации о торгах в газете «Кубанская неделя» не способно было обеспечить доведение информации о предстоящих торгах до наибольшего числа потенциальных покупателей.
 
    В подтверждение своих доводов управляющий ссылается на письмо Прокуратуры Кореновского района от 28.06.2013, в котором указано, что газета «Кубанская неделя» имеет ограниченный круг читателей, данный вид газеты не распространяется в Кореновском районе, в месте где находится продаваемое имущество.
 
    Согласно пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 требование арбитражного управляющего о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III. 1 Закона о банкротстве.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов в форме конкурса или аукциона. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
 
    Статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
 
    Согласно пункту 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
 
    В пункте 1 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) установлено, что реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.
 
    В пунктах 1 - 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» разъяснено, что если в местной периодической печати, специальных информационных изданиях, публикующих сведения о продаже объектов недвижимости, объявления о проведении торгов не публиковались,  то основания считать, что информация об аукционе доведена с соблюдением положений статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют.  Ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах, является нарушением, достаточным для признания торгов недействительными. Информация о проведении торгов, доведенная ненадлежащим способом и сообщенная в ненадлежащем печатном издании уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей и, следовательно, отрицательно влияет на формирование цены реализации.
 
    В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что специализированная организация ООО «Альфа» поместило извещение, о проведение торгов в газете «Кубанская Неделя». Данная газета имеет ограниченный круг распространения, читателей и не распространяется на территории Кореновского района, где находится проданное имущество в связи с чем, нарушены требования ст. 448 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 27.12.91 № 2124-1 «О средствах массовой информации» под средством массовой информации понимается периодическое печатное издание, радио-, теле-, видеопрограмма, кинохроникальная программа, иная форма периодического распространения массовой информации.
 
    Извещение о проведении торгов было размещено в газете «Кубанская Неделя» 31.01.2013 №6 на второй странице. Названная газета зарегистрирована в качестве средства массовой информации в установленном порядке 24 ноября 2005 г. как рекламно-информационная (реклама более 40%), свидетельство о регистрации ПИ №ФС 14-0239, распространяется на территории Краснодарского края, учредитель – ОАО «Издательство «Советская Кубань».
 
    Из письма Филиала ООО «Межрегиональное агентство подписки» следует, что газета краевая еженедельная информационная газета «Кубанская неделя» в первом полугодии 2013 года распространялась по подписке по Краснодарскому краю и Республике Адыгея, в том числе по Кореновску и Кореновскому району, с 01 января 2013 года по 30 июня 2013 года. Данная газета была включена в подписные каталоги российской прессы «Почта России» по Краснодарскому краю и Республики Адыгея на первое полугодие 2013 года под подписным индексом 73606.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы заявителя о ненадлежащем извещении о проведении оспариваемых торгов,  материалами дела не подтверждаются.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель заявителя, отстаивая свою позицию об отсутствии надлежащего извещения о проведении торгов,  просил обратить внимание суда, что газета «Кубанская Неделя» распространялась по подписке, что указывает на ограниченный круг распространения.
 
    Вместе с тем, законодательство не содержит специальных требований к печатным изданиям, с помощью которых распространяются сведения о проведении торгов, не установлено конкретных требований к способу доведения до потенциальных покупателей информации о публичных торгах. Доказательств того, что выбор иного печатного издания способствовал бы обеспечению доведения информации о торгах до наибольшего количества потенциальных покупателей заявителем не представлено.
 
    Оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что печатное издание «Кубанская Неделя» является общедоступным средством массовой информации, предназначенным для широкого круга лиц, опубликование в данном печатном издании извещения о проведении аукциона не привело к ограничению количества его потенциальных участников.
 
    В связи с чем,   в удовлетворении требований конкурсного управляющего ОАО Племптицезавод «Русь» Хагундокова Руслана Мухарбиевича следует отказать.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 61.1, Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    В удовлетворении требований конкурсного управляющегоОАО Племптицезавод «Русь» отказать.
 
    Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционный инстанции в порядке и сроки, установленные АПК РФ и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
 
 
    Судья                                                                                                             Е.М. Хитенкова