Решение от 16 декабря 2013 года №А32-19169/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
Красная ул., д. 6, Краснодар, 350063
 
сайт: http://krasnodar.arbitr.ru
 
тел. (861) 268-46-00, факс (861) 268-30-68
 
Именем  Российской  Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар                                                                                 Дело №А32-19169/2013
    резолютивная часть решения объявлена 09.12.2013г.
 
    полный текст решения изготовлен 16.12.2013г.
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шепель А.А.
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Радченко А.И.
 
    Рассмотрев дело по иску  ЗАО Санаторий «Жемчужина моря», г. Геленджик, п. Кабардинка
 
    к 1. Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, г. Краснодар
 
    2. Краснодарскому краевому территориальному объединению организаций профессиональных союзов, г. Краснодар
 
    3. Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, г. Геленджик
 
    о признании права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Языкова Д.С. – представитель по доверенности от 15.10.2012г.,
 
    Фомичева Н.А. – представитель по доверенности от 11.01.2012г.,
 
    от ответчиков: от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае: Леонова К.В. – представитель по доверенности от 11.10.2013г.,
 
    от Краснодарского краевого территориального объединения организаций профессиональных союзов: не явился,
 
    от Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик: не явился,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЗАО Санаторий «Жемчужина моря», г. Геленджик, п. Кабардинка обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, г. Краснодар, Краснодарскому краевому территориальному объединению организаций профессиональных союзов, г. Краснодар и Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, г. Геленджик о признании права собственности на гидротехническое сооружение – буны литер XXVIII, общей площадью 2 433,8 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: с. Кабардинка, ул. Мира, 20.
 
    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного разбирательства на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.
 
    В судебном разбирательстве 04.12.2013 объявлен перерыв до 18 час. 00 мин. 09.12.2013, после окончания которого, судебное разбирательство было продолжено.
 
    Суд, исследовав в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, пришёл к выводу о том, что исковые требования не основаны на нормах действующего законодательства, не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из текста искового заявления, ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря» является правопреемником АОЗТ «Жемчужина моря», созданного в результате приватизации санатория «Жемчужина моря».
 
    АОЗТ «Санаторий «Жемчужина моря» было создано путем акционирования предприятия, при котором произошла смена формы собственности - из профсоюзной санаторий был передан в частную собственность ряда акционеров. При акционировании предприятия на основании Договора от 17 июля 1992 года о закреплении прав по владению, пользованию и распоряжению профсоюзным имуществом, Постановления СФНПР от 14.08.1992г. №5-9, договора о разграничении права владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Краснодарского края, акта приема-передачи имущества профсоюзов был произведена передача имущества санатория «Жемчужина моря» от СФНП России к Крайсофпрофу. Затем, Крайсофпроф передал по акту приема-передачи имущество санатория «Жемчужина моря» в уставной капитал АОЗТ «Жемчужина моря».
 
    Санаторий, как имущественный комплекс, находился в собственности ВЦСПС, т.е. являлся профсоюзной собственностью. В отношении всего имущества юридическое лицо - санаторий - было наделено правом оперативного управления. В период реформирования собственности в 90-х годах санаторий претерпел ряд реорганизаций, и право на имущество санатория последовательно переходило от санатория «Жемчужина моря» к предприятию «Санаторий «Жемчужина моря», от последнего к АОЗТ «Жемчужина моря»
 
    Актом приема-пересдачи имущества от Крайсофпрофа завершена передача основных фондов с баланса профсоюзных организаций к АОЗТ «Санаторий «Жемчужина моря».
 
    В качестве юридического лица АОЗТ «Санаторий «Жемчужина моря» зарегистрировано в 1992 году.
 
    В 1973 году на участке берега, используемого для размещения пляжа санатория «Жемчужина моря», был возведен берегоукрепляющий пляж. С момента возведения гидротехническое сооружение находилось во владении санатория «Жемчужина моря». Документов, свидетельствующих о том, кем и за счет какого бюджета было создано данное гидротехническое сооружение, не сохранилось.
 
    Указанное сооружение учтено в балансе санатория в составе основных средств, используется в основной производственной деятельности общества, которое несет бремя содержания данного имущества.
 
    В 2007 году была проведена техническая инвентаризация объекта. С указанного времени объект учен как гидротехническое сооружение - буны литер XXVIII. На строение выдан технический паспорт. Согласно технического паспорта, в состав объекта гидротехнического сооружения - бун литер XXVIII, общей площадью 2433,8 кв.м., входят:
 
    буна №1, площадью 124,1 кв.м., длиной 41,5 м;
 
    буна №2, площадью 165,7 кв.м., длиной 49,4 м;
 
    буна №3, площадью 76,7 кв.м., длиной 44,7 м;
 
    буна №4, площадью 78,5 кв.м., длиной 44 м;
 
    буна №5, площадью 68,2 кв.м., длиной 43,3 м;
 
    ступени, площадью 477,9 кв.м., длиной 94,1 кв.м.;
 
    железобетонное берегоукрепление, площадью 1442,7 кв.м, площадью 222 кв.м. Железобетонное берегоукрепление и буны представляют собой единый объект, выполненный в виде железобетонного монолита. Указанное гидротехническое сооружение расположено на участке берега, длиной 539 кв.м., входящем в состав земельного участка кадастровый номер 23:40:0202004:71, площадью 2433,8кв.м., по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.Мира,20, предоставленном ЗАО «Санаторий «Жемчужина моря» на основании договора аренды №4000004236 от 30 января 2012 года, заключенного между санаторием и Администрацией МО г.-к.Геленджик. Частично объект (буны) расположены непосредственно в водном объекте - Черном море, находящемся в собственности Российской Федерации.
 
    Истец, считая, что право собственности на объекты недвижимости возникло у него в силу приобретательной давности, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
 
    По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права. Право собственности может быть признано в судебном порядке в том случае, если оно возникло в установленном законом порядке.
 
    В частности согласно части 1 статьи 234 Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации иПленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
 
    Обращаясь с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех лет (ежедневно и ежегодно).
 
    Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.
 
    В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
 
    Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
 
    Если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению, и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.
 
    В соответствии с требованием ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из материалов дела, за истцом зарегистрировано право собственности на спорное имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЛ № 411755.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности следует отказать.
 
    Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на истца.
 
    Руководствуясь ст. 110, 123, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Выдать ЗАО Санаторий «Жемчужина моря», г. Геленджик, п. Кабардинка справку на возврат из Федерального бюджета РФ излишне уплаченной государственной пошлины в размере 41 848,56 руб., по платежному поручению № 507 от 26.04.2013г.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента принятия.
 
    Судья                                                                                                      А.А. Шепель