Определение от 29 октября 2014 года №А32-17809/2013

 
Арбитражный суд Краснодарского края
 
www.krasnodar.arbitr.ru, a32.akrylov@ARBITR.RU
 
тел.: (861) 214-26-02, факс: (861) 268-03-59
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-17809/2013
 
    29 октября 2014 г.                                                                                                                  2/42-Б
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 30.09.2014.
 
    Полный текст определения изготовлен 29.10.2014.
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крылова Алексея Викторовича при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Позолотиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
 
 
    внешнего управляющего,
 
 
    по делу о несостоятельности (банкротстве) ГУСХП «Россия», г. Сочи,
ОГРН 1022302719119, ИНН 2317015049,
 
 
    об обязании принять имущество,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от  временного управляющего: Орлов А.В.,
 
    от ООО «Консалтинговая группа Дельта»: Фоменко М.С. по доверенности от 23.05.2014,
 
    от уполномоченного органа: Саркисян М.Г. по доверенности от 28.05.2014,
 
    от ДИОКК: Евсеенко В.Е. по доверенности от 22.01.2014,
 
    от собственника муниципального имущества: Мороз А.Н. по доверенности от 21.02.2014,
 
    от министерства экономики КК: Коваль Я.В. по доверенности от 10.07.2014,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    В арбитражный суд в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)
ГУСХП «Россия» обратился внешний управляющий с заявлением об обязании администрации города Сочи принять в муниципальную собственность имущество, находящееся на балансе должника.
 
    Временный управляющий уточнил заявленные требования.
 
    Временный управляющий заявил отказ от уточненных требований, настаивает на первоначальных требованиях.
 
    Согласно ст. 49 АПК РФ заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде до принятия судебного акта отказаться от исковых требований.
 
    Отказ от уточнения требований принят судом, так как он не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
 
    Производство по уточнению подлежит прекращению.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление внешнего управляющего подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 5 и п. 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача жилищного фонда социального использования собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
 
    Исходя из положений ст. ст. 19 и 92 ЖК РФ жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. К жилищному фонду относится и специализированный жилищный фонд, в том числе жилые помещения в общежитиях.
 
    Закон о банкротстве не определяет понятия «жилищный фонд социального использования». В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда. Следовательно, в муниципальную собственность в соответствии со статьей 132 Закона о банкротстве подлежат передаче не любые жилые помещения, принадлежащие государственному предприятию-банкроту на праве хозяйственного ведения, а только те, которые являются объектом договора социального найма.
 
    По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
 
    Таким образом, объектами имущества, подлежащими передаче внешним управляющим в муниципальную собственность, являются жилые помещения в многоквартирных домах и в общежитиях, в которых проживают граждане, пользующиеся такими помещениями на основании договоров социального найма.
 
    В п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п. 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 указано, что жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности и подлежит передаче в муниципальную собственность независимо от того, на чьем балансе он находится.
 
    В данном случае Законом о банкротстве установлен особый порядок в отношении используемого гражданами жилищного фонда, и эти помещения не могут включаться в состав конкурсной массы.
 
    Из указанных норм следует, что жилищный фонд социального использования, не приватизированный гражданами, должен быть передан внешним управляющим должника в муниципальную собственность, в данном случае - муниципальному образованию
г. Сочи.
 
    С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что заявление внешнего управляющего подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 184-186, 223 АПК РФ, суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
 
    Отказ заявителя от уточнения требований принять.
 
    Производство по уточнению требований прекратить.
 
    Заявление внешнего управляющего об обязании принять имущество удовлетворить.
 
    Обязать администрацию города Сочи принять на свой баланс следующие объекты:
 
№ п/п
 
Наименование объекта
 
Адрес
 
Инвентарный
№ объекта недв-ти
 
/дата и № паспорта БТИ
 
Баланс. сто-ть
 
/остат. баланс. сто-ть
 
(тыс. руб.)
 
общая площадь
 
(кв. м) /этажность
 
1
 
2
 
3
 
5
 
6
 
7
 
    Кв.№ 3, 4 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    410 / 18.08.06
 
    21,7 /21,7
 
    44,8 / 1
 
    6-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №19131
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Крамского №2
 
 
 
 
    Кв.№2 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    802/18.08.06
 
    5,9/5,9
 
    12,3/1
 
    6-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №19131
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Крамского №2
 
 
 
 
    Кв.№ 3 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    411 / 24.07.06
 
    17,4 /17,4
 
    33,1 / 1
 
    5-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №19133
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Крамского №4
 
 
 
 
    Кв.№ 1, 5 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    787 /11.12.12
 
    12,7 /12,7
 
    24,7 /
 
    6-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №19133
 
 
 
 
    ул. Крамского №7
 
 
 
 
    Кв. № 3 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    413 / 14.07.06
 
    11,0 /11,0
 
    19,3 / 1
 
    5-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20953
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Крамского №10
 
 
 
 
    Кв.№ 3 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    414 / 17.07.06
 
    11,3 /11,3
 
    25,0 / 1
 
    3-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №19138
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Крамского №11
 
 
 
 
    Кв. № 4 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    415 /26.07.06
 
    11,7 /11,7
 
    27,4 / 1
 
    4-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20157
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Староклубная №3
 
 
 
 
    Кв. № 3 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    417 / 04.08.06
 
    5,8 /5,8
 
    12,3 / 1
 
    6-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    № 20156
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Староклубная №4
 
 
 
 
    Кв. № 1, 3 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    419 / 24.07.06
 
    20,6 /20,6
 
    44,7 / 1
 
    5-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20159
 
 
 
    лит. А,А1
 
    ул. Староклубная №7
 
 
 
 
    Кв. б/н в жилом
 
    г. Сочи,
 
    421 / 11.08.06
 
    10,4 /10,4
 
    22,3 / 1
 
    6-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20161
 
 
 
    лит. А
 
    ул.Староклубная №9
 
 
 
 
    Кв.№ 1 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    422 / 18.07.06
 
    13,8 /13,8
 
    30,1/ 1
 
    4-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20162
 
 
 
    лит. А
 
    ул.Староклубная №10
 
 
 
 
    Кв.№ 4  в жилом
 
    г. Сочи,
 
    423 / 17.08.06
 
    17,2 /17,2
 
    13,4 /1
 
    8-ми квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20163
 
 
 
    лит. А,а
 
    ул. Староклубная
№ 12
 
 
 
 
    Кв.№ 2, 4  в жилом .
 
    г. Сочи,
 
    425 / 18.07.06
 
    15,8 /15,8
 
    27,5 / 1
 
    7-ми квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №2491
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Староклубная
№ 16
 
 
 
 
    63/100 части в жилом
 
    г. Сочи,
 
    441 /07.08.06
 
    21,4 /21,4
 
    25,6/ 1
 
    2-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20263
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Урицкого №3
 
 
 
 
    1/2 часть  в жилом
 
    г. Сочи
 
    445 / 19.07.06
 
    20,8 /20,8
 
    26,5 /1
 
    2-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20280
 
 
 
    лит. А,а
 
    ул.Урицкого №26
 
 
 
 
    Кв.№ 1 в жилом
 
    г.Сочи,
 
    426 /26.02.10
 
    12,9 / 12,9
 
    28,7 / 1
 
    4-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20093
 
 
 
 
    ул. Старошкольная № 1
 
 
 
 
    Кв.№ 2, 3 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    427 /28.07.06
 
    25,2 /25,2
 
    57,6 / 1
 
    4-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20095
 
 
 
    лит. А,а1
 
    ул. Старошкольная № 3
 
 
 
 
    Кв. № 2 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    429 / 15.08.06
 
    13,9 /13,9
 
    21,0 / 1
 
    7-ми квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20101
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Старошкольная № 9
 
 
 
 
    1/2 часть в жилом
 
    г. Сочи,
 
    430 / 11.08.06
 
    18,9 /18,9
 
    40,0 / 1
 
    2-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20104
 
 
 
    лит. А,а2
 
    ул. Старошкольная №12
 
 
 
 
    37/100 частей в жилом
 
    г. Сочи,
 
    432 / 20.07.06
 
    19,0 /19,0
 
    43,0  / 1
 
    6-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20106
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Старошкольная № 14
 
 
 
 
    Кв. № 3, 5 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    434 / 14.08.06
 
    14,1 /14,1
 
    25,6 / 1
 
    5-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №1882
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Старошкольная №18
 
 
 
 
    Кв. № 3 в жилом
 
    г. Сочи
 
    448 / 28.07.06
 
    10,6 /10,6
 
    22,6 / 1
 
    4-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №19753
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Народная №7
 
 
 
 
    Кв.№ 2, 4  в жилом .
 
    г. Сочи
 
    449 / 04.08.06
 
    26,3 /26,3
 
    55,4 / 1
 
    5-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №1489
 
 
 
    лит. А,А2
 
    ул.Народная№8
 
 
 
 
    Кв. № 4, 6 в жилом
 
    г. Сочи
 
    452 / 11.08.06
 
    12,8 /12,8
 
    27,7 / 1
 
    6-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №19759
 
 
 
    лит.А,А1
 
    ул. Народная №15
 
 
 
 
    2 кв. б/н, 3/4 кв. б/н,
 
    г. Сочи
 
    453 / 09.08.06
 
    35,1 /35,1
 
    72,8/ 1
 
    ком.№17 в кв б/н
 
    Адлерский район
 
    №20047
 
 
 
    в жилом 5-ти квартирном
 
    ул. Попова №1
 
 
 
 
    доме лит.А,А1,А2
 
 
 
 
 
    Кв. № 2, б/н в жилом
 
    г. Сочи
 
    454 / 04.08.06
 
    10,7/10,7
 
    22,8/ 1
 
    7-ми квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20048
 
 
 
    лит.А,А1
 
    ул. Попова №2
 
 
 
 
    Кв. № 2, 3 в жилом
 
    г. Сочи
 
    459 / 07.08.06
 
    23,3 /23,3
 
    39,9  /1
 
    4-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20062
 
 
 
    лит.А,А1,А2
 
    ул. Попова
№ 15-а
 
 
 
 
    Кв. № 3 в жилом
 
    г. Сочи
 
    779 /07.02.13
 
    4,4/4,4
 
    36,4 /1
 
    4-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20051
 
 
 
 
    ул. Попова № 5
 
 
 
 
    Кв. № 2 в жилом
 
    г. Сочи
 
    457 / 18.07.06
 
    13,7 /13,7
 
    29,0 /1
 
    4-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №1800
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Попова № 6
 
 
 
 
    1/2 часть в жилом
 
    г. Сочи
 
    460 / 07.08.06
 
    26,6 /26,6
 
    31,0 /1
 
    2-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20067
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Попова
№ 19-а
 
 
 
 
    Кв. № 5 в жилом
 
    г. Сочи
 
    461 / 07.08.06
 
    8,7 /8,7
 
    18,5 / 1
 
    5-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №1811
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Попова № 17
 
 
 
 
    Кв. № 2, 1 без пом. №7 в жилом 2-х квартирном доме
 
    г. Сочи
 
    463 / 22.08.06
 
    43,8 /43,8
 
    94,0 /1
 
    лит.А,А1,А2
 
    Адлерский район
 
    №2379
 
 
 
    ул. Цимлянская №3
 
 
 
 
    Кв. б/н в жилом
 
    г. Сочи
 
    464 / 22.08.06
 
    5,7 /5,7
 
    12,4 / 1
 
    8-ми квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20474
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Цимлянская №5
 
 
 
 
    2/6 части в жилом
 
    г. Сочи
 
    467 / 21.08.06
 
    16,2 /16,2
 
    15,7 / 1
 
    3-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20488
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Цимлянская №31
 
 
 
 
    1/2 часть в жилом
 
    г. Сочи
 
    468 / 04.08.06
 
    13,8 /13,8
 
    24,6 / 1
 
    2-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    № 20491
 
 
 
    лит. А,а1,а2
 
    ул. Цимлянская №37
 
 
 
 
    Кв. б/н в жилом
 
    г. Сочи
 
    471 / 21.08.06
 
    9,5 /9,5
 
    19,9 / 1
 
    3-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    № 20496
 
 
 
    лит. А,А2
 
    ул. Цимлянская №47
 
 
 
 
    Кв. № 1, 4, ком. № 7 в кв. № 2
 
    г. Сочи
 
    472 /23.08.06
 
    117,2/117,2
 
    128,1 /2
 
    в жилом 4-х квартирном
 
    Адлерский район
 
    № 20494
 
 
 
    доме лит. А
 
    ул. Цимлянская №43
 
 
 
 
    24/100 части в жилом
 
    г. Сочи
 
    469 / 17.08.06
 
    8,1 /8,1
 
    13,4 / 1
 
    4-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20492
 
 
 
    лит. А
 
    ул. Цимлянская №39
 
 
 
 
    10/100 частей в жилом
 
    г. Сочи
 
    437 / 14.07.06
 
    5,3 /5,3
 
    12,5 /1
 
    5-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №19878
 
 
 
    лит.А
 
    ул.Полевая №6
 
 
 
 
    Кв. № 1 в жилом
 
    г. Сочи
 
    439 / 28.07.06
 
    4,7 /4,7
 
    10,0 /1
 
    6-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №19880
 
 
 
    лит.А1
 
    ул.Полевая №10
 
 
 
 
    жилой дом 1-квартирный
 
    г.Сочи
 
    762 /28.08.07
 
    516,0 /482,5
 
    94,3/1
 
    лит.А 
 
    Адлерский район
 
    03:426:002:000038940
 
 
 
    ул. Урожайная №39 В
 
 
 
 
    Кв. № 6 в жилом
 
    г. Сочи, пер.
 
    407 / 15.08.06
 
    18,4 /18,4
 
    47.9/ 2
 
    6-ти квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №24802
 
 
 
    лит. А. А3
 
    Тепличный №4
 
 
 
 
    Жилой 7-ми квартирный дом
 
    г. Сочи
 
    056/01.07.08
 
    329,6 / 0,0
 
    431,3 / 1
 
    лит. А 
 
    Адлерский район
 
    03:426:002:000063020
 
 
 
    ул. Урицкого 15 А
 
 
 
 
    Общежитие
 
    г. Сочи
 
    443 / 03.08.06
 
    367,7/367,7
 
    346,3 / 2
 
    лит.А,А1
 
    Адлерский район
 
    №20276
 
 
 
 
    ул. Урицкого №15
 
 
 
 
    Общежитие
 
    г. Сочи,
 
    408 / 09.08.06
 
    353,1/353,1
 
    406,8 /2
 
    лит. А, а
 
    Адлерский район
 
    №21394
 
 
 
 
    пер. Тепличный № 6
 
 
 
 
    Кв. № 2 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    795/10.06.09
 
    4,2/4,2
 
    41,2/1
 
    2-х квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20099
 
 
 
 
    ул. Старошкольная № 8
 
 
 
 
    Кв. № 2 в жилом
 
    г. Сочи,
 
    796/28.04.06
 
    12,3/12,3
 
    26,4/1
 
    7-ми квартирном доме
 
    Адлерский район
 
    №20109
 
 
 
 
    ул. Старошкольная № 23
 
 
 
 
    Ограждение жилого дома
 
    г. Сочи
 
 
    94,8 / 94,8
 
 
    по ул. Урицкого, 15а
 
    Адлерский район
 
 
 
 
 
    ул. Урицкого, 15а
 
 
 
 
    Памятник
 
    г. Сочи
 
    030 /
 
    26,0 / 0,0
 
 
 
    Адлерский район
 
 
 
 
 
    с. Веселое
 
 
 
 
 
    ул. Мира
 
 
 
 
    Определение может быть обжаловано в порядке, предусмотренном АПК РФ.
 
 
 
    Судья                                                                                                                            А.В. Крылов