Решение от 12 декабря 2013 года №А32-16536/2013

 
 
 
Арбитражный суд Краснодарского края
 
Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ   
 
    г. Краснодар                                                                                           Дело № А32- 16536/2013
 
    12 декабря 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 декабря 2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ермоловой Н.А.
 
    при ведении протокола помощником судьи Язвенко В. А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО «Усть-Лабинский район», г. Усть-Лабинск
 
    к ЗАО «Усть-Лабинсктеплоэнерго», г Усть-Лабинск
 
    о взыскании задолженности, пени по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Хромова Н.В.
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика 38 703 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 2 от 11.01.2013г., 3 859 руб. 32 коп. пени за период с 10.07.2011 по 21.10.2013 г. и 5 806 руб. 60 коп. штрафа (требования, уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ).
 
    Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных требований, представил письменный расчет исковых требований по каждому договору отдельно, который в соответствии со ст. 66 АПК РФ приобщен к материалам дела.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, направил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, между истцом - Управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО «Усть-Лабинсий район» (арендодатель) и ответчиком -  ЗАО «Усть-Лабинсктеплоэнерго» (арендатор) был заключен договор аренды объектов теплоснабжения № 21 от 24.10.2011, являющихся муниципальной собственностью МО Усть-Лабинский район, согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение за плату объекты  (согласно приложению № 1 к договору) для использования в целях поставки тепловой энергии населению.
 
    За указанное в п. 1.1 договора имущество арендатор уплачивает арендную плату, согласно протокола заседания конкурсной комиссии от 24.10.2011 г. № 15. Арендная плата составляет 118 751 руб. в год с учетом НДС (18 %). Арендатор оплачивает арендную плату за муниципальное имущество ежемесячно равными долями в размере 8 386 руб. 37 коп. в месяц без учета НДС, а также НДС (18 %) в размере 1 509 руб. 55 коп. в месяц. Оплата производится за каждый месяц вперед (авансом), с оплатой до 10-го числа текущего месяца. Копии платежных документов в 3 – дневный срок передаются арендодателю для осуществления контроля за перечисления средств в бюджет.(п.п. 3.1, 3.2, 3.5 договора).
 
    В п. 6.1 договора, стороны согласовали срок действия договора с 24.10.2011 по 24.09.2012 г.
 
    Во исполнение условий договора арендодатель передал, а арендатор принял арендуемый объект недвижимости согласно приложению № 1 к договору аренды № 21 от 24.10.2011 г., что подтверждается актом приема-передачи от 24.10.2011 г.
 
    11.01.2013 г. между истцом - Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО «Усть-Лабинсий район» (арендодатель) и ответчиком -  ЗАО «Усть-Лабинсктеплоэнерго» (арендатор) заключен аналогичный договор аренды № 2 объектов теплоснабжения, являющихся муниципальной собственностью МО Усть-Лабинский район, согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение за плату объекты  (согласно приложению № 1 к договору) для использования в целях поставки тепловой энергии населению. Размер арендной платы составляет 9 675 руб. 92 коп. в месяц, а также 1 741 руб. 67 коп. НДС (18 %).
 
    Срок действия договора стороны согласовали в п. 6.1 договора, с 01.01.2013 г. по 01.12.2013 г.
 
    Во исполнение обязательств по указанному договору, арендодатель предал имущество арендатору, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 01.01.2013 г.
 
    Поскольку ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в течение всего срока действия договора № 21 от 21.10.2011 исполнял ненадлежащим образом, в установленные договором № 1 от 18.10.2011 г. сроки оплату не производил, истцом был начислен штраф согласно п. 4.3 договора в сумме 5 937 руб. 55 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 413 руб. 67 коп.
 
    Кроме того, по договору № 2 от 11.01.2013 г., как указывает истец, задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с июля 2013 г. по октябрь 2013 г. составила 38 703 руб. 68 коп., пеня по договору, начисленная в соответствии с п. 4.4 договора, составила 1 365 руб. 04 коп. 
 
    12.03.2013 г. истец направил ответчику претензию № 1217 с требованием оплатить задолженность и неустойку за нарушение обязательств по договорам, которую ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    При рассмотрении дела и разрешении спора суд полагает исходить из следующего.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В отзыве на исковое заявление ответчик наличие основной задолженности по договору аренды № 2 от 11.01.2013 г. не оспаривает, однако не согласен с представленным истцом расчетом неустойки по договорам.
 
    Оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договорам аренды № 21 от 24.10.2011 г. и № 2 от 11.01.2013 г.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды № 2 от 11.01.2013 за период  с июля 2013 г. по октябрь 2013 г. в сумме 38 703 руб. 68 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Взыскание неустойки как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по своей сути является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.
 
    Поскольку факт нарушения ответчиком условий договора № 2 от 11.01.2013 г. по оплате арендной платы подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, требование управленияо взыскании неустойки является законным и обоснованным.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором, денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    Согласно п. 4.4 договора, за просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Судом проверен и признан верным расчет неустойки, представленный истцом. Начисление пени произведено истцом на сумму задолженности по каждому месяцу просрочки платежа отдельно в соответствии с п. 4.4 договора по ставке 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с учетом п. 3.5 договора, согласно которому оплата производится ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца, за период с 10.02.2013 по 21.10.2013 г.
 
    Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о принятии им всех мер к исполнению обязательства, а также мер, направленных на устранение обстоятельств, повлекших не оплату арендной платы.
 
    Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО «Усть-Лабинский район» о взыскании неустойки в сумме 1 365 руб. 04 коп. по договору аренды №2 от 11.01.2013 подлежат удовлетворению.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца по договору аренды № 2 от 11.01.2013 г. подлежит взысканию 38 703 руб.  68 коп. основной задолженности, а также 1 365 руб. 04 коп. пени.
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 413 руб. 67 коп. за ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по договору аренды № 21 от 24.10.2011 г. за период с 10.07.2011 по 13.12.2012 г.
 
    В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Судом проверен и признан верным расчет, процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом. Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами произведено истцом за период с 10.07.2011 по 13.12.2012 на ежемесячную сумму задолженности нарастающим итогом, с учетом произведенных ответчиком оплат, в соответствии с п. 3.5 договора, согласно которому оплата производится ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца. При расчете истец исходит из ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент подачи искового заявления в размере 8,25 %.
 
    Расчет произведен истцом с соблюдением требований действующего законодательства, соответствует методике расчета простых процентов.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации МО «Усть-Лабинский район» о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательств по договору аренды № 21 от 24.10.2011 г. в размере 2 413 руб. 67 коп. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании штрафа по договору аренды № 21 от 24.10.2011г. в размере 5 805руб. 60 коп., предусмотренного п. 4.3 договора.
 
    Согласно п. 4.3 договора аренды № 21 от 24.10.2011г., в случае неисполнения Арендатором обязательств, предусмотренных в п. 2.2, 3.5, 3.6 настоящего договора, он уплачивает штраф в размере 5% от суммы годовой арендной платы по ставкам на момент выявления нарушения.
 
    Из содержания иска видно, что истец просит применить обе меры ответственности (штраф и проценты за пользование чужими денежными средствами) за одно и то же правонарушение – неоплата задолженности по договору аренды № 2 от 11.01.2013 г.
 
    Проценты за пользование чужими денежными средствами и штраф предусмотрены как две разные меры ответственности, с различной сферой потенциального применения. Одновременное взыскание процентов и штрафа не предусмотрено гражданским законодательством, так как за одно и то же правонарушение не могут примениться две меры ответственности.
 
    Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, нормами главы 25 ГК РФ не предусмотрена в качестве общего правила возможность применения к должнику двух мер ответственности за одно правонарушение. Данное толкование следует из п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1988 (ред. от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».
 
    Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.
 
    Указанная позиция высказана в определении Президиума ВАС РФ от 12 апреля 2013 г. N ВАС-4082/13.
 
    Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований в части взыскания штрафа по договоруаренды № 21 от 24.10.2011г. в сумме 5 805 руб. 60 коп. надлежит отказать.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 38 703 руб. 68 коп. основного долга и 1 364 руб. 04 коп. неустойки по договору аренды № 2 от 11.01.2013 г., а также 2 413 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 21 от 24.10.2011г.
 
    В остальной части исковых требований следует отказать.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с ЗАО «Усть-Лабинсктеплоэнерго» (ИНН 2356038360) в пользу Управления по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (ИНН 2356047340)  38 703 руб. 68 коп. основного долга, 1 364 руб. 04 коп. неустойки, 2 413 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с ЗАО «Усть-Лабинсктеплоэнерго» (ИНН 2356038360) в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края. 
 
 
 
    Судья                                                                                                              Н.А. Ермолова