Дата принятия: 31 января 2014г.
Номер документа: А32-16061/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. (861) 268-30-68
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/,
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-16061/2013
31 января 2014 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Григорьевой Ю.С.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление открытого акционерного общества «Роспечать» (ОГРН 1022301193254) г. Краснодар, к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» (ОГРН 1022303582938) с. Отрадо-Кубанское Гулькевичского района Краснодарского края,
о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Роспечать», г. Краснодар, обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа», с. Отрадо-Кубанское Гулькевичского района Краснодарского края, о взыскании (с учетом увеличения суммы иска, принятого судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) задолженности по арендной плате за период с 01.12.2011 г. по 10.01.2013 г. в размере 182 638 руб. 59 коп., штрафа за период с 10.12.20011 г. по 30.10.2013 г. в размере 5 000 руб. 00 коп., суммы договорной пени за период с 10.12.20011 г. по 30.10.2013 г. в размере 87 973 руб. 24 коп., а также судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 7 545 руб. 44 коп.
Дело рассматривается в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец и ответчик извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края о рассмотрении настоящего спора в порядке упрощенного производства, в том числе по почте, о чем в деле имеются уведомления о вручении.
В связи с чем, суд считает истца и ответчика извещенными надлежащим образом о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей, также дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, если одновременно с исковым заявлением представлены документы, подтверждающие задолженность ответчика перед истцом в отношении всей суммы заявленных требований, а также в случае, если цена иска в части требований, не подтвержденных такими документами, не превышает установленных пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределов.
От истца через канцелярию суда поступило ходатайство об увеличении суммы иска. Увеличение судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 01.01.2011 г. между открытым акционерным обществом «Роспечать» (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Альфа» (далее – арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 401/23-А (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование часть нежилого помещения, расположенного в здании, находящимся по адресу: г. Гулькевичи, ул. Комсомольская, 68, общей площадью 30 кв. м. (п.1.1 договора).
Пунктом 2 договора стороны согласовали срок действия договора – до 01.12.2011 г.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Во исполнение принятых на себя обязательств истец согласно акту приема – передачи от 01.01.2011 г. передал ответчику недвижимое имущество, являющееся предметом договора, в состоянии, готовом к эксплуатации (л. д. 28).
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В нарушение указанной нормы, а также условий договора (п.3 договора), ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по внесению арендной платы.
Уклонение ответчика от внесения арендной платы послужило основанием для обращения открытого акционерного общества «Роспечать», г. Краснодар,
Судом установлено, что заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды.
В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст.64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
При этом в силу прямого указания ст.68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.
В силу ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено, также как не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не передавались ответчику во временное пользование нежилые помещения, согласованные сторонами в вышеуказанном договоре аренды.
Факт передачи нежилого помещения, являющегося предметом договора аренды нежилого помещения № 401/23-А от 01.01.2011 г. подтверждается вышеупомянутым представленным в материалы дела актом приема-передачи.
На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 48 870 руб. 97 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате товаров и несет ответственность за просрочку (ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации), начисление штрафа и договорной пени, предъявление требования об их взыскании является правомерным.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.2 предусмотрена ответственность за просрочку исполнения обязательства по выплате арендной платы в виде пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В случае неисполнения обязанностей, предусмотренных разделами 4.4, 4.5 договора, арендатор обязан уплатить штраф в размере 5 000 рублей за каждое нарушение.
Ответчик не представил доказательств своевременного выполнения обязательств по уплате арендной платы, что исключало бы возможность взыскания штрафа и пени, а также доказательств того, что он должен быть освобождён от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Расчет штрафных санкций, а также пени, произведен истцом, исходя из установленного договором размера штрафа и пени, периода просрочки, судом проверен, признан обоснованным, соразмерным последствиям нарушения договорных обязательств.
В связи с вышеизложенным, поскольку ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности по арендной плате, исковые требования по существу и сумме не оспорил, требование истца о взыскании задолженности, штрафа и договорной пени подлежат полному удовлетворению.
Ответчик не заявил ходатайства о снижении размера пени, подлежащей взысканию, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» судам следует иметь в виду, что положения статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации не означают, что в ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель обязан доказать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду. Доводы арендатора, пользовавшегося соответствующим имуществом и не оплатившего пользование объектом аренды, о том, что право собственности на арендованное имущество принадлежит не арендодателю, а иным лицам и поэтому договор аренды является недействительной сделкой, не принимаются судом во внимание.
Поэтому доводы ответчика о недействительности договора аренды отклоняются судом, как не имеющие решающего правового значения для рассмотрения данного спора по существу.
В связи с таким исходом дела, расходы по оплате государственной пошлины по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа» (ОГРН 1022303582938) с. Отрадо-Кубанское Гулькевичского района Краснодарского края, в пользу открытого акционерного общества «Роспечать» (ОГРН 1022301193254) г. Краснодар, задолженность по арендной плате за период с 01.12.2011 г. по 10.01.2013 г. в размере 182 638 руб. 59 коп., штраф за период с 10.12.20011 г. по 30.10.2013 г. в размере 5 000 руб. 00 коп., сумму договорной пени за период с 10.12.20011 г. по 30.10.2013 г. в размере 87 973 руб. 24 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 545 руб. 44 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней, после его принятия.
Судья Ю.С. Григорьева
