Решение от 13 марта 2014 года №А32-15583/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А32-15583/2013
 
 
    г. Краснодар                                                                                     13 марта 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25.02.2014.
 
    Мотивированное решение изготовлено 13.03.2014.
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником Угрюмовым А.Ю.,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Лямкина А.В. на основании доверенности от 23.09.2013;
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район, ст. Динская, Краснодарский край (ИНН 2330016676 ОГРН 1022303616279, далее управление, истец), к открытому акционерному обществу «Новотитаровское Хлебоприемное Предприятие» ст. Новотитаровская, Динской район, Краснодарский край (ИНН 2330003733  ОГРН 1022303612880, далее ОАО «Новотитаровское ХПП», ответчик)
 
    о взыскании задолженности в размере 338 720 руб. 23 коп., а также пени в размере 10 687 руб. 99 коп.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской районобратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ОАО «Новотитаровское ХПП», о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 08.12.2008 № 0700001675 за период с 22.12.2008 по 30.06.2013 в размере 338 720 руб. 23 коп., а также пени в размере 10 687 руб. 99 коп..
 
    В ходе рассмотрения настоящего спора истец изменил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по спорному договору за период с 01.07.2012 по 30.09.2013 в размере 388 553 руб. 62 коп., а также пени за период с 03.05.2011 по 26.09.2013 в размере 23 762 руб. 45 коп..
 
    Исковые требования основаны на ст. 309, 310, 330 ГК РФ и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору от 08.12.2008 № 0700001675.
 
    Явку своего представителя в судебное заседание обеспечил только истец.
 
    К моменту проведения настоящего судебного заседания в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения ответчика о времени и месте его проведения в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с этим, судебное заседание в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ проведено в отсутствие представителя ответчика.
 
    В судебном заседании истец настаивал  на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие непосредственное отношение к рассматриваемому спору.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 08.12.2008 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности  № 0700001675, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязался  предоставить в аренду сроком на 5 лет, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:07:0201088:8 площадью 99 221, 46  кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Новотитаровская, ул. Привокзальная, 22 для эксплуатации производственной базы.
 
    Согласно пункту 2.1, расчет размера арендной платы за участок изложен в приложении к договору, которое подписывается арендодателем. Размер ежегодной арендной установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Динской район (Пункт 2.2)
 
    В силу пункта  2.3, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера арендной платы за участок со дня передачи участка, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.
 
    Согласно пункту 5.2, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы платежа за каждый день просрочки.
 
    Договор вступает в силу со дня его подписания  и действует в течение 5 лет до 20.11.2013 года (п. 7.1 и 7.2).
 
    В соответствии с пунктом 1.3, договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с 20.11.2008.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.04.2009.
 
    По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по спорному договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 08.12.2008 № 0700001675 за период за период с 01.07.2012 по 30.09.2013 у ОАО «Новотитаровское ХПП» перед управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район образовалась задолженность в размере 388 553 руб. 62 коп., которая до настоящего времени не оплачена.
 
    Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 36 Конституции РФ, пунктом 7 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной  платы за земли, находящиеся в  муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
 
    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Истец взятые на себя обязательства по аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается материалами дела и ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, не оспорено. 
 
    Пунктом 3.1 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
           Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации).
 
    На момент рассмотрения настоящего спора по существу ответчик не представил в материалы дела доказательств исполнения денежного обязательства по спорному договору аренды земельного участка за период с 01.07.2012 по 30.09.2013 в размере 388 553 руб. 62 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает права истца, которые в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите.
 
    Расчет суммы задолженности по арендной плате за заявленный к взысканию период, представленный истцом в материалы дела и произведенный на основании кадастровой стоимостью земельного участка и в соответствии с положениями постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», судом проверен и признан верным, так как выполнен арифметически правильно.
 
    Принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела истцом доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности в размере 388 553 руб. 62 коп., а также факт бездействия ответчика по оспариванию указанной истцом по спорному договору от 08.12.2008 № 0700001675 за период с 01.07.2012 по 30.09.2013 суммы, суд считает требование истца в части взыскания задолженности подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 03.05.2011 по 26.09.2013 в размере 23 762 руб. 45 коп..
 
    В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Представленный истцом в материалы дела расчет пени судом проверен и признан неверным, так как выполнен арифметически неправильно.
 
    Суд произвел собственный расчет пени и пришел к выводу об обоснованности указанного требования в размере 23 762 руб. 59 коп.., но в силу того обстоятельства, что суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований, а взыскание в меньшем размере, по смыслу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации является правом истца, суд считает указанное требование гражданско-правовой ответственности подлежащим удовлетворению в заявленном к взысканию размере 23 762 руб. 45 коп..
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии с пунктом 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.05.2005 N 91 (ред. от 11.05.2010) "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" плательщиками государственной пошлины признаются ответчики в арбитражных судах, если решение суда принято не в их пользу.
 
    Истец в силу прямого указания статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    При указанных обстоятельствах, судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска  в размере  11 246 руб. 33 коп., в силу статьи  333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, а также статьи  110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями  65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Новотитаровское Хлебоприемное Предприятие» ст. Новотитаровская, Динской район, Краснодарский край (ИНН 2330003733  ОГРН 1022303612880) в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район, ст. Динская, Краснодарский край (ИНН 2330016676 ОГРН 1022303616279) задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 08.12.2008 № 0700001675 за период с 01.07.2012 по 30.09.2013 в размере 388 553 руб. 62 коп., а также пени за период с 03.05.2011 по 26.09.2013 в размере 23 762 руб. 45 коп...
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Новотитаровское Хлебоприемное Предприятие» ст. Новотитаровская, Динской район, Краснодарский край (ИНН 2330003733  ОГРН 1022303612880) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 11 246 руб. 33 коп..
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его
принятия, и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в
двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                                 М.М. Данько