Дата принятия: 14 февраля 2014г.
Номер документа: А32-15557/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-16-23
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http: //krasnodar.arbitr.ru/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-15557/2013
14 февраля 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2014. Полный текст решения изготовлен 14.02.2014.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тарасенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Таракановской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании
исковое заявлениеКурганинское МУП «Рынок»
кОАО «РЖД», ТУ Росимущества в Краснодарском крае,
третьи лица: администрация Курганинского городского поселения, Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район
опризнании сделок недействительными
при участии в судебном заседании:
от истца - Сидненко С.Г. по доверенности,
от ТУ Росимущества в КК – Репещук С.А. по доверенности,
от ОАО «РЖД» - Машканцев С.П. по доверенности,
У С Т А Н О В И Л :
Курганинское МУП «Рынок» (далее – предприятие, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ОАО «РЖД» (далее – общество), ТУ Росимущества в Краснодарском крае (далее – орган Росимущества) с требованием о признании недействительным (ничтожным) заключенного между обществом и органом Росимущества договора аренды от 14.09.2005 №7700000184 (в редакции дополнительного соглашения от 03.02.2010) (далее – договор аренды от 14.09.2005) земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004 площадью 5 688 000 кв.м (568,8 га), применении последствий недействительности данного договора в виде внесения изменений в ЕГРП. Исковые требования мотивированы тем, что в земельный участок 23:16:00 00 000:0004, в частности, в его часть с номером 23:16:0601197:154 входит земельный участок площадью 5 862,1 кв.м, указанный (описанный) в государственном акте А-1 №178811 в качестве участка №2 и принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования предприятию. Поскольку земельный участок предприятия полностью вошел в земельный участок, указанный в договоре аренды от 14.09.2005, предприятие не имеет возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет. При этом ответчики считают, что земельный участок площадью 5 862,1 кв.м находится в федеральной собственности, с чем предприятие не согласно.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчиков в судебном заседании возразили против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие оснований для вывода о невозможности сдачи земельного участка 23:16:00 00 000:0004, в частности, в его части с номером 23:16:0601197:154 в аренду обществу, на пропуск истцом срока исковой давности.
В судебном заседании объявлялся перерыв в пределах дня судебного заседания 29.01.2014.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что между обществом и органом Росимущества заключен договор аренды от 14.09.2005 (в редакции дополнительного соглашения от 03.02.2010) земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004 площадью 5 688 000 кв.м (568,8 га).
Сделки зарегистрированы в территориальном органе Росреестра.
При этом частью земельного участка 23:16:00 00 000:0004 является участок 23:16:0601197:154.
Изложенное ничем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается.
Предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 5 862,1 кв.м, указанный (описанный) в государственном акте А-1 №178811 в качестве участка №2.
Ссылаясь на имеющиеся препятствия в использовании указанного земельного участка, предприятие обратилось в суд с требованием о защите нарушенного права.
При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.08.2006 по делу №А32-25204/2004, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 09.10.2006, признано недействительным зарегистрированное право собственности Российской Федерации на земельный участок, кадастровый номер 23:16:00 00 000:004 площадью 5688 тыс. кв. м в части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, относящегося к землям поселений, площадью 5862,1 кв. м.
Суд кассационной инстанции согласился с законностью судебных актов по делу (постановление ФАС СКО от 16.01.2007).
Суды пришли к выводу о том, что предприятие правомерно владеет земельным участком площадью 5862,1 кв. м на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данный земельный участок не относится к собственности Российской Федерации.
В рассмотрении данного спора принимали участие предприятие, общество, орган Росимущества, в связи с чем выводы судов по данному делу являются преюдициальными (ст.69 АПК РФ).
В рамках рассмотрения спора по настоящему делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая установила, что земельный участок площадью 5862,1 кв. м, принадлежащий предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования полностью входит в часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющую номер 23:16:0601197:154.
В соответствии со ст.168 ГК РФ (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор от 14.09.2005 является ничтожным в частиположений п.1.1 данного договора о передаче в аренду земельного участка (земельного массива) площадью 5 862,1 кв.м, указанного (описанного) в государственном акте А-1 №178811 в качестве участка №2 и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования предприятию.
При этом суд не может согласиться с доводами истца о пороках всей сделки, поскольку никаких доказательств порочности всего оспариваемого договора истец не привел.
Более того, предприятие обладает легитимацией лишь на оспаривание той сделки, которая затрагивает его права и законные интересы как участника гражданского оборота.
Однако экономический интерес истца не может выходить за рамки земельного участка площадью 5 862,1 кв.м, указанного (описанного) в государственном акте А-1 №178811 в качестве участка №2 и принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В силу правил ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о признании всей сделки аренды недействительной не усматривается.
Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлены уникальные координаты точек границ части многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющая номер 23:16:0601197:154, в случае исключения из нее земельного массива площадью 5 862,1 кв.м, указанного (описанного) в государственном акте А-1 №178811 в качестве участка №2, принадлежащего предприятию на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Это, в частности, следующие уникальные координаты поворотных точек границ участка:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
464097.13
2268688.43
2
464113.65
2268995.61
3
464113.88
2269002.35
4
464135.88
2269161.24
5
464130.05
2269160.77
6
464129.58
2269193.15
7
464135.69
2269193.55
8
464130.93
2269265.59
9
464118.53
2269265.33
10
464119.19
2269273.39
11
464125.78
2269276.95
12
464131.90
2269379.97
13
464116.11
2269385.00
14
464120.73
2269488.79
15
464119.32
2269494.98
16
464122.42
2269566.64
17
464122.00
2269588.71
18
464121.22
2269630.56
19
464086.26
2269632.12
20
464089.30
2269701.13
21
464092.36
2269770.41
22
464099.82
2269869.18
23
464112.50
2269972.45
24
464123.33
2270065.24
25
464142.56
2270162.69
26
464167.57
2270265.36
27
464179.76
2270316.92
28
464223.10
2270440.40
29
464107.27
2270487.49
30
464076.20
2270391.40
31
464047.03
2270298.33
32
464019.97
2270198.94
33
463986.61
2270276.31
34
463938.27
2270368.55
35
463973.02
2270388.35
36
463917.89
2270476.31
37
463628.28
2270501.53
38
463662.54
2270468.11
39
463667.22
2270464.27
40
463687.57
2270441.92
41
463701.54
2270423.49
42
463722.69
2270391.81
43
463745.42
2270356.91
44
463769.97
2270318.50
45
463793.01
2270280.37
46
463834.22
2270201.29
47
463855.59
2270151.33
48
463878.80
2270104.60
49
463887.14
2270081.67
50
463894.18
2270091.08
51
463901.74
2270075.16
52
463895.45
2270067.72
53
463896.90
2270066.49
54
463892.53
2270061.33
55
463899.68
2270045.03
56
463907.13
2270052.99
57
463918.21
2270037.29
58
463913.18
2270033.16
59
463917.70
2270021.79
60
463921.88
2270012.87
61
463927.00
2270017.09
62
463934.85
2270003.92
63
463972.62
2269928.07
64
464009.34
2269866.68
65
464009.51
2269782.92
66
464009.66
2269706.93
67
463982.67
2269705.86
68
463957.51
2269776.36
69
463953.59
2269700.86
70
463958.03
2269700.56
71
463957.76
2269696.50
72
463953.32
2269696.80
73
463951.42
2269688.01
74
463951.40
2269659.46
75
463951.41
2269638.05
76
463954.53
2269627.66
77
463958.12
2269615.73
78
463958.76
2269585.82
79
463986.04
2269583.90
80
463985.53
2269572.17
81
463999.44
2269572.15
82
463998.21
2269566.37
83
464001.32
2269566.06
84
464000.71
2269522.77
85
463989.51
2269524.96
86
463985.07
2269471.82
87
463985.07
2269471.26
88
463958.07
2269471.54
89
463956.99
2269473.26
90
463846.01
2269476.31
91
463863.00
2269394.57
92
463878.56
2269319.69
93
463876.52
2269288.42
94
463884.94
2269231.26
95
463880.24
2269230.10
96
463880.11
2269228.94
97
463885.71
2269228.50
98
463891.16
2269228.13
99
463892.22
2269234.43
100
463894.73
2269234.23
101
463894.96
2269235.63
102
463917.52
2269233.02
103
463916.10
2269216.37
104
463893.33
2269219.03
105
463893.84
2269223.77
106
463890.95
2269224.06
107
463890.78
2269220.74
108
463885.34
2269221.01
109
463884.98
2269213.71
110
4638778.58
2269214.95
111
463877.66
2269181.09
112
463878.11
2269180.92
113
463876.47
2269117.96
114
463878.33
2269117.96
115
463885.38
2269160.48
116
463894.29
2269159.06
117
463892.17
2269145.39
118
463885.66
2269146.33
119
463881.45
2269111.40
120
463883.95
2269111.38
121
463887.31
2269111.36
122
463887.49
2269099.15
123
463908.44
2269099.49
124
463908.43
2269103.40
125
463926.58
2269103.68
126
463926.45
2269111.59
127
463924.32
2269111.56
128
463924.22
2269118.20
129
463929.24
2269118.27
130
463929.17
2269122.63
131
463910.46
2269122.34
132
463910.49
2269131.04
133
463910.56
2269149.24
134
463901.08
2269150.67
135
463902.20
2269157.80
136
463979.30
2269147.89
137
463977.30
2269119.58
138
463977.15
2269115.25
139
463982.72
2269114.80
140
463982.26
2269101.79
141
463989.06
2269101.65
142
463988.35
2269084.69
143
463988.01
2269076.54
144
463970.11
2269077.65
145
463956.22
2269078.52
146
463949.68
2269078.93
147
463936.81
2269079.74
148
463930.41
2269080.14
149
463910.39
2269081.40
150
463910.69
2269087.20
151
463895.69
2269087.97
152
463875.20
2269089.02
153
463875.08
2269083.89
154
463875.68
2269071.95
155
463876.05
2269068.61
156
463874.54
2269044.64
157
463873.65
2269029.73
158
463873.17
2269021.27
159
463871.98
2268998.78
160
463871.48
2268993.13
161
463868.23
2268929.78
162
463922.10
2268925.24
163
463923.82
2268921.25
164
463923.44
2268914.83
165
463955.89
2268901.35
166
463971.85
2268898.72
168
463971.20
2268873.67
169
463972.22
2268873.63
170
463972.12
2268868.85
171
463971.13
2268868.84
172
463970.72
2268852.09
173
463969.96
2268802.09
174
463971.76
2268802.45
175
463971.87
2268795.66
176
463969.83
2268795.81
177
463967.69
2268699.77
178
463967.25
2268635.60
179
463965.72
2268579.60
180
463965.14
2268561.09
181
463964.69
2268558.48
182
463964.31
2268550.78
183
463963.56
2268514.52
184
463961.95
2268469.79
185
463961.95
2268469.61
186
463963.28
2268469.24
187
463962.65
2268450.25
188
463963.16
2268449.98
189
463963.06
2268445.96
190
463992.48
2268445.74
191
463983.74
2268279.20
192
463957.23
2267657.16
193
463936.17
2267279.92
194
463909.08
2266739.94
195
463906.58
2266672.41
196
463860.37
2266492.92
197
463860.19
2266446.44
198
463861.26
2266410.36
199
463866.90
2266351.83
200
463863.77
2266280.90
201
463848.11
2266174.92
202
463850.84
2266113.14
203
463845.84
2266055.38
204
463842.40
2266035.23
205
463919.84
2266005.11
206
463916.60
2265917.75
207
463921.32
2265869.99
208
463928.55
2265791.80
209
463935.73
2265792.03
210
463925.04
2265916.75
211
463932.61
2266114.40
212
463933.09
2266122.58
213
463956.69
2266521.21
214
463965.60
2266671.68
215
463985.62
2267277.71
216
463990.12
2267371.10
217
464000.61
2267878.60
218
464020.34
2268418.37
219
464043.59
2268435.41
220
464041.64
2268436.90
221
464037.32
2268438.89
222
464022.11
2268483.00
223
464028.34
2268484.96
224
464029.09
2268536.52
225
464072.46
2268543.13
226
464072.04
2268624.85
227
464079.43
2268624.63
228
464087.07
2268686.92
1
464097.13
2268688.43
1-ый контур 800 кв.м.
1
463905.29
2269020.01
2
463905.94
2269036.38
3
463906.10
2269040.41
4
463888.73
2269041.01
5
463889.21
2269050.01
6
463890.05
2269065.71
7
463880.39
2269066.23
8
463879.55
2269050.53
9
463879.30
2269043.05
10
463879.27
2269042.05
11
463878.43
2269032.67
12
463877.75
2269020.76
13
463885.61
2269020.55
14
463894.72
2269020.29
1
463905.29
2269020.01
2-ой контур 1642 кв.м.
1
463926.58
2269103.68
2
463926.45
2269111.59
3
463924.32
2269111.56
4
463924.22
2269118.20
5
463929.24
2269118.27
6
463929.17
2269122.63
7
463910.46
2269122.34
8
463910.50
2269131.04
9
463910.56
2269149.24
10
463901.08
2269150.67
11
463902.20
2269157.80
12
463894.29
2269159.06
13
463892.17
2269145.39
14
463885.66
2269146.32
15
463881.45
2269111.40
16
463887.31
2269111.36
17
463887.49
2269099.15
18
463908.44
2269099.49
19
463908.43
2269103.40
1
463926.58
2269103.68
3 -Ий Контур 375 Кв.М.
1
463876.46
2269115.70
2
463878.33
2269117.95
3
463888.15
2269177.18
4
463878.11
2269180.92
1
463876.46
2269115.70
С учетом того, что истец отказался оплачивать проведение дополнительной экспертизы в целях составления межевого плана границ земельного участка, который образовался из часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющей номер 23:16:0601197:154, с учетом исключения из него земельного массива площадью 5 862,1 кв.м, суд вызвал в судебное заседание специалиста органа кадастрового учета для выяснения вопроса о наличии (отсутствии) технической возможности внести изменения в ГКН (применительно к конфигурации уже стоящего на кадастровом учете земельного участка) на основании самого по себе перечня координат поворотных точек земельного массива, который необходимо сохранить в ГКН как часть указанного выше участка, но уже с меньшей площадью (по существу в ГКН часть первичной территории земельного участка должна выйти из его состава). При этом межевой план измененного земельного участка (без подлежащего снятию с кадастрового учета массива) отсутствует.
В ходе допроса в качестве специалиста заместитель начальника отдела учета земельных участков ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю Курочкин А.А. пояснил, что технически это возможно.
Следовательно, настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в целях установления новых границ и площади части многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющей номер 23:16:0601197:154.
Суд отмечает, что по существу рассматриваемый спор направлен на исправление кадастровой ошибки.
Правовая регламентация исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) определена в ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В п.1 ч.1 ст.28Закона о кадастре указаны виды ошибок в государственном кадастре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости) и кадастровая ошибка в сведениях (воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости).
Учитывая, что на момент постановки на кадастровый учет земельного участка, являющегося предметом оспариваемого договора аренды, в системе ГКН отсутствовала всякая информация о границах земельного участка площадью 5 862,1 кв.м, налицо именно кадастровая ошибка.
Сторонами спорного правоотношения в случае исправления кадастровой ошибки являются правообладатели соответствующих земельных участков.
Принимая во внимание признание судом оспариваемой сделки недействительной в части, для целей правовой определенности необходимо констатировать, что предметом заключенного между обществом и органом Росимущества договора аренды от 14.09.2005 (в редакции дополнительного соглашения от 03.02.2010) является земельный участок с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004 площадью 5 682 137,9 кв.м (с учетом вычитания площади земельного участка предприятия). При этом часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющая номер 23:16:0601197:154, имеет площадь 527 742,9 кв.м (в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004 площадью 5 682 137,9 кв.м) и указанные выше координаты поворотных точек границ земельного участка.
Констатация изложенного в резолютивной части настоящего решения суда позволит лицам, участвующим в деле понять, в какой именно части оспариваемая сделка признана недействительной; в какой части оспариваемая сделка сохранена.
Требования предприятия о корректировке содержания ЕГРП применительно к необходимости восстановления прав предприятия в случае признания оспариваемой сделки (части сделки) недействительной, являются также законными и справедливыми.
Действительно, констатируя правомерное владение предприятия земельным массивом и признавая сделку между третьими лицами по поводу использования данного земельного участка порочной, необходимо в качестве применения последствий недействительности сделки признавать отсутствующим зарегистрированное право.
По существу воля истца (предприятия) направлена на признание отсутствующим права аренды общества на земельный участок площадью 5 862,1 кв.м.
Во всяком случае, суд, действуя в порядке абз.3 п.3 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» именно таким образом квалифицирует заявленное предприятием требование.
Суд, как указано выше, соглашается с обоснованностью данной воли предприятия.
Вместе с тем, судебные акты не должны быть декларативными.
Судебный акт государственного суда должен быть понятным, категоричным, исключать двоякое толкование (быть исполнимым).
Принимая во внимание Правилаведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 №219 (раздел VI«Записи о прекращении прав, ограничений (обременений)), корректировка содержания ЕГРП возможна через изменение содержания юридически значимых разделов ЕГРП.
Однако в ЕГРП отсутствует возможность корректировки границ участка с учетом изменения его уникальных границ.
Такая возможность имеется в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и осуществляется органом кадастрового учета в порядке ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Только после того, как в ГКН с учетом настоящего решения суда будут скорректированы (изменены) границы и площадь части многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющей номер 23:16:0601197:154, с учетом исключения из него земельного массива площадью 5 862,1 кв.м, возможно заявление искового требования о признании отсутствующим права аренды общества на земельный массив, составляющий земельный участок площадью 5 862,1 кв.м.
В такой ситуации в ЕГРП возможно будет указать юридически имеющийся в ГКН земельный участок (определенный в своей конфигурации, площади и границах), на который сохраняется право аренды общества.
Ссылка ответчиком на применение срока исковой давности к заявленным требованиям не принимается судом, так как исковая давность на негаторные требования не распространяется.
Кроме того, в соответствии с правилами п.1 ст.181ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение этого срока начинается со дня, когда началось исполнение сделки.
В определенииКонституционного Суда РФ от 08.04.2010 №456-О-О указано, что в порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, законодателем в п.1 ст.181ГК РФ предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (п.1 ст.166ГК РФ), а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц. Поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока. Выяснение же в каждом конкретном случае, с какого момента ничтожная сделка начала исполняться, относится к полномочиям соответствующих судов.
Оспариваемый договор аренды от 14.09.2005 применительно к части земельного участка площадью 5 862,1 кв.м, указанной (описанной) в государственном акте А-1 №178811 в качестве участка №2 и принадлежащей на праве постоянного (бессрочного) пользования предприятию, никогда не исполнялся, поскольку владение данным участком осуществляло и осуществляет предприятие.
Обратное толкование течения срока исковой давности в спорном правоотношении приведет к невозможности восстановления нарушенных прав предприятия, поскольку, как указано выше, заявление требования о признании отсутствующим в ЕГРП права аренды общества возможно только после корректировки ГКН (постановки на кадастровый учет части многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющей номер 23:16:0601197:154, в измененных границах.
Судебные расходы по делу (государственная пошлина, оплата судебной экспертизы) необходимо возложить на ответчиков пропорционально (ст.110 АПК РФ).
Руководствуясь ст.ст.167-170, 176 АПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным (ничтожным) заключенный между ОАО «РЖД» и ТУ Росимущества в Краснодарском крае договор аренды от 14.09.2005 №7700000184 (в редакции дополнительного соглашения от 03.02.2010) земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004 площадью 5 688 000 кв.м (568,8 га) в части положений п.1.1 данного договора о передаче в аренду земельного участка (земельного массива) площадью 5 862,1 кв.м, указанного (описанного) в государственном акте А-1 №178811 в качестве участка №2 и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Курганинскому муниципальному унитарному предприятию «Рынок».
Считать предметом заключенного между ОАО «РЖД» и ТУ Росимущества в Краснодарском крае договора аренды от 14.09.2005 №7700000184 (в редакции дополнительного соглашения от 03.02.2010) земельный участок с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004 площадью 5 682 137,9 кв.м. При этом часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющая номер 23:16:0601197:154, имеет площадь 527 742,9 кв.м (в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004 площадью 5 682 137,9 кв.м) и следующие координаты поворотных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
464097.13
2268688.43
2
464113.65
2268995.61
3
464113.88
2269002.35
4
464135.88
2269161.24
5
464130.05
2269160.77
6
464129.58
2269193.15
7
464135.69
2269193.55
8
464130.93
2269265.59
9
464118.53
2269265.33
10
464119.19
2269273.39
11
464125.78
2269276.95
12
464131.90
2269379.97
13
464116.11
2269385.00
14
464120.73
2269488.79
15
464119.32
2269494.98
16
464122.42
2269566.64
17
464122.00
2269588.71
18
464121.22
2269630.56
19
464086.26
2269632.12
20
464089.30
2269701.13
21
464092.36
2269770.41
22
464099.82
2269869.18
23
464112.50
2269972.45
24
464123.33
2270065.24
25
464142.56
2270162.69
26
464167.57
2270265.36
27
464179.76
2270316.92
28
464223.10
2270440.40
29
464107.27
2270487.49
30
464076.20
2270391.40
31
464047.03
2270298.33
32
464019.97
2270198.94
33
463986.61
2270276.31
34
463938.27
2270368.55
35
463973.02
2270388.35
36
463917.89
2270476.31
37
463628.28
2270501.53
38
463662.54
2270468.11
39
463667.22
2270464.27
40
463687.57
2270441.92
41
463701.54
2270423.49
42
463722.69
2270391.81
43
463745.42
2270356.91
44
463769.97
2270318.50
45
463793.01
2270280.37
46
463834.22
2270201.29
47
463855.59
2270151.33
48
463878.80
2270104.60
49
463887.14
2270081.67
50
463894.18
2270091.08
51
463901.74
2270075.16
52
463895.45
2270067.72
53
463896.90
2270066.49
54
463892.53
2270061.33
55
463899.68
2270045.03
56
463907.13
2270052.99
57
463918.21
2270037.29
58
463913.18
2270033.16
59
463917.70
2270021.79
60
463921.88
2270012.87
61
463927.00
2270017.09
62
463934.85
2270003.92
63
463972.62
2269928.07
64
464009.34
2269866.68
65
464009.51
2269782.92
66
464009.66
2269706.93
67
463982.67
2269705.86
68
463957.51
2269776.36
69
463953.59
2269700.86
70
463958.03
2269700.56
71
463957.76
2269696.50
72
463953.32
2269696.80
73
463951.42
2269688.01
74
463951.40
2269659.46
75
463951.41
2269638.05
76
463954.53
2269627.66
77
463958.12
2269615.73
78
463958.76
2269585.82
79
463986.04
2269583.90
80
463985.53
2269572.17
81
463999.44
2269572.15
82
463998.21
2269566.37
83
464001.32
2269566.06
84
464000.71
2269522.77
85
463989.51
2269524.96
86
463985.07
2269471.82
87
463985.07
2269471.26
88
463958.07
2269471.54
89
463956.99
2269473.26
90
463846.01
2269476.31
91
463863.00
2269394.57
92
463878.56
2269319.69
93
463876.52
2269288.42
94
463884.94
2269231.26
95
463880.24
2269230.10
96
463880.11
2269228.94
97
463885.71
2269228.50
98
463891.16
2269228.13
99
463892.22
2269234.43
100
463894.73
2269234.23
101
463894.96
2269235.63
102
463917.52
2269233.02
103
463916.10
2269216.37
104
463893.33
2269219.03
105
463893.84
2269223.77
106
463890.95
2269224.06
107
463890.78
2269220.74
108
463885.34
2269221.01
109
463884.98
2269213.71
110
4638778.58
2269214.95
111
463877.66
2269181.09
112
463878.11
2269180.92
113
463876.47
2269117.96
114
463878.33
2269117.96
115
463885.38
2269160.48
116
463894.29
2269159.06
117
463892.17
2269145.39
118
463885.66
2269146.33
119
463881.45
2269111.40
120
463883.95
2269111.38
121
463887.31
2269111.36
122
463887.49
2269099.15
123
463908.44
2269099.49
124
463908.43
2269103.40
125
463926.58
2269103.68
126
463926.45
2269111.59
127
463924.32
2269111.56
128
463924.22
2269118.20
129
463929.24
2269118.27
130
463929.17
2269122.63
131
463910.46
2269122.34
132
463910.49
2269131.04
133
463910.56
2269149.24
134
463901.08
2269150.67
135
463902.20
2269157.80
136
463979.30
2269147.89
137
463977.30
2269119.58
138
463977.15
2269115.25
139
463982.72
2269114.80
140
463982.26
2269101.79
141
463989.06
2269101.65
142
463988.35
2269084.69
143
463988.01
2269076.54
144
463970.11
2269077.65
145
463956.22
2269078.52
146
463949.68
2269078.93
147
463936.81
2269079.74
148
463930.41
2269080.14
149
463910.39
2269081.40
150
463910.69
2269087.20
151
463895.69
2269087.97
152
463875.20
2269089.02
153
463875.08
2269083.89
154
463875.68
2269071.95
155
463876.05
2269068.61
156
463874.54
2269044.64
157
463873.65
2269029.73
158
463873.17
2269021.27
159
463871.98
2268998.78
160
463871.48
2268993.13
161
463868.23
2268929.78
162
463922.10
2268925.24
163
463923.82
2268921.25
164
463923.44
2268914.83
165
463955.89
2268901.35
166
463971.85
2268898.72
168
463971.20
2268873.67
169
463972.22
2268873.63
170
463972.12
2268868.85
171
463971.13
2268868.84
172
463970.72
2268852.09
173
463969.96
2268802.09
174
463971.76
2268802.45
175
463971.87
2268795.66
176
463969.83
2268795.81
177
463967.69
2268699.77
178
463967.25
2268635.60
179
463965.72
2268579.60
180
463965.14
2268561.09
181
463964.69
2268558.48
182
463964.31
2268550.78
183
463963.56
2268514.52
184
463961.95
2268469.79
185
463961.95
2268469.61
186
463963.28
2268469.24
187
463962.65
2268450.25
188
463963.16
2268449.98
189
463963.06
2268445.96
190
463992.48
2268445.74
191
463983.74
2268279.20
192
463957.23
2267657.16
193
463936.17
2267279.92
194
463909.08
2266739.94
195
463906.58
2266672.41
196
463860.37
2266492.92
197
463860.19
2266446.44
198
463861.26
2266410.36
199
463866.90
2266351.83
200
463863.77
2266280.90
201
463848.11
2266174.92
202
463850.84
2266113.14
203
463845.84
2266055.38
204
463842.40
2266035.23
205
463919.84
2266005.11
206
463916.60
2265917.75
207
463921.32
2265869.99
208
463928.55
2265791.80
209
463935.73
2265792.03
210
463925.04
2265916.75
211
463932.61
2266114.40
212
463933.09
2266122.58
213
463956.69
2266521.21
214
463965.60
2266671.68
215
463985.62
2267277.71
216
463990.12
2267371.10
217
464000.61
2267878.60
218
464020.34
2268418.37
219
464043.59
2268435.41
220
464041.64
2268436.90
221
464037.32
2268438.89
222
464022.11
2268483.00
223
464028.34
2268484.96
224
464029.09
2268536.52
225
464072.46
2268543.13
226
464072.04
2268624.85
227
464079.43
2268624.63
228
464087.07
2268686.92
1
464097.13
2268688.43
1-ый контур 800 кв.м.
1
463905.29
2269020.01
2
463905.94
2269036.38
3
463906.10
2269040.41
4
463888.73
2269041.01
5
463889.21
2269050.01
6
463890.05
2269065.71
7
463880.39
2269066.23
8
463879.55
2269050.53
9
463879.30
2269043.05
10
463879.27
2269042.05
11
463878.43
2269032.67
12
463877.75
2269020.76
13
463885.61
2269020.55
14
463894.72
2269020.29
1
463905.29
2269020.01
2-ой контур 1642 кв.м.
1
463926.58
2269103.68
2
463926.45
2269111.59
3
463924.32
2269111.56
4
463924.22
2269118.20
5
463929.24
2269118.27
6
463929.17
2269122.63
7
463910.46
2269122.34
8
463910.50
2269131.04
9
463910.56
2269149.24
10
463901.08
2269150.67
11
463902.20
2269157.80
12
463894.29
2269159.06
13
463892.17
2269145.39
14
463885.66
2269146.32
15
463881.45
2269111.40
16
463887.31
2269111.36
17
463887.49
2269099.15
18
463908.44
2269099.49
19
463908.43
2269103.40
1
463926.58
2269103.68
3 -Ий Контур 375 Кв.М.
1
463876.46
2269115.70
2
463878.33
2269117.95
3
463888.15
2269177.18
4
463878.11
2269180.92
1
463876.46
2269115.70
Сохранить часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющую номер 23:16:0601197:154, в качестве следующего земельного участка (земельного массива): земельный участок площадью 527 742,9 кв.м, имеющий следующие координаты поворотных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
464097.13
2268688.43
2
464113.65
2268995.61
3
464113.88
2269002.35
4
464135.88
2269161.24
5
464130.05
2269160.77
6
464129.58
2269193.15
7
464135.69
2269193.55
8
464130.93
2269265.59
9
464118.53
2269265.33
10
464119.19
2269273.39
11
464125.78
2269276.95
12
464131.90
2269379.97
13
464116.11
2269385.00
14
464120.73
2269488.79
15
464119.32
2269494.98
16
464122.42
2269566.64
17
464122.00
2269588.71
18
464121.22
2269630.56
19
464086.26
2269632.12
20
464089.30
2269701.13
21
464092.36
2269770.41
22
464099.82
2269869.18
23
464112.50
2269972.45
24
464123.33
2270065.24
25
464142.56
2270162.69
26
464167.57
2270265.36
27
464179.76
2270316.92
28
464223.10
2270440.40
29
464107.27
2270487.49
30
464076.20
2270391.40
31
464047.03
2270298.33
32
464019.97
2270198.94
33
463986.61
2270276.31
34
463938.27
2270368.55
35
463973.02
2270388.35
36
463917.89
2270476.31
37
463628.28
2270501.53
38
463662.54
2270468.11
39
463667.22
2270464.27
40
463687.57
2270441.92
41
463701.54
2270423.49
42
463722.69
2270391.81
43
463745.42
2270356.91
44
463769.97
2270318.50
45
463793.01
2270280.37
46
463834.22
2270201.29
47
463855.59
2270151.33
48
463878.80
2270104.60
49
463887.14
2270081.67
50
463894.18
2270091.08
51
463901.74
2270075.16
52
463895.45
2270067.72
53
463896.90
2270066.49
54
463892.53
2270061.33
55
463899.68
2270045.03
56
463907.13
2270052.99
57
463918.21
2270037.29
58
463913.18
2270033.16
59
463917.70
2270021.79
60
463921.88
2270012.87
61
463927.00
2270017.09
62
463934.85
2270003.92
63
463972.62
2269928.07
64
464009.34
2269866.68
65
464009.51
2269782.92
66
464009.66
2269706.93
67
463982.67
2269705.86
68
463957.51
2269776.36
69
463953.59
2269700.86
70
463958.03
2269700.56
71
463957.76
2269696.50
72
463953.32
2269696.80
73
463951.42
2269688.01
74
463951.40
2269659.46
75
463951.41
2269638.05
76
463954.53
2269627.66
77
463958.12
2269615.73
78
463958.76
2269585.82
79
463986.04
2269583.90
80
463985.53
2269572.17
81
463999.44
2269572.15
82
463998.21
2269566.37
83
464001.32
2269566.06
84
464000.71
2269522.77
85
463989.51
2269524.96
86
463985.07
2269471.82
87
463985.07
2269471.26
88
463958.07
2269471.54
89
463956.99
2269473.26
90
463846.01
2269476.31
91
463863.00
2269394.57
92
463878.56
2269319.69
93
463876.52
2269288.42
94
463884.94
2269231.26
95
463880.24
2269230.10
96
463880.11
2269228.94
97
463885.71
2269228.50
98
463891.16
2269228.13
99
463892.22
2269234.43
100
463894.73
2269234.23
101
463894.96
2269235.63
102
463917.52
2269233.02
103
463916.10
2269216.37
104
463893.33
2269219.03
105
463893.84
2269223.77
106
463890.95
2269224.06
107
463890.78
2269220.74
108
463885.34
2269221.01
109
463884.98
2269213.71
110
4638778.58
2269214.95
111
463877.66
2269181.09
112
463878.11
2269180.92
113
463876.47
2269117.96
114
463878.33
2269117.96
115
463885.38
2269160.48
116
463894.29
2269159.06
117
463892.17
2269145.39
118
463885.66
2269146.33
119
463881.45
2269111.40
120
463883.95
2269111.38
121
463887.31
2269111.36
122
463887.49
2269099.15
123
463908.44
2269099.49
124
463908.43
2269103.40
125
463926.58
2269103.68
126
463926.45
2269111.59
127
463924.32
2269111.56
128
463924.22
2269118.20
129
463929.24
2269118.27
130
463929.17
2269122.63
131
463910.46
2269122.34
132
463910.49
2269131.04
133
463910.56
2269149.24
134
463901.08
2269150.67
135
463902.20
2269157.80
136
463979.30
2269147.89
137
463977.30
2269119.58
138
463977.15
2269115.25
139
463982.72
2269114.80
140
463982.26
2269101.79
141
463989.06
2269101.65
142
463988.35
2269084.69
143
463988.01
2269076.54
144
463970.11
2269077.65
145
463956.22
2269078.52
146
463949.68
2269078.93
147
463936.81
2269079.74
148
463930.41
2269080.14
149
463910.39
2269081.40
150
463910.69
2269087.20
151
463895.69
2269087.97
152
463875.20
2269089.02
153
463875.08
2269083.89
154
463875.68
2269071.95
155
463876.05
2269068.61
156
463874.54
2269044.64
157
463873.65
2269029.73
158
463873.17
2269021.27
159
463871.98
2268998.78
160
463871.48
2268993.13
161
463868.23
2268929.78
162
463922.10
2268925.24
163
463923.82
2268921.25
164
463923.44
2268914.83
165
463955.89
2268901.35
166
463971.85
2268898.72
168
463971.20
2268873.67
169
463972.22
2268873.63
170
463972.12
2268868.85
171
463971.13
2268868.84
172
463970.72
2268852.09
173
463969.96
2268802.09
174
463971.76
2268802.45
175
463971.87
2268795.66
176
463969.83
2268795.81
177
463967.69
2268699.77
178
463967.25
2268635.60
179
463965.72
2268579.60
180
463965.14
2268561.09
181
463964.69
2268558.48
182
463964.31
2268550.78
183
463963.56
2268514.52
184
463961.95
2268469.79
185
463961.95
2268469.61
186
463963.28
2268469.24
187
463962.65
2268450.25
188
463963.16
2268449.98
189
463963.06
2268445.96
190
463992.48
2268445.74
191
463983.74
2268279.20
192
463957.23
2267657.16
193
463936.17
2267279.92
194
463909.08
2266739.94
195
463906.58
2266672.41
196
463860.37
2266492.92
197
463860.19
2266446.44
198
463861.26
2266410.36
199
463866.90
2266351.83
200
463863.77
2266280.90
201
463848.11
2266174.92
202
463850.84
2266113.14
203
463845.84
2266055.38
204
463842.40
2266035.23
205
463919.84
2266005.11
206
463916.60
2265917.75
207
463921.32
2265869.99
208
463928.55
2265791.80
209
463935.73
2265792.03
210
463925.04
2265916.75
211
463932.61
2266114.40
212
463933.09
2266122.58
213
463956.69
2266521.21
214
463965.60
2266671.68
215
463985.62
2267277.71
216
463990.12
2267371.10
217
464000.61
2267878.60
218
464020.34
2268418.37
219
464043.59
2268435.41
220
464041.64
2268436.90
221
464037.32
2268438.89
222
464022.11
2268483.00
223
464028.34
2268484.96
224
464029.09
2268536.52
225
464072.46
2268543.13
226
464072.04
2268624.85
227
464079.43
2268624.63
228
464087.07
2268686.92
1
464097.13
2268688.43
1-ый контур 800 кв.м.
1-ый контур 800 кв.м.
1
463905.29
2269020.01
2
463905.94
2269036.38
3
463906.10
2269040.41
4
463888.73
2269041.01
5
463889.21
2269050.01
6
463890.05
2269065.71
7
463880.39
2269066.23
8
463879.55
2269050.53
9
463879.30
2269043.05
10
463879.27
2269042.05
11
463878.43
2269032.67
12
463877.75
2269020.76
13
463885.61
2269020.55
14
463894.72
2269020.29
1
463905.29
2269020.01
2-ой контур 1642 кв.м.
1
463926.58
2269103.68
2
463926.45
2269111.59
3
463924.32
2269111.56
4
463924.22
2269118.20
5
463929.24
2269118.27
6
463929.17
2269122.63
7
463910.46
2269122.34
8
463910.50
2269131.04
9
463910.56
2269149.24
10
463901.08
2269150.67
11
463902.20
2269157.80
12
463894.29
2269159.06
13
463892.17
2269145.39
14
463885.66
2269146.32
15
463881.45
2269111.40
16
463887.31
2269111.36
17
463887.49
2269099.15
18
463908.44
2269099.49
19
463908.43
2269103.40
1
463926.58
2269103.68
3 -ий контур 375 кв.м.
1
463876.46
2269115.70
2
463878.33
2269117.95
3
463888.15
2269177.18
4
463878.11
2269180.92
1
463876.46
2269115.70
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в целях установления новых границ и площади части многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 23:16:00 00 000:0004, имеющей номер 23:16:0601197:154.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Взыскать с ТУ Росимущества в Краснодарском крае в пользу Курганинского муниципального унитарного предприятия «Рынок» судебные расходы в размере 22 000 руб.
Взыскать с ОАО «РЖД» в пользу Курганинского муниципального унитарного предприятия «Рынок» судебные расходы в размере 22 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.А.Тарасенко
