Дата принятия: 28 января 2014г.
Номер документа: А32-15065/2013
Арбитражный суд Краснодарского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Краснодар Дело № А32-15065/2013
28 января 2014 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Шевченко А.Е.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кисляковым Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, г. Краснодар
к ООО «Городская управляющая компания - Краснодар», г. Краснодар
к ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 16», г. Краснодар
3-е лицо: муниципальное унитарное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 16 города Краснодара, г. Краснодар
об истребовании имущества из чужого незаконного владения
при участии в заседании:
от истца: Ильенко Е.Н.,
от ответчиков и 3-его лица: не явились,
установил:
Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, г. Краснодар, обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» и ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 16» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» в пользу муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № 16 города Краснодара нежилых помещений № 4, 5, 10, 11 общей площадью 44 кв. м первого этажа здания литер В, в, в1, в2, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3; об истребовании из чужого незаконного владения ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 16» в пользу муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № 16 города Краснодара нежилых помещений № 1, 2, 2/1, 7, 8 общей площадью 49,2 кв. м первого этажа здания литер В, в, в1, в2, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3 (требования, уточненные в соответствии со ст. 49 АПК РФ).
Основания заявленных требований изложены департаментом в исковом заявлении.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном ст. 121-123 АПК РФ порядке, что в силу ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из материалов дела, административное здание литер В, в, в1, в2, общей площадью 351,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3, является муниципальной собственностью МО г. Краснодар и закреплено за муниципальным унитарным ремонтно-эксплуатационным предприятием № 16 города Краснодара на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от 08.04.2013, свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2011.
Нежилые помещения первого этажа № 1, 2, 2/1, 7 здания литер В, в, в1, в2, общей площадью 37,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3, занимает ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 16», что подтверждается актом обследования муниципального имущества от 09.08.2013. Названным актом подтверждается, что нежилое помещение первого этажа № 8 здания литер В, в, в1, в2, общей площадью 11,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3, находится в фактическом владении муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № 16 города Краснодара.
Нежилые помещения первого этажа № 4, 5, 10, 11 здания литер В, в, в1, в2, общей площадью 44 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3, занимает ООО «Городская управляющая компания - Краснодар», что подтверждается актом обследования муниципального имущества от 09.08.2013.
Поскольку ответчики занимают указанные помещения без правовых оснований, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Предъявляя виндикационный иск, истец должен доказать, что истребуемое имущество принадлежит ему на праве собственности, выбыло из его владения и незаконно находится во владении ответчика.
Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право муниципальной собственности МО г. Краснодар и право хозяйственного ведения третьего лица на спорные помещения подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2011, выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар от 08.04.2013.
Из материалов дела следует, что спорные помещения, за исключением нежилого помещения № 8, находятся во владении ответчиков. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчиками в соответствии со ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств заключения между третьим лицом и ответчиками какой-либо сделки, направленной на предоставление ответчикам права пользования спорными нежилыми помещениями.
Таким образом, ответчики, не являясь собственниками (титульными владельцами) спорных помещений, незаконно ими владеют.
В силу пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предъявляя иск об истребовании из чужого незаконного владения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарным предприятием или учреждением, собственник имущества обращается не только в защиту права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или оперативного управления. В этой связи суд извещает соответствующее предприятие или учреждение о предъявлении иска в защиту его вещного права.
Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения.
При таких обстоятельствах исковые требования Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар об истребовании нежилых помещений № 1, 2, 2/1, 7, 4, 5, 10, 11 первого этажа здания литер В, в, в1, в2, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3, из незаконного владения ответчиков подлежат удовлетворению.
Требование об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения № 8 первого этажа здания литер В, в, в1, в2, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3, не подлежит удовлетворению, так как истцом не доказано нахождение этого помещения во владении ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 16».
Судебные расходы в соответствии со статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167-170, 174, 176 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» в пользу муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № 16 города Краснодара нежилые помещения № 4, 5, 10, 11 общей площадью 44 кв. м первого этажа здания литер В, в, в1, в2, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3.
Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 16» в пользу муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № 16 города Краснодара нежилые помещения № 1, 2, 2/1, 7 общей площадью 37,6 кв. м первого этажа здания литер В, в, в1, в2, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, проезд 2-й Нефтезаводской, 3.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО «Городская управляющая компания - Краснодар», Краснодар, в доход федерального бюджета 4 000 рублей госпошлины.
Взыскать с ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 16», Краснодар, в доход федерального бюджета 4 000 рублей госпошлины.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.Е. Шевченко
