Определение от 17 февраля 2014 года №А32-14313/2013

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6, тел.: (861) 268-46-00,
 
сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Краснодар Дело № А32-14313/2013
17 февраля 2014 г. 8/34-Б


 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Гордюка А.В. при ведении протокола помощником судьи Киреевой Е.В., при участии: от управляющего – Мерзлякова А.А. (доверенность), от ОАО «Сбербанк России» - Воропай Е.А. (доверенность), в отсутствие иных участвующих в деле лиц извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Юг-Колосок» (ИНН: 2310070604, ОГРН: 1022301192550) несостоятельным (банкротом) заявление конкурсного управляющего и ОАО «Сбербанк России» о разрешении разногласий в отношении порядка реализации залогового имущества, установил следующее.
 
    Ликвидатор Абрамов Г.А. (далее – ликвидатор) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Юг-Колосок» (далее – должник). Определением от 06.05.2013 заявление принято к производству. Решением от 06.06.2013 в отношении должника введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Нармин Е.М. (далее – управляющий).
 
    Определением от 24.09.2013 требования ОАО «Сбербанк России» в размере 50 201 695 рублей 20 копеек основного долга, 1 128 752 рублей 19 копеек процентов по кредиту, 93 961 рубля 70 копеек платы за обслуживание кредитной линии и отдельно 22 154 рублей 99 копеек пени включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Юг-Колосок». Требования ОАО «Сбербанк России» в размере 50 201 695 рублей 20 копеек основного долга, 1 128 752 рублей 19 копеек процентов по кредиту, 93 961 рубля 70 копеек платы за обслуживание кредитной линии и отдельно 22 154 рублей 99 копеек пени признаны обеспеченными залогом имущества ООО «Юг-Колосок».
 
    Определением от 28.11.2013 Арбитражный суд Краснодарского края утвердил начальную продажную цену заложенного имущества.
 
    Управляющий и ОАО «Сбербанк России» обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о разрешении разногласий в отношении порядка реализации имущества.
 
    В заседании управляющий и банк высказали свои позиции относительно порядка реализации имущества.
 
    В судебном заседании объявлен перерыв до 17.02.2014 на 14-00. После перерыва заседание продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.
 
    Арбитражный суд Краснодарского края, исследовав материалы дела, выслушав позиции участвующих в судебном заседании лиц, полагает, что разногласия в отношении порядка реализации имущества надлежит разрешить.
 
    Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
 
    Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
 
    Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
 
    В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – Пленум № 58) основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
 
    Банк представил управляющему положение о продаже залогового имущества в следующей редакции:
 
I. Общие положения
 
    1.1. Настоящее Положение о порядке, сроках и условиях устанавливает правила проведения открытых торгов в электронной форме по продаже заложенного имущества  ООО «Юг-Колосок»(далее – Должник), определяет порядок, сроки и условия продажи заложенного имущества Должника находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России»и правила взаимодействия организатора открытых торгов, оператора электронной площадки, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее – Заявители, Претенденты), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.
 
    1.2. Продажа заложенного имущества Должника осуществляется в соответствии с:
 
    -  ст.ст. 447-449 ГК РФ;
 
    - Федеральным законом от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ  (ред. от 01.07.2011) "О несостоятельности (банкротстве)"(далее – Закон о банкротстве);
 
    - Приказом № 54 от 15.02.2010 Министерства экономического развития Российской Федерации (ред.от 21.01.2011) (далее – Приказ);
 
    - настоящим Положением (далее – Положение).
 
    1.3. В качестве организатора торгов, в соответствии с п. 8 ст. 110 Закона обанкротстве, выступает конкурсный управляющий Должника.
 
    Конкурсный управляющий Должника в качестве организатора торгов может привлечь специализированную организацию, если оплата услуг (вознаграждение) такой организации будет составлять не более 2 (двух) процентов от суммы реализации заложенного имущества Должника и еслиспециализированная организацияне является заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов и/или конкурсного управляющего.  При этом сумма вознаграждения организатора торгов подлежит уплате только за счет денежных средств, предназначенных в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 138 Закона о банкротстве для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.
 
    Указанное в настоящем пункте вознаграждение специализированной организации:
 
    - не подлежит уплате за счет средств, предназначенных для погашения требований кредиторов обеспеченных залогом имущества Должника (ОАО «Сбербанк России») – абз. 1 п. 2 ст. ст. 138 Закона обанкротстве;
 
    - не подлежит уплате за счет средств, предназначенных для погашения требований кредиторов первой и второй очереди – абз. 2 п. 2 ст. ст. 138 Закона о банкротстве.
 
    1.4. В качестве оператора электронной площадки, в соответствии с п. 7 ст. 110 Закона о банкротстве, выступает привлекаемая для этих целей специализированная организация – ЗАО «Сбербанк – АСТ», общероссийский официальный сайт оператора электронной площадки - www.sberbank-ast.ru.
 
    1.5. Конкурсный управляющий открывает специальный (отдельный) банковский счет Должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества Должника, за счет денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества Должника, в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве. Денежные средства со специального (отдельного) банковского счета Должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего только в целях удовлетворения требований кредиторов в порядке, предусмотренном ст. 138 Закона о банкротстве.
 
    1.6. Конкурсный управляющий перечисляет денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества Должника, в размере, предусмотренном ст. 138 Закона о банкротстве, со специального (отдельного) банковского счета Должника на расчетный счет ОАО «Сбербанк России».
 
    1.7. Конкурсный управляющий (либо, в случае, предусмотренном п. 1.3 Положения - Специализированная организация) обеспечивает Заявителям, Претендентам на участие в торгах ознакомление с Положением, обеспечивает размещение электронной копии Положения (формат электронной копии - PDF) с приложением фотографий объектов и предметов, входящих в лот и судебного акта Арбитражного суда по делу № А32-14313/2013-8/34-Б определяющего начальную продажную стоимость лота реализуемого заложенного имущества, на сайте электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy.
 
    Публикация Положения с приложением фотографий объектов и предметов, входящих в лот и вступившего в законную силу судебного акта Арбитражного суда по делу №А32-14313/2013-8/34-Б определяющего начальную продажную стоимость лота реализуемого заложенного имущества, производится на сайте электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcyв момент размещения сообщения о проведении торгов, в порядке, предусмотренном Разделом III Приложения № 1 Приказа.
 
    1.8. Заявители, Претенденты на участие в торгах вправе снимать копии с Положения и приложений к нему.
 
 
II. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА
 
2.1. ПРЕДМЕТ ТОРГОВ
 
    2.1.1.Предметом торгов является имущество,принадлежащее на праве собственности ООО «Юг-Колосок»(далее по тексту- Имущество должника), находящееся в залогеу ОАО «Сбербанк России»:
 
№
 
п.п.
 
Наименование
 
Рыночная стоимость, руб.
 
№ и дата отчета об оценке
 
 
1
 
    Здание (кафе - гостиница), площадью 1315,1 кв.м., Литер А, под/А, над/А,а, этажность 3, подземная этажность:1
 
    расположенное  по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ,  г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 25/4
 
 
    110 758 930,00
 
 
Отчет № 35/13-О «Об оценке рыночной стоимости здания кафе-гостиницы, принадлежащего ООО «Юг-Колосок», находящегося по адресу: Краснодарский край,                 г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Ростовское Шоссе, 25/4» от 18.09.2013 г., выполненный  ООО «Кубанское агентство оценки земли»
 
2
 
    Земельный участок площадью 980 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ,  г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 25/4
 
 
    8 205 540,00
 
 
Итого:
 
118 964 470,00
 
 
2.2. ФОРМА И НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
 
НА ПЕРВЫХ ТОРГАХ. ПОРЯДОК, ФОРМА И СРОКИ
 
ПРОВЕДЕНИЯ ПОВТОРНЫХ ТОРГОВ
 
 
    2.2.1. Имущество должника реализуется на открытых торгах в форме аукциона, проводимого в электронной форме, открытого по составу участников с открытой формой представления предложений о цене.
 
    2.2.2. Продажа заложенного Имущества  должника осуществляется единым лотом в составе имущественного комплекса.
 
    2.2.3.Заложенное имущество должника реализуется на открытых торгах (в форме аукциона) проводимых в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве и Приказом.
 
    Начальная продажная цена лота на первых торгах определяется залоговым кредитором - ОАО «Сбербанк России» с учетом рыночной стоимости входящих в него объектов, определенной независимым оценщиком (но не обязательно совпадающей по размеру с размером рыночной стоимости определенной независимым оценщиком) и в соответствии с  ч. 4. ст. 138 Закона о банкротстве, п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 58 от 23 июля 2009г. подлежит утверждению Арбитражным судом.
 
 
    2.2.4. Наименование и состав лота (недвижимоеимущество):
 
 
№ лота
 
Состав лота
 
Начальная
 
(минимальная)
 
цена лота, руб.
 
Имущество Должника
 
Обреме
 
нение
 
    1.
 
 
    Здание (кафе - гостиница), площадью 1315,1 кв.м., Литер А, под/А, над/А,а, этажность 3, подземная этажность:1
 
    расположенное по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ,  г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 25/4
 
 
 
 
залог в пользу ОАО «Сбербанк России»
 
 
 
 
 
 
118 964 470,00
 
    Земельный участок площадью 980 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ,  г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 25/4
 
 
    2.2.5. Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) Имущества должника– 5% (пять) процентов от начальной продажной цены.
 
    2.2.6. Первые торги по продаже Имущества должника должны быть проведены не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня вступления в законную силу судебного акта об определении начальной цены реализации Имущества должника.
 
    2.2.7.В случае, если в указанное в сообщении о продаже Имущества Должника сроки не получено ни одной заявки (предложения)/или получена одна заявка (предложение), которая не содержит предложения о цене реализуемого имущества/или содержит предложение о цене реализуемого имущества ниже установленной начальной цены продажи имущества, конкурсный управляющий принимает решение о признании торгов по продаже Имущества Должника несостоявшимися.
 
    2.2.8.Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене реализуемого имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества/или заявка которого содержит предложение о цене реализуемого имущества равной начальной цене продажи имущества, договор купли-продажи в соответствии с абз. 2 п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
 
    2.2.9.В случае отказа победителя торгов от заключения или оплаты по договору купли-продажи имущества, конкурсный управляющий в интересах конкурсных кредиторов Должника предлагает заключить договор купли продажи имущества проигравшему торги участнику и в течение 2-х рабочих дней направляет информацию о незаключении/расторжении договора купли-продажи с победителем торгов в адрес кредитора ОАО «Сбербанк России.
 
    2.2.10.Повторные торги проводятся, если Имущество должника не было продано на первых торгах. Повторные торги должны быть проведены не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня признания первых торгов несостоявшимися.
 
 
2.3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ
 
 
    2.3.1.Организатор торгов действует при проведении торгов на основании следующих документов:
 
    - решения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.06.2013 г. по делу                           № А32-14313/2013-8/34-Б, подтверждающее полномочия конкурсного управляющего Должника;
 
    - настоящего Положения;
 
    - судебного акта по делу № А32-14313/2013-8/34-Б,определяющего начальную продажную стоимость лота реализуемого Имущества должника.
 
    2.3.2.Организатор торгов осуществляет свои функции в соответствии с  Законом о банкротстве и  Приказом, в том числе, но не исключительно:
 
    - опубликовывает и размещает сообщение о продаже заложенного имущества                       ООО «Юг-Колосок», а также сообщение о результатах проведения торгов, в издании «Коммерсантъ», в местном органе печати по месту нахождения имущества                               ООО «Юг-Колосок»и на информационном ресурсе Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в соответствии с требованиями норм ст. 28 и п.п. 9, 10 ст. 110 Закона о банкротстве;
 
    - заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки «Сбербанк АСТ» (далее - Договор);
 
    - представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа с указанием информации и приложением документов, предусмотренных Приказом;
 
    - направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания но не менее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты проведения торгов;
 
    - в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
 
2.4.ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
 
 
    2.4.1.После утверждения Положения организатор торгов определяет дату проведения торгов с соблюдением срока проведения торгов, установленного п. 2.2.6. Положения.
 
    2.4.2.После определения даты проведения торгов организатор торгов публикует сообщение о проведении торгов, не позднее 30 (тридцати) календарных дней до даты проведения торгов.
 
    2.4.3.Сообщение о проведении торгов/о результатах проведения торгов подлежит опубликованию в издании «Коммерсант», в местном органе печати по месту нахождения имущества Должника и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Сообщение, о проведении торгов/о результатах проведения торгов по продаже заложенного имущества Должника, подлежит опубликованию на официальном сайте издания «Коммерсантъ» в сети «Интернет» - www.kommersant.ru и на официальном сайте информационного ресурса Единого федерального реестра сведений о банкротстве в сети «Интернет» - http://bankruptcy.interfax-aki.ru/Default.aspx. Информационное сообщение может быть размещено в иных средствах массовой информации.
 
    2.4.4.Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать:
 
    - сведения об имуществе (по лоту), его характеристиках, описание, порядок, место и время ознакомления с Положением,информацией и документами о реализуемом имуществе;
 
    - сведения о форме проведения торгов и форме представления заявок/предложений о цене имущества;
 
    - сведения о порядке, месте, сроках и времени представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
 
    - сведения о порядке, времени и месте оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
 
    - сведения о размере задатка, сроках и порядке внесения задатка, реквизитах счетов, на которые вносится задаток;
 
    - сведения о начальной цене продажи имущества (по лоту);
 
    - сведения о величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона», по лоту);
 
    - сведения о дате, времени и месте проведения торгов;
 
    - сведения о порядке и критериях выявления победителя торгов;
 
    - сведения о дате, времени и месте подведения результатов торгов;
 
    - сведения о порядке и сроках заключения договоров купли-продажи имущества;
 
    - сведения о сроках платежей, реквизитах счетов, на которые вносятся платежи;
 
    - сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
 
 
2.5. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
 
 
    2.5.1.Для участия в торгах претендент вносит задаток в размере и сроки, указанные в сообщении, на указанный в сообщении счет.
 
    2.5.2.Размер задатка составляет 10 (десять) процентов от начальной цены лота.
 
    2.5.3.Соглашение о задатке заключается в порядке, предусмотренном ст. 380 ГК РФ, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня предъявления Заявителем, Претендентом такого требования. При отсутствии соглашения о задатке уплаченные Заявителем, Претендентом денежные средства, признаются задатком в случае наличия в назначении платежа, указания на то, что уплаченные денежные средства являются задатком для участия в торгах по продаже Имущества Должника с указанием сведений о таком имуществе (номер лота), а так же номер сообщения о торгах на официальном сайте издания «Коммерсантъ».
 
    2.5.4.Задаток признается внесенным в установленный срок, если денежные средства поступили на счет, указанный в сообщении о торгах, не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня проведения торгов.
 
    2.5.5.В торгах могут принимать участие юридические лица, физические лица и индивидуальные предприниматели признанные Покупателями в рамках действующего законодательства Российской Федерации, своевременно и в полном объеме внесшие задаток и подавшие заявку на участие в торгах в соответствии с сообщением об их проведении.
 
    2.5.6.К участию в торгах допускаются лица(Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Приказе, чьи заявки были приняты и содержат предложение о цене реализуемого имущества и которые включены в протокол об определении участников торгов.
 
    2.5.7.Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять календарных дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
 
 
2.6. РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ
 
 
    2.6.1.Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке.
 
    Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
 
    2.6.2.Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения:
 
    а) заявление на регистрацию;
 
    б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
 
    в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
 
    г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика;
 
    д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений в соответствии с настоящим Положением;
 
    е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).
 
    2.6.3.Указанные в пункте 2.6.2 настоящего Положения документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ).
 
    Указанные в пункте 2.6.2 документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.
 
    2.6.4.При приеме документов и сведений, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Положения, оператор электронной площадки регистрирует их в журнале учета с присвоением им номера и указанием времени поступления.
 
    2.6.5.В срок не более трех рабочих дней со дня поступления документов и сведений, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Положения, оператор электронной площадки обязан зарегистрировать заявителя на электронной площадке и направить ему уведомление о регистрации, содержащее идентифицирующие заявителя данные (имя пользователя и пароль).
 
    2.6.6.Оператор электронной площадки отказывает заявителю в регистрации в случае непредставления им документов и сведений, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Положения, или в случае, если представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или в них обнаружена недостоверная информация, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными. Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.
 
    В случае принятия решения об отказе заявителю в регистрации оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление, содержащее указание на основания принятия такого решения, в том числе указание на отсутствующие документы и сведения или обоснование того, что представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или содержат недостоверную информацию, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными.
 
    После устранения указанных оснований для отказа в регистрации заявитель вправе повторно подать заявление на регистрацию и представить документы и сведения, предусмотренные в пункте 2.6.2 настоящего Положения.
 
    2.6.7.Зарегистрированными на электронной площадке лицами являются:
 
    а) организаторы торгов, заключившие договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов;
 
    б) лица, зарегистрированные в порядке, предусмотренном настоящим Положением, на электронной площадке.
 
 
2.7. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАТОРОМ ТОРГОВ
 
ЗАЯВКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ
 
 
    2.7.1.Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.
 
    2.7.2.В заявке на проведение открытых торгов указываются:
 
    а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);
 
    б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;
 
    в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;
 
    г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);
 
    д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;
 
    е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;
 
    ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;
 
    з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений). В случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) время окончания представления предложений не указывается;
 
    (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 21.01.2011 N 22)
 
    и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
 
    к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
 
    л) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;
 
    м) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;
 
    н) порядок и критерии определения победителя торгов;
 
    о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;
 
    п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;
 
    р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
 
    с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);
 
    т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 18, 46; N 44, ст. 4471; 2006, N 30, ст. 3292; N 52, ст. 5497; 2007, N 7, ст. 834; N 18, ст. 2117; N 30, ст. 3754; N 41, ст. 4845; N 49, ст. 6079; 2008, N 30, ст. 3616; N 49, ст. 5748; 2009, N 1, ст. 4, 14; N 18, ст. 2153; N 29, ст. 3632; N 51, ст. 6160; N 52, ст. 6450; 2010, N 17, ст. 1988; N 31, ст. 4188, 4196; 2011, N 1, ст. 41), в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
    (пп. "т" в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 21.01.2011 N 22)
 
    2.7.3. Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.
 
    2.7.4.К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества (предприятия) должника.
 
    2.7.5.Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.
 
    2.7.6.Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки.
 
    На электронной площадке с помощью программно-аппаратных средств автоматически создается сообщение о проведении электронных торгов, доступ к которому, до момента его подписания организатором торгов, предоставляется исключительно организатору торгов, разместившему сообщение.
 
    Организатор торгов подписывает такое сообщение электронной цифровой подписью не позднее следующего дня с даты размещения заявки на электронной площадке. При этом до подписания сообщения организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.
 
    После подписания сообщения о проведении торгов электронной цифровой подписью организатора торгов такое сообщение подлежит размещению на электронной площадке в открытом доступе и не может быть изменено, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
 
    2.7.7.Не позднее дня, следующего за днем получения указанных в настоящем пункте сведений (документов), оператором электронной площадки на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещаются:
 
    а) сообщение о проведении торгов;
 
    б) сведения о ходе проведения открытых торгов (дата начала представления заявок на участие в торгах, сведения об общем количестве представленных заявок на участие в торгах без указания идентифицирующих заявителей данных);
 
    в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов;
 
    г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах открытых торгов (цена продажи имущества (предприятия) должника, сведения о победителе торгов: фирменное наименование (наименование) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц).
 
 
2.8. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТЫХ ТОРГАХ
 
 
    2.8.1.Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.
 
    2.8.2.Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.
 
    Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
 
    2.8.3.Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:
 
    а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
 
    б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
 
    в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
 
    г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);
 
    д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;
 
    е) предложение о цене имущества (предприятия) должника в случае проведения торгов в форме конкурса.
 
    2.8.4.В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.
 
    Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
 
    2.8.5.Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.
 
    Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Положением, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
 
    В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.
 
    2.8.6.В случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества (предприятия) должника заявка на участие в открытых торгах, содержащая предложение о цене имущества (предприятия) должника, не подлежит разглашению до начала проведения открытых торгов.
 
    2.8.7.Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.
 
 
2.9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ
 
 
    2.9.1.Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.
 
    2.9.2.Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
 
    Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.
 
    2.9.3.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
 
    1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;
 
    2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
 
    3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
 
    2.9.4.Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.
 
    Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.
 
 
2.10. ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ
 
 
    2.10.1.В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене, оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
 
    Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".
 
    2.10.2.В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
 
    2.10.3.В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.
 
    Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.
 
    2.10.4.При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:
 
    если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества (предприятия) должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;
 
    в случае поступления предложения о цене имущества (предприятия) должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества (предприятия) должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.
 
    2.10.5.Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества (предприятия) должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:
 
    1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;
 
    2) представленное предложение о цене имущества (предприятия) должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества (предприятия) должника.
 
    2.10.6.Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества (предприятия) должника. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.
 
    2.10.7.Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.
 
    2.10.8.Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества (предприятия) должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.
 
    2.10.9.При продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.
 
    При отсутствии в установленный в сообщении и проведении открытых торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества (предприятия) должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества (предприятия) должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения. Победителем открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества (предприятия) должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества (предприятия) должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.
 
    Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
 
    2.10.10.В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
 
 
2.11. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ
 
ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ И ПРИЗНАНИЯ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
 
 
    2.11.1.По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.
 
    2.11.2.В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
    Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.
 
    В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:
 
    а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
 
    б) предложения о цене имущества (предприятия) должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;
 
    в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;
 
    г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);
 
    д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;
 
    е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.
 
    2.11.3.В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.
 
    2.11.4.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
 
    Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества (предприятия) должника.
 
    2.11.5.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества (предприятия) должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
 
    2.11.6. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
    2.11.7.Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества (предприятия) должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество (предприятие) приобретено покупателем).
 
    2.11.8.Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.
 
    Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.
 
    2.11.9.В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением с учетом положений пункта 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
 
 
2.12. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА
 
    2.12.1.Лицо, намеренное принять участие в торгах (Заявитель, Претендент), в счет обеспечения исполнения обязательства по оплате предмета торгов  вносит задаток в размере 10 (десяти)процентовот начальной цены лота.
 
    2.12.2.Задаток вносится на специальный (отдельный) банковский счет, открытие которого предусмотрено п. 1.5. Положения.
 
    2.12.3.Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов, а именно до 18.00 по Московскому времени.
 
    2.12.4.Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на специальный (отдельный) банковский счет, открытие которого предусмотрено п. 1.5. Положения. В случае не поступления всей суммы задатка в установленный срок, обязательство лица, намеренного принять участие в торгах, по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае указанное лицо к участию в торгах не допускается.
 
    Внесение суммы задатка подтверждается выпиской о движении денежных средств по банковскому счету организатора торгов.
 
    2.12.5.Организатор торговвозвращает задаток в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола об итогах торгов в случаях:
 
    Заявитель не допущен к участию в торгах;
 
    Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их;
 
    Заявитель отозвал свою заявку на участие в торгах до момента окончания срока приема заявок на участие в торгах.
 
    2.12.6.В случае отмены торгов организатор торговвозвращает задаток Заявителю (Заявителям) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вынесения организатором торгов Решения об отмене торгов.
 
    2.12.7.Организатор торговне возвращает задаток Заявителю в случаях:
 
    уклонения Заявителя, признанного Победителем торгов, от подписания Договора купли-продажи предмета торгов в установленный срок;
 
    уклонения Заявителя, признанного Победителем торгов, от полной оплаты предмета торгов, в соответствии с Протоколом об итогах торгов и Договором купли-продажи предмета торгов;
 
    признания торгов несостоявшимися при отсутствии согласия участников (единственного участника) торгов приобрести интересующий их (его) лот по начальной цене продажи (стартовой цене), задатки (задаток) не возвращаются всем участникам (единственному участнику).
 
 
2.13.ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ
 
 
    2.13.1.В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов с единственным участником конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества на повторных торгах.
 
    2.13.2.Повторные торги проводятся в аналогичном порядке, установленном Законом о банкротстве и Положением. Начальная цена продажи Имущества должника на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
 
    2.13.3.ОАО «Сбербанк России» вправе в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися представить конкурсному управляющему ООО «Юг-Колосок»  дополнения к Положению, регламентирующие график снижения стоимости Имущества Должника  на торгах посредством публичного предложения, либо Заявление об оставлении предмета залога за собой.
 
 
 
2.14. ТОРГИ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
 
 
    2.14.1.В случае признания повторных торгов несостоявшимися, в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, а так же если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
 
    2.14.2.При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.Начальная цена продажи Имущества должника (начальная цена лота) на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах.Размер задатка для участия в торгах посредством публичного предложения составляет 10 % от цены сформированной на определенном периоде.
 
    2.14.3.Общий срок, в течение которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет каждые 7 (семь) календарных дней, но не более 9 (девяти) раз с момента публикации сообщения о торгах посредством публичного предложения.
 
    2.14.4.Последовательность снижения стартовой цены продажи имущества                      ООО «Юг-Колосок» посредством публичного предложения устанавливается в размере 5 % от начальной минимальной цены  каждые 7 (семь) календарных дней, но не более 9 (девяти) раз подряд.
 
    № периода
 
    Продолжительность периода
 
    Начальная цена продажи лота в данном периоде с НДС, руб.
 
1
 
    с 1 по 7 день включительно
 
107 068 023,00
 
2
 
    с 8 по 14 день включительно
 
101 714 621,85
 
3
 
    с 15 по 21 день включительно
 
96 361 220,70
 
4
 
    с 22 по 28 день включительно
 
91 007 819,55
 
5
 
    с 29 по 35 день включительно
 
85 654 418,40
 
6
 
    с 36 по 42 день включительно
 
80 301 017,25
 
7
 
    с 43 по 50 день включительно
 
74 947 616,10
 
8
 
    с 51 по 57 день включительно
 
69 594 214,95
 
9
 
    с 58 по 64 день включительно
 
64 240 813,80
 
10
 
    с 65 по 71 день включительно
 
58 887 412,65
 
 
    2.14.5.Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника (лота), установленной для определенного периода проведения торгов.
 
    2.14.6.С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
 
    2.14.7.В случае, если реализация имущества посредством публичного предложения не состоялась, ОАО «Сбербанк России»в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня признания торгов путем публичного предложения несостоявшимися вправе оставить его за собой по цене отсечения, путем направления конкурсному управляющему Заявления об оставлении предмета залога за собой.
 
    2.14.8.В случае, если имущество не будет продано с торгов посредством публичного предложения за минимальный размер, указанный в п. 2.14.4. Положения, конкурсный кредитор обеспеченный залогом имущества должника не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, ОАО «Сбербанк России» определяет дальнейший порядок продажи заложенного имущества Должника, путем направления конкурсному управляющему изменений/дополнений к Положению.
 
 
    Управляющий, не согласившись с порядком продажи имущества, утвержденным банком, представил суду следующий протокол разногласий:
 
Редакция конкурсного кредитора ОАО «Сбербанк России»
 
Редакция конкурсного управляющего ООО «Юг-Колосок»
 
    2.2.6. Первые торги по продаже Имущества должника должны быть проведены не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня вступления в законную силу судебного акта об определении начальной цены реализации Имущества должника.
 
 
    2.2.6. Первые торги по продаже Имущества должника должны быть проведены не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи заложенного Имущества должника.
 
 
    2.5.4.Задаток признается внесенным в установленный срок, если денежные средства поступили на счет, указанный в сообщении о торгах, не позднее, чем за 5 (пять) дней до дня проведения торгов.
 
 
    2.5.4.Задаток признается внесенным в установленный срок, если денежные средства поступили на счет, указанный в сообщении о торгах, на дату составления протокола об определении участников торгов.
 
 
    2.5.6.К участию в торгах допускаются лица(Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Приказе, чьи заявки были приняты и содержат предложение о цене реализуемого имущества и которые включены в протокол об определении участников торгов.
 
 
    2.5.6.К участию в торгах допускаются лица(Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Приказе, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов.
 
 
    2.14.4.Последовательность снижения стартовой цены продажи имущества                      ООО «Юг-Колосок» посредством публичного предложения устанавливается в размере 5 % от начальной минимальной цены  каждые 7 (семь) календарных дней, но не более 9 (девяти) раз подряд.
 
    №
 
    Продолжит. периода
 
    Начальная цена продажи лота в данном периоде с НДС, руб.
 
    1
 
    с 1 по 7 день включительно
 
    107 068 023,00
 
    2
 
    с 8 по 14 день включительно
 
    101 714 621,85
 
    3
 
    с 15 по 21 день включительно
 
    96 361 220,70
 
    4
 
    с 22 по 28 день включительно
 
    91 007 819,55
 
    5
 
    с 29 по 35 день включительно
 
    85 654 418,40
 
    6
 
    с 36 по 42 день включительно
 
    80 301 017,25
 
    7
 
    с 43 по 50 день включительно
 
    74 947 616,10
 
    8
 
    с 51 по 57 день включительно
 
    69 594 214,95
 
    9
 
    с 58 по 64 день включительно
 
    64 240 813,80
 
    10
 
    с 65 по 71 день включительно
 
    58 887 412,65
 
 
 
    2.14.4.Последовательность снижения стартовой цены продажи имущества                      ООО «Юг-Колосок» посредством публичного предложения устанавливается в размере 5 % от начальной минимальной цены  каждые 7 (семь) календарных дней, но не более 16 (шестнадцати) раз подряд.
 
    №
 
    Продолжит. периода
 
    Начальная цена продажи лота в данном периоде с НДС, руб.
 
    1
 
    с 1 по 7 день включительно
 
    107 068 023,00
 
    2
 
    с 8 по 14 день включительно
 
    101 714 621,85
 
    3
 
    с 15 по 21 день включительно
 
    96 361 220,70
 
    4
 
    с 22 по 28 день включительно
 
    91 007 819,55
 
    5
 
    с 29 по 35 день включительно
 
    85 654 418,40
 
    6
 
    с 36 по 42 день включительно
 
    80 301 017,25
 
    7
 
    с 43 по 50 день включительно
 
    74 947 616,10
 
    8
 
    с 51 по 57 день включительно
 
    69 594 214,95
 
    9
 
    с 58 по 64 день включительно
 
    64 240 813,80
 
    10
 
    с 65 по 71 день включительно
 
    58 887 412,65
 
    11
 
    с 72 по 78 день включительно
 
    53 534 011,50
 
    12
 
    с 79 по 85 день включительно
 
    48 180 610,35
 
    13
 
    с 86 по 92 день включительно
 
    42 827 209,20
 
    14
 
    с 93 по 99 день включительно
 
    37 473 808,05
 
    15
 
    с 100 по 106 день включительно
 
    32 120 406,90
 
    16
 
    с 107 по 113 день включительно
 
    26 767 005,75
 
 
 
    2.14.7.В случае, если реализация имущества посредством публичного предложения не состоялась, ОАО «Сбербанк России»в течение 30 (тридцати) календарныхдней со дня признания торгов путем публичного предложения несостоявшимися вправе оставить его за собой по цене отсечения, путем направления конкурсному управляющему Заявления об оставлении предмета залога за собой.
 
    Исключить.
 
    2.14.8.В случае, если имущество не будет продано с торгов посредством публичного предложения за минимальный размер, указанный в п. 2.14.4. Положения, конкурсный кредитор обеспеченный залогом имущества должника не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, ОАО «Сбербанк России» определяет дальнейший порядок продажи заложенного имущества Должника, путем направления конкурсному управляющему изменений/дополнений к Положению.  
 
 
    Исключить.
 
    В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» (далее – Пленум № 58) основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными. Условия порядка продажи имущества, противоречащие требованиям закона, не могут применяться.
 
    Порядок продажи имущества должника, свободного от обременений, определен в статье 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества (пункт 1 указанной статьи). В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений (пункт 2 указанной статьи).
 
    Реализация имущества должника по смыслу норм ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о конкурсном производстве, является основным мероприятием в данной стадии процесса несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника. Для обеспечения максимального баланса интересов участвующих в деле лиц вопросы определения порядка и условий продажи имущества должника входят в компетенцию собрания кредиторов, которые утверждают такой порядок, а также утверждают изменения в него. Вмешательство суда, контролирующего ход процесса несостоятельности должника, ограничено случаями появления неразрешимых противоречий между собранием кредиторов и управляющим. Признаком таких противоречий является несогласие управляющего или кредиторов с утвержденным порядком, а также отсутствие утвержденного собранием кредиторов порядка реализации имущества в течение двух месяцев, поскольку чрезмерное затягивание процедуры несостоятельности очевидно нарушает законные интересы всех кредиторов. По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд может вмешаться в процесс определения порядка реализации имущества должника не только в случае отсутствия утверждения такого порядка в течение двух месяцев, но и в случае наличия неразрешимых противоречий при рассмотрении вопроса об изменении такого порядка.
 
    Рассмотрение вопроса об утверждении порядка реализации залогового имущества и разногласий относительно такого порядка проводится на основании этих же правовых норм.
 
    Поскольку в деле представлены доказательства разногласий управляющего и залогового кредитора относительно порядка продажи имущества, данный порядок должен быть утверждён судом.
 
    Рассматривая представленные разногласия, арбитражный суд руководствуется следующим.
 
    Пункт 2.2.6 положения в редакции, предложенной банком, является заведомо неисполнимым, поскольку 60 календарных дней с даты утверждения судом начальной продажной цены реализации имущества должника истекают в феврале 2014 года, что исключает возможность осуществить заблаговременную публикацию извещения о проведении торгов. С учётом изложенного для обеспечения возможности организации торгов надлежащим образом Арбитражный суд Краснодарского края считает возможным утвердить пункт 2.2.6. в редакции управляющего.
 
    В судебном заседании банк согласился с редакцией пунктов 2.5.4. и 2.5.5., предложенной управляющим. Поскольку такая формулировка указанных пунктов не нарушает императивных норм ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», данные пункты надлежит утвердить в редакции управляющего.
 
    Пункт 2.14.4. положения определяет порядок снижения цены на торгах посредством публичного предложения. Редакция банка и управляющего предусматривают последовательное снижение цены на 5% каждые 7 календарных дней. При этом банк предлагает ограничить шаги снижения не более 9 раз подряд (крайняя цена 58 887 412 рублей 65 копеек, а управляющий предлагает установить шаги не более 16 раз подряд (26 767 005 рублей 75 копеек).
 
    Из пояснений банка следует, что предложенная цена «отсечения» основана на размере задолженности ООО «Юг-Колосок» перед банком и реализация имущества по более низкой цене нарушит интересы банка.
 
    Управляющий предлагает установить более низкий порог «отсечения», поскольку существует риск того, что имущество не будет реализовано за 58 млн. рублей и согласование иных условий реализации приведет к необоснованному затягиванию конкурсного производства.
 
    Арбитражный суд Краснодарского края исходит из того, что продажа имущества посредством публичного предложения после дважды не состоявшихся торгов по постоянно снижающейся цене направлена на то, чтобы реализовать имущество, полностью или частично погасить требования кредиторов и завершить процедуру конкурсного производства. Продажа путем публичного предложения определяется периодом времени действия предложения, а не датой проведения торгов. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В данном случае победителем является не лицо, предложившее наибольшую цену, а лицо, первое подавшее заявку, принимая во внимание, что с течением времени при отсутствии заявок цена имущества должника снижается в порядке, указанном в публикации (правовая позиция Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа, изложенная в постановлении от 26.12.2013 по делам № А63-4613/2013 и А63-3716/2013).
 
    Поскольку установление количества «шагов снижения цены» само по себе не означает невозможность приобретения имущества заинтересованными лицами по цене, превышающей как 26 млн. рублей, так и 58 млн. рублей. Определяющим фактором в реализации имущества является его привлекательность для потенциальных покупателей. С учётом изложенного установление цены отсечения в 26 млн. рублей после 16-ти «шагов снижения цены» само по себе не может нарушить интересы банка. При этом, порядок, предложенный управляющим, снижает риск необходимости повторного согласования условий реализации имущества в случае, если потенциальные покупатели не заинтересуются имуществом должника по цене, предусмотренной в редакции банка.
 
    С учётом изложенного пункт 2.14.4. положения надлежит утвердить в редакции управляющего.
 
    Пункты 2.14.7. и 2.14.8. предусматривают право банка оставить имущество за собой или определить дальнейший порядок реализации в случае, если оно не будет реализовано посредством публичного предложения. Управляющий полагает, что данные условия не соответствуют требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Арбитражный суд Краснодарского края исходит из следующего.
 
    В определении от 14 ноября 2012 № ВАС-14236/12 признано допустимым условие о возможности залогового кредитора оставить за собой имущество, не реализованное посредством публичного предложения, с соблюдением требований пунктов 1 и 2 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». С учётом этого суд считает возможным включить в положение условие, предусматривающее право залогового кредитора оставить за собой имущество, не реализованное посредством публичного предложения.
 
    В постановлении президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.06.2013 № 1678/13 изложена следующая правовая позиция.
 
    Статьей 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлены специальные правила реализации заложенного имущества и удовлетворения требований залогодержателя из стоимости этого имущества.
 
    Абзацем третьим пункта 4.1 названной статьи предусмотрено, что если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, заложенное имущество подлежит продаже посредством публичного предложения.
 
    В этом случае, как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце третьем пункта 13 постановления от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление N 58), выручка от реализации заложенного имущества посредством публичного предложения направляется на погашение требований залогового кредитора в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 2.1 статьи 138 Закона о банкротстве. Это означает, что по меньшей мере 70 либо 80 процентов средств, полученных в конкурсную массу от реализации предмета залога, гарантированно направляется на погашение требований залогового кредитора (в пределах непогашенных сумм кредита (займа) и процентов за пользование заемными средствами).
 
    Таким образом, и при продаже в конкурсном производстве заложенного имущества посредством публичного предложения залоговый кредитор сохраняет приоритет перед иными кредиторами.
 
    При продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду с иными сведениями указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена (пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве).
 
    По смыслу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения как составляющие порядка и условий реализации заложенного имущества определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. При этом конкурсный управляющий и иные лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявить возражения по предложениям залогового кредитора и передать на разрешение суда соответствующие разногласия (пункт 9 постановления № 58).
 
    Соответствующие изменения и дополнения в порядок реализации имущества в случае, если оно не реализовано при достижении цены отсечения надлежит вносить по тем же правилам, которые применяются в случаях утверждения первоначального порядка и условий проведения торгов: дополнения и изменения определяются кредитором, требования которого обеспечены залогом, а не собранием кредиторов.
 
    При этом конкурсный управляющий и другие кредиторы в случае возникновения разногласий по измененным залоговым кредитором порядку и условиям проведения торгов вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве (пункт 9 постановления N 58). Соответствующие возражения конкурсного управляющего и кредиторов могут быть признаны обоснованными, в частности, если предложения залогового кредитора влекут за собой необоснованное затягивание процедуры конкурсного производства, которая не может продолжаться сколь угодно долго, а установленные залоговым кредитором шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения не обеспечивают эффективную реализацию заложенного имущества с наименьшими затратами.
 
    С учётом изложенного практика изменения порядка реализации залогового имущества в настоящее время является определенной, пункт 2.14.8 надлежит утвердить в редакции банка.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 110, 111, 131, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Краснодарского края
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества ООО «Юг-Колосок» в следующей редакции:
 
 
I. Общие положения
 
    1.1. Настоящее Положение о порядке, сроках и условиях устанавливает правила проведения открытых торгов в электронной форме по продаже заложенного имущества  ООО «Юг-Колосок»(далее – Должник), определяет порядок, сроки и условия продажи заложенного имущества Должника находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России»и правила взаимодействия организатора открытых торгов, оператора электронной площадки, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее – Заявители, Претенденты), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.
 
    1.2. Продажа заложенного имущества Должника осуществляется в соответствии с:
 
    -  ст.ст. 447-449 ГК РФ;
 
    - Федеральным законом от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ  (ред. от 01.07.2011) "О несостоятельности (банкротстве)"(далее – Закон о банкротстве);
 
    - Приказом № 54 от 15.02.2010 Министерства экономического развития Российской Федерации (ред.от 21.01.2011) (далее – Приказ);
 
    - настоящим Положением (далее – Положение).
 
    1.3. В качестве организатора торгов, в соответствии с п. 8 ст. 110 Закона обанкротстве, выступает конкурсный управляющий Должника.
 
    Конкурсный управляющий Должника в качестве организатора торгов может привлечь специализированную организацию, если оплата услуг (вознаграждение) такой организации будет составлять не более 2 (двух) процентов от суммы реализации заложенного имущества Должника и еслиспециализированная организацияне является заинтересованным лицом в отношении должника, кредиторов и/или конкурсного управляющего.  При этом сумма вознаграждения организатора торгов подлежит уплате только за счет денежных средств, предназначенных в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 138 Закона о банкротстве для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.
 
    Указанное в настоящем пункте вознаграждение специализированной организации:
 
    - не подлежит уплате за счет средств, предназначенных для погашения требований кредиторов обеспеченных залогом имущества Должника (ОАО «Сбербанк России») – абз. 1 п. 2 ст. ст. 138 Закона обанкротстве;
 
    - не подлежит уплате за счет средств, предназначенных для погашения требований кредиторов первой и второй очереди – абз. 2 п. 2 ст. ст. 138 Закона о банкротстве.
 
    1.4. В качестве оператора электронной площадки, в соответствии с п. 7 ст. 110 Закона о банкротстве, выступает привлекаемая для этих целей специализированная организация – ЗАО «Сбербанк – АСТ», общероссийский официальный сайт оператора электронной площадки - www.sberbank-ast.ru.
 
    1.5. Конкурсный управляющий открывает специальный (отдельный) банковский счет Должника, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества Должника, за счет денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества Должника, в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве. Денежные средства со специального (отдельного) банковского счета Должника списываются по распоряжению конкурсного управляющего только в целях удовлетворения требований кредиторов в порядке, предусмотренном ст. 138 Закона о банкротстве.
 
    1.6. Конкурсный управляющий перечисляет денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества Должника, в размере, предусмотренном ст. 138 Закона о банкротстве, со специального (отдельного) банковского счета Должника на расчетный счет ОАО «Сбербанк России».
 
    1.7. Конкурсный управляющий (либо, в случае, предусмотренном п. 1.3 Положения - Специализированная организация) обеспечивает Заявителям, Претендентам на участие в торгах ознакомление с Положением, обеспечивает размещение электронной копии Положения (формат электронной копии - PDF) с приложением фотографий объектов и предметов, входящих в лот и судебного акта Арбитражного суда по делу № А32-14313/2013-8/34-Б определяющего начальную продажную стоимость лота реализуемого заложенного имущества, на сайте электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcy.
 
    Публикация Положения с приложением фотографий объектов и предметов, входящих в лот и вступившего в законную силу судебного акта Арбитражного суда по делу №А32-14313/2013-8/34-Б определяющего начальную продажную стоимость лота реализуемого заложенного имущества, производится на сайте электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru/Bankruptcyв момент размещения сообщения о проведении торгов, в порядке, предусмотренном Разделом III Приложения № 1 Приказа.
 
    1.8. Заявители, Претенденты на участие в торгах вправе снимать копии с Положения и приложений к нему.
 
 
II. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА
 
2.1. ПРЕДМЕТ ТОРГОВ
 
    2.1.1.Предметом торгов является имущество,принадлежащее на праве собственности ООО «Юг-Колосок»(далее по тексту- Имущество должника), находящееся в залогеу ОАО «Сбербанк России»:
 
№
 
п.п.
 
Наименование
 
Рыночная стоимость, руб.
 
№ и дата отчета об оценке
 
 
1
 
    Здание (кафе - гостиница), площадью 1315,1 кв.м., Литер А, под/А, над/А,а, этажность 3, подземная этажность:1
 
    расположенное  по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ,  г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 25/4
 
 
    110 758 930,00
 
 
Отчет № 35/13-О «Об оценке рыночной стоимости здания кафе-гостиницы, принадлежащего ООО «Юг-Колосок», находящегося по адресу: Краснодарский край,                 г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Ростовское Шоссе, 25/4» от 18.09.2013 г., выполненный  ООО «Кубанское агентство оценки земли»
 
2
 
    Земельный участок площадью 980 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ,  г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 25/4
 
 
    8 205 540,00
 
 
Итого:
 
118 964 470,00
 
 
2.2. ФОРМА И НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
 
НА ПЕРВЫХ ТОРГАХ. ПОРЯДОК, ФОРМА И СРОКИ
 
ПРОВЕДЕНИЯ ПОВТОРНЫХ ТОРГОВ
 
 
    2.2.1. Имущество должника реализуется на открытых торгах в форме аукциона, проводимого в электронной форме, открытого по составу участников с открытой формой представления предложений о цене.
 
    2.2.2. Продажа заложенного Имущества  должника осуществляется единым лотом в составе имущественного комплекса.
 
    2.2.3.Заложенное имущество должника реализуется на открытых торгах (в форме аукциона) проводимых в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве и Приказом.
 
    Начальная продажная цена лота на первых торгах определяется залоговым кредитором - ОАО «Сбербанк России» с учетом рыночной стоимости входящих в него объектов, определенной независимым оценщиком (но не обязательно совпадающей по размеру с размером рыночной стоимости определенной независимым оценщиком) и в соответствии с  ч. 4. ст. 138 Закона о банкротстве, п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 58 от 23 июля 2009г. подлежит утверждению Арбитражным судом.
 
 
    2.2.4. Наименование и состав лота (недвижимоеимущество):
 
 
№ лота
 
Состав лота
 
Начальная
 
(минимальная)
 
цена лота, руб.
 
Имущество Должника
 
Обреме
 
нение
 
    1.
 
 
    Здание (кафе - гостиница), площадью 1315,1 кв.м., Литер А, под/А, над/А,а, этажность 3, подземная этажность:1
 
    расположенное по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ,  г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 25/4
 
 
 
 
залог в пользу ОАО «Сбербанк России»
 
 
 
 
 
 
118 964 470,00
 
    Земельный участок площадью 980 кв.м., находящийся по адресу: Краснодарский край, Прикубанский округ,  г. Краснодар, ул. Ростовское шоссе, 25/4
 
 
    2.2.5. Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) Имущества должника– 5% (пять) процентов от начальной продажной цены.
 
    2.2.6. Первые торги по продаже Имущества должника должны быть проведены не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи заложенного Имущества должника.
 
    2.2.7.В случае, если в указанное в сообщении о продаже Имущества Должника сроки не получено ни одной заявки (предложения)/или получена одна заявка (предложение), которая не содержит предложения о цене реализуемого имущества/или содержит предложение о цене реализуемого имущества ниже установленной начальной цены продажи имущества, конкурсный управляющий принимает решение о признании торгов по продаже Имущества Должника несостоявшимися.
 
    2.2.8.Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене реализуемого имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества/или заявка которого содержит предложение о цене реализуемого имущества равной начальной цене продажи имущества, договор купли-продажи в соответствии с абз. 2 п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.
 
    2.2.9.В случае отказа победителя торгов от заключения или оплаты по договору купли-продажи имущества, конкурсный управляющий в интересах конкурсных кредиторов Должника предлагает заключить договор купли продажи имущества проигравшему торги участнику и в течение 2-х рабочих дней направляет информацию о незаключении/расторжении договора купли-продажи с победителем торгов в адрес кредитора ОАО «Сбербанк России.
 
    2.2.10.Повторные торги проводятся, если Имущество должника не было продано на первых торгах. Повторные торги должны быть проведены не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня признания первых торгов несостоявшимися.
 
 
2.3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ
 
 
    2.3.1.Организатор торгов действует при проведении торгов на основании следующих документов:
 
    - решения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.06.2013 г. по делу                           № А32-14313/2013-8/34-Б, подтверждающее полномочия конкурсного управляющего Должника;
 
    - настоящего Положения;
 
    - судебного акта по делу № А32-14313/2013-8/34-Б,определяющего начальную продажную стоимость лота реализуемого Имущества должника.
 
    2.3.2.Организатор торгов осуществляет свои функции в соответствии с  Законом о банкротстве и  Приказом, в том числе, но не исключительно:
 
    - опубликовывает и размещает сообщение о продаже заложенного имущества                       ООО «Юг-Колосок», а также сообщение о результатах проведения торгов, в издании «Коммерсантъ», в местном органе печати по месту нахождения имущества                               ООО «Юг-Колосок»и на информационном ресурсе Единого федерального реестра сведений о банкротстве, в соответствии с требованиями норм ст. 28 и п.п. 9, 10 ст. 110 Закона о банкротстве;
 
    - заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки «Сбербанк АСТ» (далее - Договор);
 
    - представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа с указанием информации и приложением документов, предусмотренных Приказом;
 
    - направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания но не менее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты проведения торгов;
 
    - в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
 
2.4.ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
 
 
    2.4.1.После утверждения Положения организатор торгов определяет дату проведения торгов с соблюдением срока проведения торгов, установленного п. 2.2.6. Положения.
 
    2.4.2.После определения даты проведения торгов организатор торгов публикует сообщение о проведении торгов, не позднее 30 (тридцати) календарных дней до даты проведения торгов.
 
    2.4.3.Сообщение о проведении торгов/о результатах проведения торгов подлежит опубликованию в издании «Коммерсант», в местном органе печати по месту нахождения имущества Должника и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Сообщение, о проведении торгов/о результатах проведения торгов по продаже заложенного имущества Должника, подлежит опубликованию на официальном сайте издания «Коммерсантъ» в сети «Интернет» - www.kommersant.ru и на официальном сайте информационного ресурса Единого федерального реестра сведений о банкротстве в сети «Интернет» - http://bankruptcy.interfax-aki.ru/Default.aspx. Информационное сообщение может быть размещено в иных средствах массовой информации.
 
    2.4.4.Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать:
 
    - сведения об имуществе (по лоту), его характеристиках, описание, порядок, место и время ознакомления с Положением,информацией и документами о реализуемом имуществе;
 
    - сведения о форме проведения торгов и форме представления заявок/предложений о цене имущества;
 
    - сведения о порядке, месте, сроках и времени представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
 
    - сведения о порядке, времени и месте оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
 
    - сведения о размере задатка, сроках и порядке внесения задатка, реквизитах счетов, на которые вносится задаток;
 
    - сведения о начальной цене продажи имущества (по лоту);
 
    - сведения о величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона», по лоту);
 
    - сведения о дате, времени и месте проведения торгов;
 
    - сведения о порядке и критериях выявления победителя торгов;
 
    - сведения о дате, времени и месте подведения результатов торгов;
 
    - сведения о порядке и сроках заключения договоров купли-продажи имущества;
 
    - сведения о сроках платежей, реквизитах счетов, на которые вносятся платежи;
 
    - сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
 
 
2.5. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
 
 
    2.5.1.Для участия в торгах претендент вносит задаток в размере и сроки, указанные в сообщении, на указанный в сообщении счет.
 
    2.5.2.Размер задатка составляет 10 (десять) процентов от начальной цены лота.
 
    2.5.3.Соглашение о задатке заключается в порядке, предусмотренном ст. 380 ГК РФ, в течение 2 (двух) рабочих дней со дня предъявления Заявителем, Претендентом такого требования. При отсутствии соглашения о задатке уплаченные Заявителем, Претендентом денежные средства, признаются задатком в случае наличия в назначении платежа, указания на то, что уплаченные денежные средства являются задатком для участия в торгах по продаже Имущества Должника с указанием сведений о таком имуществе (номер лота), а так же номер сообщения о торгах на официальном сайте издания «Коммерсантъ».
 
    2.5.4.Задаток признается внесенным в установленный срок, если денежные средства поступили на счет, указанный в сообщении о торгах, на дату составления протокола об определении участников торгов.
 
    2.5.5.В торгах могут принимать участие юридические лица, физические лица и индивидуальные предприниматели признанные Покупателями в рамках действующего законодательства Российской Федерации, своевременно и в полном объеме внесшие задаток и подавшие заявку на участие в торгах в соответствии с сообщением об их проведении.
 
    2.5.6.К участию в торгах допускаются лица(Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Приказе, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов.
 
    2.5.7.Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять календарных дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
 
 
2.6. РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ
 
 
    2.6.1.Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке.
 
    Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
 
    2.6.2.Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения:
 
    а) заявление на регистрацию;
 
    б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
 
    в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
 
    г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика;
 
    д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений в соответствии с настоящим Положением;
 
    е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).
 
    2.6.3.Указанные в пункте 2.6.2 настоящего Положения документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ).
 
    Указанные в пункте 2.6.2 документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.
 
    2.6.4.При приеме документов и сведений, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Положения, оператор электронной площадки регистрирует их в журнале учета с присвоением им номера и указанием времени поступления.
 
    2.6.5.В срок не более трех рабочих дней со дня поступления документов и сведений, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Положения, оператор электронной площадки обязан зарегистрировать заявителя на электронной площадке и направить ему уведомление о регистрации, содержащее идентифицирующие заявителя данные (имя пользователя и пароль).
 
    2.6.6.Оператор электронной площадки отказывает заявителю в регистрации в случае непредставления им документов и сведений, указанных в пункте 2.6.2 настоящего Положения, или в случае, если представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или в них обнаружена недостоверная информация, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными. Отказ в регистрации на электронной площадке по иным основаниям, кроме указанных в настоящем пункте, не допускается.
 
    В случае принятия решения об отказе заявителю в регистрации оператор электронной площадки направляет заявителю уведомление, содержащее указание на основания принятия такого решения, в том числе указание на отсутствующие документы и сведения или обоснование того, что представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или содержат недостоверную информацию, либо представленные заявителем сведения являются недостоверными.
 
    После устранения указанных оснований для отказа в регистрации заявитель вправе повторно подать заявление на регистрацию и представить документы и сведения, предусмотренные в пункте 2.6.2 настоящего Положения.
 
    2.6.7.Зарегистрированными на электронной площадке лицами являются:
 
    а) организаторы торгов, заключившие договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов;
 
    б) лица, зарегистрированные в порядке, предусмотренном настоящим Положением, на электронной площадке.
 
 
2.7. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАТОРОМ ТОРГОВ
 
ЗАЯВКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ
 
 
    2.7.1.Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.
 
    2.7.2.В заявке на проведение открытых торгов указываются:
 
    а) наименование (фамилия, имя, отчество - для физического лица) должника, имущество (предприятие) которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);
 
    б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;
 
    в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;
 
    г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда);
 
    д) сведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом (предприятием) должника;
 
    е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества (предприятия) должника;
 
    ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;
 
    з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества (предприятия) должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений). В случае проведения открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) время окончания представления предложений не указывается;
 
    (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 21.01.2011 N 22)
 
    и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
 
    к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
 
    л) начальная цена продажи имущества (предприятия) должника;
 
    м) величина повышения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества (предприятия) должника;
 
    н) порядок и критерии определения победителя торгов;
 
    о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;
 
    п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества (предприятия) должника;
 
    р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
 
    с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);
 
    т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 18, 46; N 44, ст. 4471; 2006, N 30, ст. 3292; N 52, ст. 5497; 2007, N 7, ст. 834; N 18, ст. 2117; N 30, ст. 3754; N 41, ст. 4845; N 49, ст. 6079; 2008, N 30, ст. 3616; N 49, ст. 5748; 2009, N 1, ст. 4, 14; N 18, ст. 2153; N 29, ст. 3632; N 51, ст. 6160; N 52, ст. 6450; 2010, N 17, ст. 1988; N 31, ст. 4188, 4196; 2011, N 1, ст. 41), в печатном органе по месту нахождения должника, дата размещения такого сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
    (пп. "т" в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 21.01.2011 N 22)
 
    2.7.3. Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.
 
    2.7.4.К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества (предприятия) должника.
 
    2.7.5.Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.
 
    2.7.6.Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного часа с момента регистрации такой заявки.
 
    На электронной площадке с помощью программно-аппаратных средств автоматически создается сообщение о проведении электронных торгов, доступ к которому, до момента его подписания организатором торгов, предоставляется исключительно организатору торгов, разместившему сообщение.
 
    Организатор торгов подписывает такое сообщение электронной цифровой подписью не позднее следующего дня с даты размещения заявки на электронной площадке. При этом до подписания сообщения организатор торгов вправе включить в него дополнительную информацию об имуществе, в том числе графические копии документов о правах на имущество, описания, планы, фотографии, экспликации.
 
    После подписания сообщения о проведении торгов электронной цифровой подписью организатора торгов такое сообщение подлежит размещению на электронной площадке в открытом доступе и не может быть изменено, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
 
    2.7.7.Не позднее дня, следующего за днем получения указанных в настоящем пункте сведений (документов), оператором электронной площадки на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве размещаются:
 
    а) сообщение о проведении торгов;
 
    б) сведения о ходе проведения открытых торгов (дата начала представления заявок на участие в торгах, сведения об общем количестве представленных заявок на участие в торгах без указания идентифицирующих заявителей данных);
 
    в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов;
 
    г) протокол об итогах проведения торгов, сведения о результатах открытых торгов (цена продажи имущества (предприятия) должника, сведения о победителе торгов: фирменное наименование (наименование) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц).
 
 
2.8. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТЫХ ТОРГАХ
 
 
    2.8.1.Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.
 
    2.8.2.Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.
 
    Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
 
    2.8.3.Заявка на участие в открытых торгах должна содержать:
 
    а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;
 
    б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
 
    в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;
 
    г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);
 
    д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;
 
    е) предложение о цене имущества (предприятия) должника в случае проведения торгов в форме конкурса.
 
    2.8.4.В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.
 
    Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
 
    2.8.5.Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.
 
    Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Положением, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
 
    В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.
 
    2.8.6.В случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества (предприятия) должника заявка на участие в открытых торгах, содержащая предложение о цене имущества (предприятия) должника, не подлежит разглашению до начала проведения открытых торгов.
 
    2.8.7.Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.
 
 
2.9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ
 
 
    2.9.1.Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.
 
    2.9.2.Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
 
    Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.
 
    2.9.3.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
 
    1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;
 
    2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны;
 
    3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
 
    2.9.4.Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.
 
    Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.
 
 
2.10. ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ
 
 
    2.10.1.В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене, оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
 
    Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".
 
    2.10.2.В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
 
    2.10.3.В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества (предприятия) должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.
 
    Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.
 
    2.10.4.При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:
 
    если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене имущества (предприятия) должника, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов;
 
    в случае поступления предложения о цене имущества (предприятия) должника в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене имущества (предприятия) должника продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества (предприятия) не поступило следующее предложение о цене имущества (предприятия), открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.
 
    2.10.5.Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества (предприятия) должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если:
 
    1) предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;
 
    2) представленное предложение о цене имущества (предприятия) должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества (предприятия) должника.
 
    2.10.6.Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества (предприятия) должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества (предприятия) должника. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.
 
    2.10.7.Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.
 
    2.10.8.Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества (предприятия) должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества (предприятия) должника, равная цене имущества (предприятия) должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества (предприятия) должника, поступившее ранее других предложений.
 
    2.10.9.При продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества (предприятия) должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.
 
    При отсутствии в установленный в сообщении и проведении открытых торгов срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества (предприятия) должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества (предприятия) должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения. Победителем открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества (предприятия) должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества (предприятия) должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.
 
    Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества (предприятия) должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
 
    2.10.10.В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
 
 
2.11. ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОВЕДЕНИЯ
 
ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ И ПРИЗНАНИЯ ОТКРЫТЫХ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
 
 
    2.11.1.По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.
 
    2.11.2.В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества (предприятия) должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
    Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.
 
    В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:
 
    а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
 
    б) предложения о цене имущества (предприятия) должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;
 
    в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества (предприятия) должника, представленных участниками торгов;
 
    г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);
 
    д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;
 
    е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем - в случае проведения конкурса.
 
    2.11.3.В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам открытых торгов.
 
    2.11.4.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
 
    Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества (предприятия) должника не ниже установленной начальной цены имущества (предприятия) должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества (предприятия) должника.
 
    2.11.5.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества (предприятия) должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
 
    2.11.6. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
    2.11.7.Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи имущества (предприятия) должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество (предприятие) приобретено покупателем).
 
    2.11.8.Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.
 
    Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.
 
    2.11.9.В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением с учетом положений пункта 8 статьи 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
 
 
2.12. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЗАДАТКА
 
    2.12.1.Лицо, намеренное принять участие в торгах (Заявитель, Претендент), в счет обеспечения исполнения обязательства по оплате предмета торгов  вносит задаток в размере 10 (десяти)процентовот начальной цены лота.
 
    2.12.2.Задаток вносится на специальный (отдельный) банковский счет, открытие которого предусмотрено п. 1.5. Положения.
 
    2.12.3.Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов, а именно до 18.00 по Московскому времени.
 
    2.12.4.Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на специальный (отдельный) банковский счет, открытие которого предусмотрено п. 1.5. Положения. В случае не поступления всей суммы задатка в установленный срок, обязательство лица, намеренного принять участие в торгах, по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае указанное лицо к участию в торгах не допускается.
 
    Внесение суммы задатка подтверждается выпиской о движении денежных средств по банковскому счету организатора торгов.
 
    2.12.5.Организатор торговвозвращает задаток в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола об итогах торгов в случаях:
 
    Заявитель не допущен к участию в торгах;
 
    Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их;
 
    Заявитель отозвал свою заявку на участие в торгах до момента окончания срока приема заявок на участие в торгах.
 
    2.12.6.В случае отмены торгов организатор торговвозвращает задаток Заявителю (Заявителям) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вынесения организатором торгов Решения об отмене торгов.
 
    2.12.7.Организатор торговне возвращает задаток Заявителю в случаях:
 
    уклонения Заявителя, признанного Победителем торгов, от подписания Договора купли-продажи предмета торгов в установленный срок;
 
    уклонения Заявителя, признанного Победителем торгов, от полной оплаты предмета торгов, в соответствии с Протоколом об итогах торгов и Договором купли-продажи предмета торгов;
 
    признания торгов несостоявшимися при отсутствии согласия участников (единственного участника) торгов приобрести интересующий их (его) лот по начальной цене продажи (стартовой цене), задатки (задаток) не возвращаются всем участникам (единственному участнику).
 
 
2.13.ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ
 
 
    2.13.1.В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов с единственным участником конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества на повторных торгах.
 
    2.13.2.Повторные торги проводятся в аналогичном порядке, установленном Законом о банкротстве и Положением. Начальная цена продажи Имущества должника на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
 
    2.13.3.ОАО «Сбербанк России» вправе в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися представить конкурсному управляющему ООО «Юг-Колосок»  дополнения к Положению, регламентирующие график снижения стоимости Имущества Должника  на торгах посредством публичного предложения, либо Заявление об оставлении предмета залога за собой.
 
 
 
2.14. ТОРГИ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
 
 
    2.14.1.В случае признания повторных торгов несостоявшимися, в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, а так же если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
 
    2.14.2.При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.Начальная цена продажи Имущества должника (начальная цена лота) на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах.Размер задатка для участия в торгах посредством публичного предложения составляет 10 % от цены сформированной на определенном периоде.
 
    2.14.3.Общий срок, в течение которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет каждые 7 (семь) календарных дней, но не более 9 (девяти) раз с момента публикации сообщения о торгах посредством публичного предложения.
 
    2.14.4.Последовательность снижения стартовой цены продажи имущества                      ООО «Юг-Колосок» посредством публичного предложения устанавливается в размере 5 % от начальной минимальной цены  каждые 7 (семь) календарных дней, но не более 16 (шестнадцати) раз подряд.
 
    № периода
 
    Продолжительность периода
 
    Начальная цена продажи лота в данном периоде с НДС, руб.
 
1
 
    с 1 по 7 день включительно
 
107 068 023,00
 
2
 
    с 8 по 14 день включительно
 
101 714 621,85
 
3
 
    с 15 по 21 день включительно
 
96 361 220,70
 
4
 
    с 22 по 28 день включительно
 
91 007 819,55
 
5
 
    с 29 по 35 день включительно
 
85 654 418,40
 
6
 
    с 36 по 42 день включительно
 
80 301 017,25
 
7
 
    с 43 по 50 день включительно
 
74 947 616,10
 
8
 
    с 51 по 57 день включительно
 
69 594 214,95
 
9
 
    с 58 по 64 день включительно
 
64 240 813,80
 
10
 
    с 65 по 71 день включительно
 
58 887 412,65
 
11
 
    с 72 по 78 день включительно
 
53 534 011,50
 
12
 
    с 79 по 85 день включительно
 
48 180 610,35
 
13
 
    с 86 по 92 день включительно
 
42 827 209,20
 
14
 
    с 93 по 99 день включительно
 
37 473 808,05
 
15
 
    с 100 по 106 день включительно
 
32 120 406,90
 
16
 
    с 107 по 113 день включительно
 
26 767 005,75
 
 
    2.14.5.Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника (лота), установленной для определенного периода проведения торгов.
 
    2.14.6.С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
 
    2.14.7.В случае, если реализация имущества посредством публичного предложения не состоялась, ОАО «Сбербанк России»в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня признания торгов путем публичного предложения несостоявшимися вправе оставить его за собой по цене отсечения, путем направления конкурсному управляющему Заявления об оставлении предмета залога за собой.
 
    2.14.8.В случае, если имущество не будет продано с торгов посредством публичного предложения за минимальный размер, указанный в п. 2.14.4. Положения, конкурсный кредитор обеспеченный залогом имущества должника не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, ОАО «Сбербанк России» определяет дальнейший порядок продажи заложенного имущества Должника, путем направления конкурсному управляющему изменений/дополнений к Положению.
 
 
    Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом и Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
 
 
    Судья А.В. Гордюк