Дата принятия: 07 марта 2014г.
Номер документа: А32-140/2014
Арбитражный суд Краснодарского края
350063, г.Краснодар, ул. Красная, д.6
http://krasnodar.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Дело №А32-140/14
«07» марта 2014 г. г. Краснодар
Судья Арбитражного суда Краснодарского края М.В. Черножуков, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ОГРН 1032402940800)
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «ТРиМ» (ОГРН 1022402673512)
о взыскании задолженности
У С Т А Н О В И Л:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «ТРиМ», в котором просит:
- расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 15.04.1996 г. № 3040;
- взыскать с ответчика основной долг в размере 118 553,82 руб. и неустойку в размере 21 954,99 руб.;
- обязать ответчика вернуть арендуемое по договору аренды нежилого помещения от 15.04.1996 г. № 3040 подвальное помещение № 1 общей площадью 31,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 14.
Дело рассматривается впорядке упрощенного производства (глава 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
О рассмотрении спора стороны извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации в сети Интернет.
Возражения сторон в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также возражение ответчика в отношении заявленных требований не представлены.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.
15.04.1996 г. междуДепартаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - арендодатель) и ООО «Производственная фирма «ТРиМ» (далее - арендатор) заключен договор № 3040 на аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений (далее - договор) в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение общей площадью 31,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 14, а так же предоставить арендатору свободный доступ в указанное помещение (п. 1.1. договора).
Актом сдачи нежилого помещения от 01.08.1995 г., подтвержден факт передачи помещения от арендодателя к арендатору.
Пунктом 5.2. договора установлено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа следующего месяца.
В связи с тем, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по оплате арендной платы по указанному договору за период с 01.06.2013 г. по 30.11.2013 г. у него образовалась задолженность в размере 118 553,82 руб.
Истцом в адрес ответчика направлялось предарбитражное предупреждение с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 48). Данное предупреждение оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.
При принятии Решения суд руководствовался следующим.
Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из представленных в материалы дела документов следует, что истец передал во временное пользование помещение ответчику по договору № 3040 на аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений от 15.04.1996 г.
Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.
Практика применения вышеназванных норм АПК РФ определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127 от 15.10.2013 г., где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч.3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.
Определением от 10.01.2014 г. судом ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.
Предложенные судом доказательства ответчиком в материалы дела представлены не были.
На основании изложенного, суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности в размере 118 553,82 руб., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 21 954,99 руб. за период с 11.06.2010 г. по 30.11.2013 г.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, просрочки исполнения.
Согласно расчету неустойки, произведенному истцом, ее сумма составила 21 954,99 руб. за период с 11.06.2010 г. по 30.11.2013 г.
Судом расчет истца проверен, признан верным и соответствующим заключенному договору и действующему законодательству.
Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 21 954,99 руб.
В соответствии с подпунктом 2 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на такое предложение либо неполучения ответа в срок, указанный контрагентом или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Судом установлено, что досудебный порядок расторжения договора № 3040 на аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений от 15.04.1996 г. посредством направления предарбитражного предупреждения истцом был соблюден.
Поскольку факт систематического нарушения ответчиком условий договора в части своевременного и полного внесения арендной платы подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, суд считает требования истца о расторжении договора № 3040 на аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений от 15.04.1996 г. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании пп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ.
Прекращение договора № 3040 на аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений от 15.04.1996 г. в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет обязанность ООО «Производственная фирма «ТРиМ» возвратить полученное по договору имущество, в связи с чем, требования истца об обязании ответчика вернуть арендуемое по договору аренды нежилого помещения от 15.04.1996 г. № 3040 помещение общей площадью 31,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 14. также подлежит удовлетворению.
Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При обращении в суд Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска на основании ст. 333.37 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины.
Поскольку исковые требования удовлетворены госпошлина в сумме 13 215,26 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167, 171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор № 3040 на аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений от 15.04.1996 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «ТРиМ» (ОГРН 1022402673512) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ОГРН 1032402940800) задолженность в размере 140 508,81 руб., в том числе: основной долг 118 553,82 руб., неустойка 21 954,99 руб.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «ТРиМ» (ОГРН 1022402673512) вернуть Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ОГРН 1032402940800) арендуемое по договору аренды нежилого помещения от 15.04.1996 г. № 3040 помещение общей площадью 31,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 14
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная фирма «ТРиМ» (ОГРН 1022402673512) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 13 215,26 руб.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья М.В. Черножуков
