Решение от 14 марта 2014 года №А32-1057/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
 
350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6
 
E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru
 
http://krasnodar.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А32-1057/2014
 
    г. Краснодар                                                                                                  14 марта 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению администрации муниципального образования Кавказский район, г. Кропоткин, Краснодарский край (ИНН 2332011539) к обществу с ограниченной ответственностью «Кропоткинские фермерские крестьянские хозяйства АККОРагро», г. Кропоткин, Краснодарский край (ИНН 2313014260  ОГРН 1022302295817)
 
    о взыскании задолженности в размере 10 659 руб. 71 коп., а также пени в размере 3 340 руб. 19 коп.,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
 
    Администрация муниципального образования Кавказский районобратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Кропоткинские фермерские крестьянские хозяйства АККОРагро», о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.02.2000 № 44000000078 за период с 01.07.2012 по 04.07.2013 в размере 10 659 руб. 71 коп., а также пени за период с 21.08.2012 по 04.07.2013 в размере 3 340 руб. 19 коп..
 
    Исковые требования основаны на ст. 309, 310, 330 ГК РФ и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка от 28.02.2000 № 44000000078.
 
    От  ответчика 04.03.2014 в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрацией муниципального образования Кавказский район необоснованно предъявленная мера ответственности в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, так как в спорном договоре аренды земельного участка такая ответственность установлена не была.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 АПКРФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие непосредственное отношение к рассматриваемому спору.
 
    Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 28.02.2000 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 1471 (предыдущий номер договора), согласно пункту 1.1 которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:44:06 02 000:0000 площадью 0, 1625 га, расположенного в г. Кропоткине по ул. Г. Кропоткин-10 для эксплуатации артезианской скважины № 6701.
 
    В силу пункта 3.1, плата за арендуемый земельный участок устанавливается на основе базовых размеров арендной платы.
 
    Согласно пункту 3.2, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год в следующем порядке: за первые три квартала не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным кварталом, за четвертый квартал не позднее 15 ноября текущего года.
 
    В соответствии с пунктом 6.2, в случае непредставления в налоговый орган расчета и невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатору начисляется пеня в размере, установленном действующим законодательством о плате за землю от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Договор вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Кропоткина  и действует до 15.02.2025 (Пункты 7.1 и 7.2).
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке  14.04.2000.
 
    Решением арбитражного суда Краснодарского края от 11.04.2013 по делу № А32-25892/2012 заключенный между истцом и ответчиком договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.02.2000 № 44000000078, расторгнут.
 
    Указанный судебный акт вступил в законную силу 05.07.2013.
 
    По утверждению истца, за период с 01.07.2012 по 04.07.2013 (до даты вступления решения суда по делу № А32-25892/2012), ответчиком не исполнялось денежное обязательство по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка (с кадастровым номером 23:44:06 02 000:0000), в связи с чем у ООО «Кропоткинские фермерские крестьянские хозяйства АККОРагро» перед администрацией муниципального образования Кавказский район за названный период образовалась задолженность в размере 10 659 руб. 71 коп., которая до настоящего времени не оплачена.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли на территории Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной  платы за земли, находящиеся в  муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
 
    В соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ, каждое лицо должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.  
 
    Истец взятые на себя обязательства по аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается материалами дела и ответчиком в рамках настоящего дела  в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации не оспаривалось.
 
    Кроме того, существование между истцом и ответчиком договорных обязательств в рамках договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.02.2000 № 44000000078 установлено вступившим в законную силу решением арбитражного суда Краснодарского края от 11.04.2013 по делу № А32-25892/2012.
 
    Пунктом 3.1 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
           Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации)
 
    На момент рассмотрения настоящего спора по существу ответчик не представил в материалы дела доказательств исполнения денежного обязательства по  спорному договору аренды земельного участка за период с 01.07.2012 по 04.07.2013 в размере 10 659 руб. 71 коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает права истца, которые в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите.
 
    Расчет суммы задолженности по арендной плате за заявленный к взысканию период, представленный истцом в материалы дела и произведенный на основании кадастровой стоимостью земельного участка и в соответствии с положениями постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 № 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», судом проверен и признан верным.
 
    Принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела истцом доказательств, подтверждающих наличие у ответчика задолженности в размере 10 659 руб. 71 коп., а также факт бездействия ответчика по оспариванию указанной истцом по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.02.2000 № 44000000078 за период с 01.07.2012 по 04.07.2013 суммы, суд считает требование истца в указанной части подлежащим удовлетворению в заявленном к взысканию размере.
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 21.08.2012 по 04.07.2013 в размере 3 340 руб. 19 коп.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Представленный истцом в материалы дела расчет пени судом проверен и признан неверным, так как выполнен арифметически неправильно.
 
    Суд произвел собственный расчет пени и пришел к выводу об обоснованности указанного требования в части в размере 3 340 руб. 13 коп., в связи с чем удовлетворяет данное требование гражданско-правовой ответственности в указанном размере.
 
    При этом суд считает подлежащим отклонению довод ответчика о том, что требование истца в части взыскания с ответчика пени является неправомерным (так как сторонами по спорному договору не согласовано условие о возможности применения такой меры ответственности) в силу следующего.
 
    Следует повторить, что согласно пункту 6.2, в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере, установленном действующим законодательством за каждый день просрочки.
 
    Суд считает, что в рассматриваемом случае подлежит применению пункт 4 статьи 75 Налогового Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен в части, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Истец в силу прямого указания статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    С учетом того обстоятельства, что заявленные исковые  требования удовлетворены в части (на 99, 99 %), судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 999 руб. 80 коп. в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, а также ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями  65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кропоткинские фермерские крестьянские хозяйства АККОРагро», г. Кропоткин, Краснодарский край (ИНН 2313014260  ОГРН 1022302295817) в пользу администрации муниципального образования Кавказский район, г. Кропоткин, Краснодарский край (ИНН 2332011539) задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 28.02.2000 № 44000000078 за период с 01.07.2012 по 04.07.2013 в размере 10 659 руб. 71 коп., а также пени за период с 21.08.2012 по 04.07.2013 в размере 3 340 руб. 13 коп..
 
    В остальной части заявленных исковых требований отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кропоткинские фермерские крестьянские хозяйства АККОРагро», г. Кропоткин, Краснодарский край (ИНН 2313014260  ОГРН 1022302295817) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 1 999 руб. 80 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение десяти дней со дня его вынесения. 
 
 
    Судья                                                                                                                        М.М. Данько