Решение от 09 марта 2010 года №А31-9965/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-9965/2009
 
 
    г. Кострома                                                                             09 марта  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 марта  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 09 марта 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования городское поселение п. Сусанино, п.Сусанино Костромской области
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Сусанинохлеб», п. Сусанино Костромской области в лице учредителей Смирнова В.И., г. Кострома и Манукян А.В., г. Москва
 
    о  взыскании  796206 руб. 34 коп.
 
    при участии:
 
    от  истца: Серегина Т.А. – Глава городского поселения, удостоверение № 1 от января 2006г.
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:   
 
    Муниципальное образование городского поселения п. Сусанино, п.Сусанино Костромской области обратилось в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Сусанинохлеб», п. Сусанино Костромской области в лице учредителей Смирнова В.И., г. Кострома и Манукян А.В., г. Москва о  взыскании  796206 руб. 34 коп., в том числе:  договору аренды № 71 от 19.12.2006г. - 242485 руб. 65 коп. задолженности, 17360 руб. 54 коп. пени; по договору аренды  № 18 от 14.05.2008г. -  388000 руб. задолженности, 34873 руб. 77 коп. пени. и 113487 руб. 17 коп. НДС.
 
    В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 388000 руб. задолженности, 69840 руб. НДС, 34873 руб. 77 коп. пени по договору № 18 от 14.05.2008г., от взыскания требований по договору аренды № 71 от 19.12.2006г. истец отказался.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыв не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии с п. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил: 
 
    Между Администрацией городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области (арендодатель) и ООО «Сусанинохлеб»  (арендатор) 14.05.2008г. заключен договор аренды № 18.
 
    По данному договору ответчику передано помещение столовой, расположенное по адресу: Костромская обл., п. Сусанино, ул. Леонова, д. 13, общей площадью 444,5 кв.м., для размещения точки общественного питания.
 
    Срок действия договора с 14.05.2008г. по 14.05.2013г.
 
    Договор аренды в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждено выпиской  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2009г.
 
    Пунктами 2.2, 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование арендуемым имуществом составляет 24250 руб. в месяц, в том числе НДС 4365 руб., арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 5-го числа каждого месяца, следующего за расчетным.
 
    Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, задолженность за период с 15.05.2008г. по 14.09.2009г. составляет 388000 руб.    
 
    Пунктом 4.1  договора предусмотрено, что за неуплату арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором арендатор уплачивает арендодателю пени, исчисленными в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Истцом вследствие просрочки платежа за аренду нежилого помещения начислены пени за период с 06.06.2008г. по 14.09.2009г.
 
    Ссылаясь на невнесение ответчиком арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика 388000 руб. задолженности, 69840 руб. НДС, 34873 руб. 77 коп. пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания ответчика 388000 руб. задолженности и 34873 руб. 77 коп. пени.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчик обязательство по  оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Оснований для взыскания задолженности и неустойки с общества в лице учредителей суд не усматривает в силу требований статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации.        
 
    Суд удовлетворяет требования истца в части взыскания 388000 рублей задолженности и 34873 рубля 77 копеек пени, посколькусуд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания НДС, так как пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование арендуемым имуществом составляет 24250 руб. в месяц, в том числе НДС 4365 руб.
 
    Указание в п. 2.1 договора годовой арендной платы в сумме 291000 руб. без НДС не влияет на выводы суда, поскольку не соответствует иным условиям договора.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сусанинохлеб», п. Сусанино Костромской области в пользу муниципального образования городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района в лице Администрации городского поселения поселок Сусанино Сусанинского муниципального района Костромской области, п. Сусанино Костромской области 388000 рублей задолженности, 34873 рубля 77 копеек пени.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сусанинохлеб», п. Сусанино Костромской области в доход федерального бюджета 9744 рубля 84 копейки государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева