Решение от 09 марта 2010 года №А31-9960/2009

    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-9960/2009
 
 
г. Кострома                                                                                   09 марта 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Трубниковой Елены Юрьевны рассмотрел дело по иску Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы, г. Кострома  к  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агросфера», г. Кострома о взыскании неосновательного обогащения в размере 87289 руб. 49 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами - 1776 руб. 07 коп.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца:  Густова О.П.. (доверенность от 30.12.2009 №41)
 
    от ответчика:  не явились, надлежаще извещены
 
    установил:
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы, г. Кострома  обратился  в арбитражный суд с иском к   обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агросфера», г. Кострома о взыскании неосновательного обогащения в размере 87289 руб. 49 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1776 руб. 07 коп.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания,   представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что проценты за пользование чужими денежными средствами взыскивают за период с 05.08.2009 по 25.11.2009 г.
 
    Суд рассматривает спор  в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.
 
    14 июля 2009 года между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома (далее – Комитет, Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агросфера», г. Кострома (далее – Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества №2001/09 (далее – договор аренды), согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Кострома, улица Советская, дом 2/1, площадью 44,8 кв.м (часть нежилого помещения №3 (комнаты № № 78,79,80,81) на 3-м этаже) для использования под офис (л.д. 7-9).
 
    Срок действия договора определен с 14.07.2009 по 01.07.2014. В установленном законом порядке договор не зарегистрирован.
 
    Актом передачи от 14 июля 2009 года №298 нежилое помещение передано Арендатору (л.д. 10).
 
    Пунктами 3.1, 3.2 договора установлено, что сумма арендной платы в год составляет 187697 руб. 66 коп., в месяц – 15641 руб. 47 коп. и выплачивается Арендатором ежемесячно до 5-го числа месяца, предшествующего расчетному, на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Костромской области.
 
    Обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполнено,  в результате чего образовалась задолженность.
 
    19 августа 2009 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с исх. №5383 с предложением погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена без ответа.
 
    Поскольку договор аренды не зарегистрирован в установленном законом порядке, истец обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
 
    Одновременно истцов, в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.08.2009 по 25.11.2009 в размере 1776 руб. 07 коп.
 
    Суд считает требования истца обоснованными в силу статей  1102, 1105, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Материалами дела подтверждено, что нежилое помещение было передано ответчику  в пользование по передаточному акту 14 июля 2009 года.
 
    Поскольку пользование помещением  со стороны  ответчика имело место, а арендная плата им не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем,  суд квалифицирует отношения сторон как неосновательное обогащение.
 
    При определении суммы неосновательного обогащения истец, применяя аналогию закона,   обоснованно использовал Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Думы г. Костромы от 18.11.2004 (с учетом последующих редакций).
 
    При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 87289 руб. 49 коп.
 
    В силу положений пункта 2 статьи 1107  Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Учитывая, что датой внесения первого платежа по арендной плате является 05.08.2009, начисление процентов истцом за период с 05.08.09 по 25.11.09  произведено в соответствии с данной нормой, ответчиком не оспорено.
 
    Исходя из вышеизложенного удовлетворению подлежат требования истца о взыскании  неосновательного обогащения за период с 14.07.2009 по 30.11.2009 в размере 87289 руб. 49 коп. и  процентов за пользование чужими средствами за период с 05.08.2009 по 25.11.2009 в размере 1776 руб. 07 коп.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 169-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агросфера», г. Кострома в пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы, г. Кострома  неосновательное обогащение за период с 14.07.2009 по 30.11.2009 в размере 87289 рублей 49 копеек, проценты за пользование чужими средствами за период с 05.08.2009 по 25.11.2009 в размере 1776 рублей 07 копеек.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Агросфера», г. Кострома в доход федерального бюджета 3171 рубль 97 копеек государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
 
Судья                                                      Е.Ю. Трубникова