Решение от 09 марта 2010 года №А31-9958/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-9958/2009
 
    г. Кострома                                                                                09 марта 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 марта 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  09 марта 2010 года.
 
    Арбитражныйсуд Костромской областив составе председательствующего судьиАвдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуКомитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома,
 
    к Костромской общественной организации инвалидов и больных нервно-мышечными заболеваниями «Надежда», г. Кострома,
 
    о взыскании  20868 рублей 30 копеек,
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Густова О.П. по доверенности от 30.12.2009 г. № 41,
 
    от ответчика: не явился,
 
    установил:
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, обратился  в Арбитражный суд Костромской области с иском кКостромской общественной организации инвалидов и больных нервно-мышечными заболеваниями «Надежда», г. Кострома, о взыскании 20551рубля 55 копеекзадолженности по арендной плате на основании договора на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) № 259704 от 03 февраля 2009 года, 316рублей 75 копеек пеней за период с 05.09.2009 по 22.11.2009.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика 13447 рублей 31 копейку задолженности,  548 рублей 94 копейки пеней за период с 05.09.2009 по 18.01.2010.
 
    Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по существу предъявленных требований не заявил.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил своего представителя для участия в судебном заседании, ходатайств не заявлял.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы(арендодатель) и Костромской общественной организацией инвалидов и больных нервно-мышечными заболеваниями «Надежда», г. Кострома, (арендатор) был заключен договор на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) № 259704 от 03 февраля 2009 года, общей площадью 128,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Нижняя Дебря, д. 22.
 
    Помещение передано арендатору по акту приема-передачи муниципального имущества от 04 февраля 2009 года.
 
    В соответствии с п. 3.1.1 договора арендная плата составляет в год – 85250,88 руб., кроме того НДС 18% - 15345,16 руб., итого с НДС - 100596,04 руб., в месяц - 7104,24 руб., кроме того НДС 18% - 1278,76 руб., итого с НДС - 8383 руб.
 
    Арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, с оплатой до 5-го числа текущего месяца.
 
    В нарушение условий договора ответчиком арендные платежи за пользование помещением своевременно не вносились. Задолженность по арендной плате в период с 01.12.2009 по 31.01.2010 составляет 13447,31 руб.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Ответчик пользовался нежилым помещением на праве аренды, что им не оспаривается.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГражданскогоКодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае нарушения Арендатором срока платежей, начисляются пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации  от суммы задолженности  арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы исполнялось несвоевременно.
 
    Несвоевременно внесена арендная плата:
 
    - по сроку платежа 05.09.2009 г., размер задолженности за период с 06.09.2009 г. по 05.10.2009 г. составлял 6343 руб.07 коп.;
 
    - по сроку платежа 05.10.2009 г., размер задолженности за период с 06.10.2009 г. по 05.11.2009 г. составлял 13447 руб.31 коп.;
 
    - по сроку платежа 05.11.2009 г., размер задолженности за период с 06.11.2009 г. по 05.12.2009 г. составлял 20551 руб.55 коп.;
 
    - по сроку платежа 05.12.2009 г., размер задолженности за период с 06.12.2009 г. по 05.01.2010 г. составлял 13447 руб.31 коп.;
 
    - по сроку платежа 05.01.2010 г., размер задолженности за период с 06.01.2010 г. по 05.02.2010 г. составлял 20551 руб.55 коп.;
 
    - по состоянию на 19.01.2010 г., размер задолженности составлял 13447 руб.31 коп.
 
    В адрес ответчика 13.10.2009 г. направлена претензия № 6687 с требованием оплатить задолженность и пени. Претензия оставлена без ответа и исполнения.
 
    Истец в соответствии с условиями  договора начислил пени в размере 548 руб. 94 коп.  за период с 05.09.2009 года по 18.01.2010 года.
 
    Расчет пени истцом произведен верно.
 
    Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора (пункт 4.3) и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине  относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Костромской общественной организации инвалидов и больных нервно-мышечными заболеваниями «Надежда», г. Кострома, в пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома, 13447 рублей 31 копейку задолженности, 548 рублей 94 копейки пени.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Взыскать с Костромской общественной организации инвалидов и больных нервно-мышечными заболеваниями «Надежда», г. Кострома, в доход федерального бюджета 559 рублей 85 копеек государственной пошлины.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго – Вятского округа  двухмесячный срок со дня вступления в законную силу.
 
 
Судья                                                          Н.Ю. Авдеева.