Дата принятия: 16 февраля 2010г.
Номер документа: А31-9943/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-9943/2009
г. Кострома 16 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Романова Виктора Николаевича при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мокиной Е.С.,
при участии в заседании представителей сторон:
от истца: Горохов А.Е. – представитель по доверенности от 11.01.2010,
от ответчика: Черемухин И.С. – представитель по доверенности от 13.01.2010,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района к муниципальному унитарному предприятию «Коммунсервис»Костромского района Костромской области, п. Никольское Костромского района Костромской области о взыскании 4556843 руб. 14 коп. задолженности по договору аренды земельных участков от 15.05.2006 № 250 и 339020 руб. 96 коп. пени.
Предметом исковых требований является взыскание задолженности по договору аренды земельных участков от 15.05.2006 № 250, а также финансовых санкций в виде пени, основанием – нормы статей 309, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления администрации Костромской области от 22.10.2007 № 241-а «Об арендной плате на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена».
Как усматривается из материалов дела и установил суд, на основании постановлений главы местного самоуправления Костромского района от 05.02.2005 № 147 и от 15.05.2006 № 292 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, от 15.05.2006 № 250 (далее – договор).
По условиям договора истец обязался передать, а ответчик принять в аренду земельные участки под производственными объектами и объектами коммунального хозяйства на территории Костромского района, общей площадью 464605 кв.м., и вносить арендную плату за пользование согласно условиям договора.
Срок действия договора установлен с 15.05.2006 до 15.04.2007. При этом пунктом 7.1 соглашения стороны оговорили, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельными участками после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Размер и порядок внесения арендной платы предусмотрены разделом 3 договора аренды.
Сумма ежегодной арендной платы согласно пункту 3.1 договора определяется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Костромской области, органов местного самоуправления.
Арендная плата за пользование и владение земельными участками выплачивается равными долями ежеквартально не позднее 20-го числа последнего месяца квартала.
Одновременно пунктом 6.1 договора стороны предусмотрели, что в случае невнесения или несвоевременного внесения арендатором арендной платы на сумму невнесенных или несвоевременно внесенных платежей начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату перечисления арендной платы за каждый день просрочки.
Ответчик свои обязательства по оплате в полном объеме не выполнил. Всего за ответчиком числится задолженность в сумме 4556843 руб. 14 коп. за период с 01.10.2008 по 30.09.2009. Основанием для предъявления настоящего иска явилась неполная оплата ответчиком арендной платы по договору аренды.
В отношении суммы основного долга стороны в судебном заседании представили на утверждение суда текст заключенного мирового соглашения, пояснив, что процессуальные последствия совершаемых действий сторонам известны, а также ходатайствовали о прекращении производства по настоящему делу в части взыскания основной задолженности в порядке пункта 2 статьи 150 АПК РФ.
В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.
Согласно части 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.
Мировое соглашение содержит следующие условия:
«Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Костромского муниципального района, именуемое по настоящему делу «Истец», в лице Председателя комитета Чернобривцевой Натальи Владимировны, действующей на основании положения о комитете, и
Муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области, именуемое по настоящему делу «Ответчик», в лице Директора Рыжова Бориса Васильевича, действующего на основании Устава,
заключили настоящее мировое соглашение о следующем:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 139, 140 АПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с неполным исполнением Ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей по Договору аренды земельных участков от 15.05.2006 г. № 250 за период с 01.10.2008 г. по 30.09.2009 г.
2. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу денежные средства в размере 4556843 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот сорок три) рубля 14 копеек, в том числе НДС, в счет погашения основного долга.
3. Сумма денежных средств в размере, указанном в п. 2 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться Ответчиком Истцу в следующем порядке:
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.04.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.05.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.06.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.07.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.08.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.09.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.10.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.11.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.12.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.01.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.02.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.03.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.04.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.05.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.06.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.07.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.08.2011 г.;
сумма в размере 136843,14 рублей в срок до 30.09.2011 г.
4. Сумма денежных средств в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться Ответчиком Истцу в срок до 30.09.2011 года.
5. В случае неисполнения Ответчиком условий мирового соглашения Истец вправе на основании Раздела VIIАПК РФ предъявить исполнительный лист на принудительное исполнение.
6. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Арбитражного суда Костромской области. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Костромской области».
По смыслу части 5 статьи 49 АПК РФ, арбитражный суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Проверив условия представленного сторонами мирового соглашения и полномочия лиц, его подписавших (от имени истца – председатель Комитета- Чернобивцева Н.В., от имени ответчика – директорРыжов Б.В.), суд пришел к выводу, что оно не противоречит нормам действующего законодательства, содействует сохранению партнерских отношений между сторонами и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит утверждению судом в порядке, установленном в статье 141 АПК РФ, а производство по делу в части взыскания 4556843 руб. 14 коп. основного долга по договору аренды земельных участков от 15.05.2006 № 250 – прекращению.
С учетом статуса истца как муниципального органаи в соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 151 АПК РФ, с ответчика взысканию в федеральный бюджет подлежит 25 процентов государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение искав части основного долга.
Кроме основного долга истцом были предъявлены ко взысканию 339020 руб. 96 коп. пени за период с 11.11.2008 по 01.10.2009.
Исследовав материалы дела, заслушав процессуальных представителей сторон, полагает, что заявленные требования о взыскании финансовых санкций подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.
В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (часть 1 статьи 614 Кодекса).
Статья 65 АПК РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обращаясь в арбитражный суд, истец указал на то, что свои обязательства по вышеуказанному договору он выполнил в полном объеме. Факт нахождения предмета аренды у ответчика подтверждается представленным в материалы дела передаточным актом от 15.05.2006 № 250 и ответчиком не оспаривается.
Факт наличия задолженности ответчиком не отрицается. Документы, подтверждающие оплату долга ответчиком в полном объеме, в деле отсутствуют.
За неисполнение ответчиком обязанности по оплате поставленных товаров истцом начислены и предъявлены ко взысканию пени за просрочку платежа в сумме 339020 руб. 96 коп., начисленные за период 11.11.2008 по 01.10.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской должник в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязан уплатить кредитору пени.
В соответствии с пунктом 6.1 заключенного сторонами договора истец вправе требовать от ответчика оплаты неустойки в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от размера невнесенной арендной платы. В соответствии с представленным истцом расчетом сумма пени составляет 339020 руб. 96 коп.
По ходатайству ответчика суд считает необходимым снизить размер исчисленных истцом финансовых санкций до 50000 руб. на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание обстоятельства дела: характер деятельности ответчика – обеспечение коммунальными ресурсами населения; непродолжительный период просрочки; отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших от просрочек платежей со стороны ответчика; заключенное сторонами мировое соглашение в части основного долга. Суд также учитывает компенсационную природу пени.
Таким образом, учитывая, что материалами дела установлены факт передачи истцом предмета аренды и просрочка внесения арендной платы ответчиком, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в сумме 50000 руб.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение исковых требований о взыскании неустойки в удовлетворенной части подлежит отнесению на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 138 – 142, 150, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района и муниципальным унитарным предприятием «Коммунсервис» Костромского района Костромской области, п. Никольское Костромского района Костромской области в следующей редакции:
«Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Костромского муниципального района, именуемое по настоящему делу «Истец», в лице Председателя комитета Чернобривцевой Натальи Владимировны, действующей на основании положения о комитете, и
Муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области, именуемое по настоящему делу «Ответчик», в лице Директора Рыжова Бориса Васильевича, действующего на основании Устава,
заключили настоящее мировое соглашение о следующем:
7. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 139, 140 АПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с неполным исполнением Ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей по Договору аренды земельных участков от 15.05.2006 г. № 250 за период с 01.10.2008 г. по 30.09.2009 г.
8. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу денежные средства в размере 4556843 (четыре миллиона пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот сорок три) рубля 14 копеек, в том числе НДС, в счет погашения основного долга.
9. Сумма денежных средств в размере, указанном в п. 2 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться Ответчиком Истцу в следующем порядке:
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.04.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.05.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.06.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.07.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.08.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.09.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.10.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.11.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.12.2010 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.01.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.02.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.03.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.04.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.05.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.06.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.07.2011 г.;
сумма в размере 260000,00 рублей в срок до 30.08.2011 г.;
сумма в размере 136843,14 рублей в срок до 30.09.2011 г.
10. Сумма денежных средств в размере, указанном в п. 3 настоящего мирового соглашения, будет выплачиваться Ответчиком Истцу в срок до 30.09.2011 года.
11. В случае неисполнения Ответчиком условий мирового соглашения Истец вправе на основании Раздела VIIАПК РФ предъявить исполнительный лист на принудительное исполнение.
12. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Арбитражного суда Костромской области. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Костромской области».
Производство по делу в части взыскания 4556843 руб. 14 коп. задолженности по договору аренды земельных участков от 15.05.2006 № 250 прекратить.
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района в части взыскания пени удовлетворить частично.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис»Костромского района Костромской области, п. Никольское Костромского района Костромской области в пользу Комитета имущественных и земельных отношений администрации Костромского муниципального района 50000 руб. пени за просрочку платежа.
Исполнительный лист на взыскание суммы пени выдать после вступления решения в законную силу.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис»Костромского района Костромской области, п. Никольское Костромского района Костромской области в доход федерального бюджета 10571 руб. 06 коп. государственной пошлины за рассмотрение иска.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья В.Н. Романов
