Решение от 21 мая 2010 года №А31-980/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-980/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                         21 мая 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 мая  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 мая  2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской областиРазгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея Костромской области
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Арс Девелопмент», г.Кострома
 
    о  взыскании  114985 руб. 34 коп. задолженности, 108661 руб. 13 коп. пени,
 
    при участии:
 
    от  истца: Сидорова О.Г. -  – начальник правового отдела, доверенность от 31.12.2009г.
 
    от ответчика: не явились
 
    установил:   
 
    Управление по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея Костромской области обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арс Девелопмент», г.Кострома о  взыскании  114985 руб. 34 коп. задолженности, 108661 руб. 13 коп. пени.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл,отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    На основании постановления главы муниципального района от 06.04.2009г. № 122 между отделом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального районагород Нея и Нейский район (арендодатель) и ООО «Арс Девелопмент»(арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 44:12:120118:2, общей площадью 48613,66,  расположенный по адресу: Костромская область, г.Нея, ул. Ленина, д. 136.
 
    Вышеуказанный земельный участок передан ответчику 06.04.2009г. по акту приема-передачи.
 
    Срокдействия договораустановлен с 06.04.2009г. по 05.04.2058г.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 04.05.2009г. за № 44-44-06/001/2008-409.
 
    Согласно п. п.  2.3, 2.3.5 договора сумма арендной платы определяется согласно прилагаемого к договору расчета(приложение № 3), арендная плата за период с 06.04.2009г. по 31.12.2009г. составляет 172478 руб.
 
    Арендная плата за пользование и владение участком перечисляется ежеквартально в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в размере одной третьей от суммы, указанной в п. 2.3.5 договора.
 
    Ответчик обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом  не исполнил, задолженностьза период с 01.07.2009г. по 31.12.2009г. составила  114985 руб. 34 коп.
 
    Вследствие просрочки платежа в силу пункта 4.3 договора  истец начислил неустойку из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период с 01.10.2009г. по 17.02.2010г. в размере 108661 руб. 13 коп.
 
    Истец просит взыскать с ответчика 114985 руб. 34 коп. задолженности, 108661 руб. 13 коп. пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания  114985 руб.  34 коп. задолженности, 15000 руб. пени в силу ст. ст. 614, 330, 333  Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчик обязательство по  оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд и начислил неустойку, согласно условиям договора и в соответствии с требованиями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Сумма неустойки за период с 01.10.2009г. по 17.02.2010г. по расчетам истца составила 108661 руб. 13 коп.
 
    Вместе с тем, принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая соотношение между размером неустойки и ставкой ЦБ РФ,  суд считает начисленные истцом пени явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства и на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает размер неустойки  до 15000 руб.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания 114985 руб.  34 коп. задолженности, 15000 руб. пени.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арс Девелопмент», г.Кострома в пользу Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея Костромской области 114985 рублей  34 копейки задолженности, 15000 рублей пени.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арс Девелопмент», г. Кострома в доход федерального бюджета  9472 рубля 93 копейки государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева