Решение от 23 августа 2010 года №А31-972/2010

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-972/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                 23 августа 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 августа 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 23 августа 2010 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой М.П.,рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, г. Нерехта Костромской области,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Костромской торговый дом «Ресурс-МРГ», г. Кострома,
 
    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома,
 
    о взыскании  169354 рублей 30 копеек,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: не явился,
 
    от ответчика: представитель Токмаков М.В.по доверенности от 11.01.2010№1,
 
    установил:
 
    Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, г. Нерехта Костромской области, обратилась в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Костромской торговый дом «Ресурс-МРГ», г. Кострома, о взыскании 169354 рублей 30 копеек, в том числе 111212 рублей 96копеекнеосновательного обогащения, 58141 рубль 34 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.01.2003 по 12.02.2010.
 
    Иск мотивирован тем, что в связи с приобретением недвижимого имущества и использованием земельного участка для производственных нужд, не оплачивая истцу арендную плату за пользование землей, ответчик неосновательно сберег денежные средства, что является для него неосновательным обогащением; ответчикиспользовал в период с 16.10.2002 по 31.12.2008 земельный участок площадью 3620,0кв.м,по адресу: Костромская область, г. Нерехта, ул. Ленина, д. 2,не имея оснований, так как договор на аренду данного земельного участка с Администрацией муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской областина указанный период заключен не был.
 
    Впоследствии истец впорядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащениев сумме 14602 рублей54 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2514 рублей 48 копеек за период с 26.03.2007 по 11.02.2010.
 
    Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
 
    В частности, истцом уточнен период, за который он просит взыскать неосновательное обогащение -с 18.03.2007 по 31.12.2008, размер обогащения определен в 14602рубля54копейкииз расчета площади используемого земельного участка1210,16 кв.м, полученной исходя изплощади земельного участка 3620кв.м впропорции площадиобъектов недвижимости ответчика (299,09кв.м– 33,43 %) к общей площади объектов недвижимости на участке с учетомплощади объектов, которыми распоряжаетсяДепартамент имущественных и земельных отношений Костромской области(595,66кв.м). 
 
    Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенныео времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
 
    Ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности для взыскания неосновательного обогащения до 18.03.2007, а также на то, что на земельном участке также находятся объекты недвижимости, которыми распоряжаетсяДепартамент имущественных и земельных отношений Костромской области,  которыми он не пользуется; возражаетпротивпринятия расчета истца,указывая, что не имеется оснований для признания установленным такого размеры пользования; призналчастично исковые требования в сумме 3868рублей13копеек,представил контррасчет неосновательного обогащения и процентов, исходя из площади принадлежащих ответчику объектов недвижимости - 300кв.м.,признав иск в части взыскания неосновательного обогащения за период с 18.03.2007 по 31.12.2008 в сумме 3312рублей77копеек, процентов за период с 26.03.2007 по 28.02.2010 в сумме 555рублей36копеек.
 
    Изучив представленные доказательства, заслушав представителя ответчика, суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    На основании постановления Главы самоуправления муниципального образования города Нерехты и Нерехтского района Костромской области от 01.10.2002 года № 724 обществу с ограниченной ответственностью«Костромской торговый дом «Ресурс-МРГ»передан в аренду земельный участок площадью 3620 кв.м. с кадастровым номером 44:13:140503:0024, расположенный по адресу: г. Нерехта, ул.Ленина, дом 2.
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Костромской торговый дом «Ресурс-МРГ» принадлежат на праве собственности следующие объектынедвижимогоимущества, расположенные на указанном земельном участке по адресу: г. Нерехта, ул.Ленина, дом 2: нежилое здание (материальный склад)общей площадью 73,29 кв.м,нежилое здание (материальный склад)общей площадью 16,09 кв.м,нежилое здание (проходная)общей площадью 8,23 кв.м,нежилое здание (торговая палатка)общей площадью 6,78 кв.м, нежилое здание (материальный склад)общей площадью 82,25 кв.м,линейный объект (фекальная канализацияхлебокомбината)от к-1 до к-2 протяженностью 12,75 м,от к-2до к-3 протяженностью 31 м, от к-2до к-2а протяженностью 12,75 м,от к-2адо центр.кпротяженностью 10,6 м,от к-3до котельной протяженностью 13 м,от котельной док-4протяженностью 10 м, от к-4вцентр.кпротяженностью 4,75 м,линейный объект (водопроводная сеть хлебокомбината от центрального водопровода до ввода в здание цеха)протяженностью 17,6 м,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.02.2002 серии44-АА №№ 130110, 130111,130112,130113,130114,от 28.05.2002 серии44-АА №№ 150133,150129.
 
    25 декабря2009 года между сторонами заключен договор№ 3061аренды земельногоучасткаплощадью 3620 кв.м. с кадастровым номером 44:13:140503:0024, расположенногопо адресу: г. Нерехта, ул.Ленина, дом 2, земельный участок передан ответчику по акту приема-передачиот 25 декабря2009 года.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельныйучасток с кадастровым номером 44:13:140503:0024расположен по адресу: Костромская область, г. Нерехта, ул. Ленина, дом 2, площадь земельного участка 3620кв.м, площадь и сведения о границах ориентировочные, подлежат уточнению при межевании.
 
    На спорном земельном участке расположеныобъекты, которыми распоряжаетсяДепартамент имущественных и земельных отношений Костромской области, не используемые ответчиком, в подтверждение чего представлен охранно-арендный договор № 535 от 26 мая 2004 года на аренду здания-памятника «Собор КазанскойБогоматери» площадью 595,66кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, г. Нерехта, ул. Ленина, дом 2.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ответчик с 2002 года является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельным участке с кадастровым номером 44:13:140503:0024 площадью 3620 кв.м., находящемся по адресу: Костромская область, г. Нерехта, ул. Ленина, дом 2.
 
    Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Факт пользования земельным участком площадью 300кв.м под принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости ответчиком признается, в связи с чем, ответчик согласен с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения за период с 18.03.2007 по 31.12.2008 в сумме 3312рублей77копеек, процентов за период с 26.03.2007 по 28.02.2010 в сумме 555рублей36копеек.В соответствии со статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Поскольку факт пользования земельным участком площадью 300кв.м, размер неосновательного обогащения в сумме 3312руб.77коп. и пени в сумме 555руб.36коп. признается ответчиком, исковые требования в этой части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В остальной части, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что истцом не доказан факт пользования в спорный период ответчиком земельным участком площадью 1210,16кв.м.
 
    Суд считает, что заявив неосновательноеобогащение из площади земельного участка 1210,16кв.м, истец не доказал, что именно эта площадь земельного участка необходима для использования объектов недвижимости ответчика.
 
    Факт нахождения на спорном земельном участке здания, не принадлежащего ответчику, установлен судом, истцом признается.  Представленный истцом расчет используемой ответчиком площади не подтверждает факт использования ответчиком указанной площади, кроме этого, истцом не приведено наличие оснований для уплаты ответчиком арендной платы под расположенными под землей линейными объектами пропорционально площади земельного участка, что исключает сбережение арендной платы в результате владения на праве собственности указанными объектами.
 
    Поскольку истец не представил доказательств, подтверждающих пользование ответчиком спорным земельным участком 1102,9 кв.м, суд признает недоказанным факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца в заявленном размере и не находит предусмотренных статьей 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения заявленного иска о взыскании неосновательного обогащения и процентов в остальной части.
 
    В  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине подлежат отнесению на стороныпропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, 154 руб.73коп.подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с обществас ограниченной ответственностью «Костромской торговый дом «Ресурс-МРГ», г. Кострома,в пользу Администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, г. Нерехта Костромской области,3312рублей77копеек неосновательного обогащения,555рублей36 копеекпроцентов.
 
    В остальной части в искеотказать.
 
    Взыскать с обществас ограниченной ответственностью «Костромской торговый дом «Ресурс-МРГ», г. Кострома, в доход федерального бюджета 154 рубля 73копейки государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                        Н.Ю. Авдеева