Решение от 06 июля 2010 года №А31-9708/2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-9708/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          06 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 06 июля 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи        Якимовой Н.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Колхоза «12 Октябрь»,            с. Саметь, Костромской район, Костромская область
 
    к  Администрации Костромского муниципального района, г. Кострома
 
    Третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области, г. Кострома, Администрация Шунгенского сельского поселения, с. Шунга, Костромской район, Костромская область, Серов А.Н., Серова А.М., Кириллов А.И., Кириллова Л.А., Кириллов А.А., Кулик А. И., Кулик А.В., Кулик С.А., Кулик А.А., Кулик А.А., Серова Е.А., Булатова Г.А., Андриевская И.Б., Бобылева С.В., Бобылев С. В., Андреева Н.Б., Андреева Н.Е., Дралова Е.Н., Горлов С.Н., Галахова А.Н., Горлова О.Н., Дралов А.В., Лебедева Е.Н., Лебедев А.А., Масленникова В.А., Радянова Т.А., Шаврова И.Л., Смирнов К.А., Смирнова Н.А., Шаврова В.А., Миронычева Г.Р., Миронычев В.Е., Васин Н.В., Васина С.Н., Ефимов Г.М., Ефимова Р.А., Ефимов А.Г., Лупак Е.Г., Лоскутов А.В., Лоскутова Р.А., Савина А.А., Лоскутов А.А., Машина Н.П., Костечевская Т.А., Титова О.В., Костечевский С.В., Гути В.Б., Казимирова Г.С., Казимирова О.А., Грачева Ф.Ф., Пессяников Ф.Ф., Пессяникова Е.Ю., Пессянникова Е.Ю., Кармилицын А.М., Кармилицын А.Е., Николаева М.Е., Иванова И.Д., Московский И.А., Кулагин В.И., Кулагин А.И., Смирнова И.В., Смирнов В.В., Пужлакова Г.М., Нечётный А.В., Васенева В.Н., Васенев А.В., Ильичева Л.А., Павловнина Н.И., Павловнина С.В., Павловнин Ю.В., Варахтин В.Н., Варахтина Н.Н., Варахин Д.В., Иванов Н.И., Иванова А.А., Гашнар В.Н., Сокова Д.И., Радянов Г.А., Радянова Л.Ю., Радянов А.Г., Путилова Р.Ф., Путилов В.В., Крошкин Е.А., Крошкина Е.Я., Крошкин А.Е., Крошкина Н.Е., Пискунова О.В., Савин А.В., Савин А.С., Савин С.С., Севастьянова Н.В., Еманова В.П., Севастьянова Е.В., Кузнецов А.Ю., Аристова Н.В., Харитонова Г.Н., Харитонов И.Н., Гавричев А.Н., Малинина Л.Н., Малинин Е.В., Малинин В.В., Вихарев Н.В., Вихарева Л.В., Григорьева М.Н., Бондырев И.Ю., Бондырева Е.И., Белов С.Ю., Кармилицына Л.И., Малинин В.В., Малинина Г.А., Монахова В.А., Пискунов В.В., Сухов Р.Б., Сухова Е.А., Сухова Н.Р., Павлова К.В., Аверин А.Н., Аверин И.А., Крошкина В.А., Крошкина Т.Е., Крошкин С.В., Крошкин Д.В., Крошкина Ю.Н., Каюрина А.Г., Шлейникова Е.А., Борисов В.Б., Данилова А.В., Рябинин В.Г., Рябинина Т.А., Рябинина Е.В., Рябинин А.В., Осипова Л.Н., Осипов Н.С., Захаров А.В., Шмикова М.Ю., Яковлева Н.А., Смирнов Р.М., Оляпышев В.Г., Оляпышева Р.М., Поспелова Е.В., Оляпышева И.В., Оляпышев С.В., Кузнецова Н.А., Потепалов А.Л., Потепалов А.И., Потепалова Л.А., Бондырева Е.А., Краслова А.Д., Глушкова Ю.В., Малютин А.А., Коновалова Е.А., Коновалов А.Н., Савин В.И., Савина Н.Ю., Савин Е.В., Егорову Ф.В., Жукова Л.П., Антонова Н.Б., Наумова Е.А., Аврамичев С.Ю., Плосков А.А., Плосков Ю.А., с. Саметь, Костромской район, Костромская область о признании права собственности
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Поляков С.А., представитель по доверенности от 10.05.2010 г., адвокат, удостоверение от 11.03.2010 г. № 314, ордер от 14.05.2010 г.             № 053503
 
    от ответчика: Горохов А.Е., главный специалист, юрисконсульт по доверенности от 16.04.2010 г. № 29 (после перерыва не явился)
 
    третьих лиц: Трубников В.В., адвокат, удостоверение № 138, ордер от 14.05.2010 г. № 035877, по доверенности от 24.05.2010 г. 44АА № 197408; Кулик А.В., паспорт 3402 № 380748, выдан 27.09.2002 г.; Булатова Л.А., паспорт 3402 № 372113, выдан 17.10.2002 г.; Масленникова В.А., паспорт 3403 № 534993, выдан 29.07.2003 г. (явился после перерыва); Московский И.А., паспорт 3407 № 758162, выдан 11.07.2005 г.; Кулагин А.И., паспорт 3403 № 571399, выдан 30.09.2003 г. (явился после перерыва); Коновалов А.Н., паспорт 3402 № 393667, выдан 25.12.2002 г.; Ефимов Г.М., паспорт 3404 № 758083, выдан 04.07.2005 г.; Ефимова Р.А., паспорт 3402 № 344222, выдан 30.09.2002 г.; Андреева Н.Б, паспорт 3401 № 157115, выдан 24.09.2001 г.; Дралова Е.Н., паспорт 3403 № 511120, выдан 09.06.2003 г.
 
    установил:
 
    Колхоз «12 Октябрь», с. Саметь, Костромской район, Костромская область обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Костромского муниципального района, г. Кострома о признании права собственности на:
 
    1. кирпичный 2-х этажный жилой дом, расположенный по адресу:  Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 12;
 
    2. кирпичный 8-ми квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 14;
 
    3. кирпичный 16-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 16;
 
    4. кирпичный 12-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 23;
 
    5. кирпичный 12-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 10;
 
    6. кирпичный 12-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Сельская, д. 15а.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит суд признать право собственности Колхоза «12 Октябрь» на:
 
    1. кирпичный 2-х этажный жилой дом общей площадью 440,1 кв. м. из неё: общая площадь квартир 393 кв. м., в том числе жилая площадь квартир 267,3 кв. м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 12;
 
    2. кирпичный 2-х этажный 8-ми квартирный жилой дом общей площадью 454,6 кв. м., из неё: общая площадь квартир 369,7 кв. м., в том числе жилая площадь квартир 225,9 кв. м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 14;
 
    3. кирпичный 2-х этажный 16-ти квартирный жилой дом общей площадью 801,2 кв. м., из неё: общая площадь квартир 737 кв. м., в том числе жилая площадь квартир 471,1 кв. м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 16;
 
    4. кирпичный 2-х этажный 12-ти квартирный жилой дом общей площадью 654 кв. м., из неё общая площадь квартир 578,4 кв. м., из них жилая площадь квартир 332 кв. м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 23;
 
    5. кирпичный 2-х этажный 12-ти квартирный жилой дом общей площадью 651,2 кв. м., из неё общая площадь квартир 557,4 кв. м., из них жилая площадь квартир 304,4 кв. м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 10;
 
    6. кирпичный 2-х этажный 12-ти квартирный жилой дом общей площадью 666,5 кв. м., из неё общая площадь квартир 575,5 кв. м., из них жилая площадь квартир 325 кв. м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Сельская, д. 15а.
 
    Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
 
    Определением Арбитражного суда Костромской области от 21.01.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена Администрация Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области.
 
    Определением Арбитражного суда Костромской области от 15.04.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены - Серов А.Н., Серова А.М., Кириллов А.И., Кириллова Л.А., Кириллов А.А., Кулик А. И., Кулик А.В., Кулик С.А., Кулик А.А., Кулик А.А., Серова Е.А., Булатова Г.А., Андриевская И.Б., Бобылева С.В., Бобылев С. В., Андреева Н.Б., Андреева Н.Е., Дралова Е.Н., Горлов С.Н., Галахова А.Н., Горлова О.Н., Дралов А.В., Лебедева Е.Н., Лебедев А.А., Масленникова В.А., Радянова Т.А., Шаврова И.Л., Смирнов К.А., Смирнова Н.А., Шаврова В.А., Миронычева Г.Р., Миронычев В.Е., Васин Н.В., Васина С.Н., Ефимов Г.М., Ефимова Р.А., Ефимов А.Г., Лупак Е.Г., Лоскутов А.В., Лоскутова Р.А., Савина А.А., Лоскутов А.А., Машина Н.П., Костечевская Т.А., Титова О.В., Костечевский С.В., Гути В.Б., Казимирова Г.С., Казимирова О.А., Грачева Ф.Ф., Пессяников Ф.Ф., Пессяникова Е.Ю., Пессянникова Е.Ю., Кармилицын А.М., Кармилицын А.Е., Николаева М.Е., Иванова И.Д., Московский И.А., Кулагин В.И., Кулагин А.И., Смирнова И.В., Смирнов В.В., Пужлакова Г.М., Нечётный А.В., Васенева В.Н., Васенев А.В., Ильичева Л.А., Павловнина Н.И., Павловнина С.В., Павловнин Ю.В., Варахтин В.Н., Варахтина Н.Н., Варахин Д.В., Иванов Н.И., Иванова А.А., Гашнар В.Н., Сокова Д.И., Радянов Г.А., Радянова Л.Ю., Радянов А.Г., Путилова Р.Ф., Путилов В.В., Крошкин Е.А., Крошкина Е.Я., Крошкин А.Е., Крошкина Н.Е., Пискунова О.В., Савин А.В., Савин А.С., Савин С.С., Севастьянова Н.В., Еманова В.П., Севастьянова Е.В., Кузнецов А.Ю., Аристова Н.В., Харитонова Г.Н., Харитонов И.Н., Гавричев А.Н., Малинина Л.Н., Малинин Е.В., Малинин В.В., Вихарев Н.В., Вихарева Л.В., Григорьева М.Н., Бондырев И.Ю., Бондырева Е.И., Белов С.Ю., Кармилицына Л.И., Малинин В.В., Малинина Г.А., Монахова В.А., Пискунов В.В., Сухов Р.Б., Сухова Е.А., Сухова Н.Р., Павлова К.В., Аверин А.Н., Аверин И.А., Крошкина В.А., Крошкина Т.Е., Крошкин С.В., Крошкин Д.В., Крошкина Ю.Н., Каюрина А.Г., Шлейникова Е.А., Борисов В.Б., Данилова А.В., Рябинин В.Г., Рябинина Т.А., Рябинина Е.В., Рябинин А.В., Осипова Л.Н., Осипов Н.С., Захаров А.В., Шмикова М.Ю., Яковлева Н.А., Смирнов Р.М., Оляпышев В.Г., Оляпышева Р.М., Поспелова Е.В., Оляпышева И.В., Оляпышев С.В., Кузнецова Н.А., Потепалов А.Л., Потепалов А.И., Потепалова Л.А., Бондырева Е.А., Краслова А.Д., Глушкова Ю.В., Малютин А.А., Коновалова Е.А., Коновалов А.Н., Савин В.И., Савина Н.Ю., Савин Е.В., Егорову Ф.В., Жукова Л.П., Антонова Н.Б., Наумова Е.А., Аврамичев С.Ю., Плосков А.А., Плосков Ю.А.
 
    В судебном заседании 22.06.2010 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 29.06.2010 года.
 
    Истец заявленные требования поддержал в полном объеме. Исковые требования основаны на статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что указанные объекты построены силами и средствами колхоза «12 Октябрь» и состоят на балансе последнего.
 
    Ответчик - Администрация Костромского муниципального района считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку вышеуказанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района отсутствуют. Вопрос относительно исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области, надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения спора, представило отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, материально-правовая заинтересованность относительно предмета спора отсутствует, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  отсутствуют записи о правах на указанные объекты недвижимости.
 
    Третье лицо - Администрация Шунгенского сельского поселениянадлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения спора, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не имеет.
 
    Представитель третьих лиц Трубников В.В. исковые требования не признал, поскольку истец не представил прямых, убедительных, допустимых доказательств, подтверждающих право собственности колхоза на спорные объекты. Документы, на которые ссылается истец, подтверждают лишь тот факт, что данные объекты недвижимости реально существуют.
 
    По мнению третьих лиц, доказательства, имеющиеся в деле, не могут свидетельствовать о том, что дома построены на денежные средства истца.
 
    Третье лицо - Кулагин А.И., проживающий по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 14, кв. 2, исковые требования не признал в полном объеме, в судебном заседании пояснил, что проживает в спорной квартире 34 года и с того времени несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. За указанный период колхоз не производил ремонт и содержание дома. Ремонтные работы проводятся за счет жильцов дома.
 
    Третье лицо - Масленникова В.А., проживающая по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 10, кв. 8 исковые требование не признала в полном объеме, в судебном заседании пояснила, что никакого содержания домов колхоз не осуществляет, ремонт не производился ни разу, в случае признания права собственности на спорные объекты за истцом ей будет предложено выкупить жилую площадь, что нарушает право на бесплатную приватизацию.
 
    Третье лицо - Разина Т.А., проживающая по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 10, кв. 9, исковые требования не признала в полном объеме, в судебном заседании пояснила, что представленные истцом технические паспорта жители домов делали за свой счет. Квартиру она получила в обмен на дом, который находился у неё в собственности, предложение колхоза приобрести квартиру в собственность по договору купли-продажи считает неправомерным и необоснованным.
 
    Третье лицо - Кулик А.В., проживающая по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 10, кв. 3, исковые требование не признала в полном объеме, поддержала доводы и пояснения третьих лиц.
 
    Третье лицо - Московский И.А., проживающий по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 14, кв. 1, исковые требования не признал в полном объеме, сообщил, что в квартире проживает с 1973 года, родители всю жизнь проработали в колхозе, за что получили жилую площадь, считает требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ул. Малининой, д. 14 необоснованными, нарушающимиего права на жилье, гарантированные Конституцией Российской Федерации.
 
    Третьи лица - Ефимов Г.М., Ефимова Р.А., возражают против исковых требований, поскольку в доме, в котором они проживают, на протяжении нескольких лет отсутствует отопление, они владеют и пользуются квартирой № 1, расположенной в доме по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 12 на протяжении многих лет. По мнению третьих лиц, они приобрели право на передачу им жилого помещения в собственность. В судебном заседании пояснили, что они несут бремя содержания занимаемого ими имущества, осуществляют капитальный и текущий ремонты.
 
    Третье лицо - Лупан Е.Г., проживающая по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 12, кв. 1,  исковые требование не признала в полном объеме, в судебном заседании пояснила, что в доме, в котором она проживает второй год, нет отопления, ремонт всего дома жильцы проводили за свой счет, требование колхоза о признании за ним права собственности на жилой дом считает незаконным, а обстоятельства, на которых оно основано, недоказанными.
 
    Третье лицо - Дралова Е.Н., проживающая по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 10, кв. 7, исковые требование не признала в полном объеме, в судебном заседании пояснила, что отработала в колхозе 17 лет, в настоящее время имеет право на бесплатную приватизацию квартиры.
 
    Третьи лица - Малинина Л.Н., Данилова А.В., Вяткина Е.В. (Севасьянова), Васенева В.Н., Севастьянова Н.В., Вихарева Н.В., Еманова В.П., Павлова К.В., Осипов Н.С., Осипова Л.Н., Васин Н.В., Бобылева С.В., Бобылев С.В., АверинА.Н., Андриевская И.Б., Ильичева  Л.А., БергатоваЛ.А., Савин В.И., Яковлева Н.А., Кармилицина А.М., Николаева М.Е., представили отзывы, в которых исковые требования признали в полном объеме.
 
    Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями, содержащимися в главе 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Администрация Костромского муниципального района Костромской области в соответствии со справками от 15.08.2008 года № 298-2/01-13, от 15.08.2008 года № 298-01-13, от 15.08.2008 года № 298-6/01-13, от 17.07.2007 г. № 284/01-13 сообщила, что документы о вводе объектов строительства по Костромскому району за 1954 год на хранение в отдел не поступали, ввиду этого подтвердить принадлежность 2-х этажного Гидростроевского дома колхозу «12 Октябрь» не представляется возможным; в архивном фонде Отдела по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Костромского районного Совета депутатов трудящихся Костромской области в годовом отчете отдела за 1977 год имеется титульный список строительства в колхозах Костромского района на 1977 год, где значится 1 кв. жилой дом (так в документе) колхоза «12 Октябрь», в актах ввода в эксплуатацию объектов строительства по району за 1978 год акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией жилого 16-ти квартирного дома колхоза «12 Октябрь» не обнаружен.По протоколам заседаний исполнительного комитета Костромского районного Совета народных депутатов Костромской области за 1978 год имеется решение от 26.09.78 № 275(a) «О приёмке и вводу в эксплуатацию 16-квартирного жилого дома в с. Саметь колхоза «12 Октябрь»; в актах ввода в эксплуатацию объектов строительства по району за 1987 год имеется акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией 12 кв. жил. дома в с. Саметь к-за « 12 Октябрь», по протоколам заседаний исполнительного комитета Костромского районного Совета народных депутатов Костромской области за 1987 год имеется решение от 30.09.87 № 262(6) «О приёмке и вводе в эксплуатацию 12 квартирного жилого дома колхоза «12 Октябрь» в н.п. Саметь Костромского р-на»; в актах приемки в эксплуатацию объектов строительства по Костромскомурайону за 1991-1992 гг. акт приемки в эксплуатацию государственной приемочнойкомиссией 12-квартирного жилого дома в с.Саметь колхоза «12-й Октябрь» Костромского района не обнаружен, имеется распоряжение исполкома Костромского райсовета от 23.12.91 № 125 «О назначении Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 12-квартирного жилого дома в  с.Саметь колхоза «12  Октябрь»  Костромского района», по протоколам заседаний Костромского райисполкома, постановлениям главы администрации Костромского района за 1991-1992 гг. решение райисполкома, постановление главы администрации о приемке и вводу в эксплуатацию 12-квартирного жилого дома в с.Саметь колхоза «12-й Октябрь» Костромского района не обнаружены.
 
    В соответствии со справками от 24.11.2009 года, выданными колхозом «12 Октябрь»:
 
    - 8-ми квартирный жилой дом, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 12, состоит на балансе колхоза, балансовая стоимость составляет 61243 рубля;
 
    - 8-ми квартирный жилой дом, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 14, состоит на балансе колхоза, балансовая стоимость составляет 209887 рублей;
 
    - 16-ти квартирный жилой дом, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 16, состоит на балансе колхоза, балансовая стоимость составляет 209887 рублей;
 
    - 12-ти квартирный жилой дом, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 23, состоит на балансе колхоза, балансовая стоимость составляет 478474 рубля;
 
    - 12-ти квартирный жилой дом, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 10, состоит на балансе колхоза, балансовая стоимость составляет 530432 рубля;
 
    - 12-ти квартирный жилой дом, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Сельская, д. 15а, состоит на балансе колхоза, балансовая стоимость составляет 713854 рубля.
 
    Согласно инвентарным карточкам учета основных средств колхоза «12 Октябрь»:
 
    - № 1404 на баланс колхоза поставлен объект недвижимости – жилой 2х этажный дом по ул. Гидростроительной, с. Саметь, указанный объект недвижимости был введен в эксплуатацию 1954 г.;
 
    - № 1408 на баланс колхоза поставлен объект недвижимости – жилой 8-ми квартирный дом в с. Саметь, указанный объект недвижимости был введен в эксплуатацию 1973 г.;
 
    - № 1413 на баланс колхоза поставлен объект недвижимости – 16-ти квартирный жилой дом в с. Саметь, указанный объект недвижимости был введен в эксплуатацию 1978 г.;
 
    - № 1431 на баланс колхоза поставлен объект недвижимости – 12-ти квартирный жилой дом в с. Саметь, указанный объект недвижимости был введен в эксплуатацию 1985 г.;
 
    - № 1437 на баланс колхоза поставлен объект недвижимости – 12-ти квартирный жилой дом № 2, указанный объект недвижимости был введен в эксплуатацию 1987 г.;
 
    - № 1451 на баланс колхоза поставлен объект недвижимости – 12-ти квартирный жилой дом, указанный объект недвижимости был введен в эксплуатацию 1991 г.;
 
    В материалы дела представлена архивная копия акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией 8 кв. жилого дома в н.п. Саметь от 27.12.1973 года согласно, которого генеральным подрядчиком выступает колхоз «12 Октябрь»; архивная копия акта государственной комиссии о приемке законченного строительством здания, сооружения от 30.09.1987 года, согласно которого приемку осуществил колхоз «12 Октябрь».
 
    Согласно решения Костромского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета от 21.06.1985 года № 178а «О приемке и вводу в эксплуатации 12 квартирного жилого дома в н.п. Саметь, колхоз «12 Октябрь», Костромского района», акт Государственной комиссии утвержден, дом введен в эксплуатацию.
 
    Согласно протокола заседания исполнительного комитета Костромского районного Совета народных депутатов от30.09.1987 года акт Государственной комиссии утвержден, дом введен в эксплуатацию с 30.09.1987 года.
 
    Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Костромского муниципального района Костромской области письмом от 15.01.2010 года № 2-и сообщил об отсутствии спорных объектов в реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района
 
    В обоснование заявленных требований истцом также представлены:
 
    - кадастровый паспорт от 25.02.2010 года на жилое здание (многоквартирный дом), общей площадью 577,2 кв.м., количество этажей – 2, инвентарный номер 9269, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 23, литер А;
 
    - кадастровый паспорт от 25.02.2010 года на жилое здание (многоквартирный дом), общей площадью 369,7 кв.м., количество этажей – 2, инвентарный номер 11560, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 14, литер А;
 
    - технический паспорт по состоянию на 24.07.2010 года на жилое здание (многоквартирный дом), год постройки отсутствует, общей площадью здания 652,8 кв.м., общей площадью квартир 577,2 кв.м., количество этажей – 2, количество квартир – 12, инвентарный номер 9269, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 23, литер А;
 
    - технический паспорт по состоянию на 03.02.2010 года на жилое здание (многоквартирный дом), год постройки отсутствует, общей площадью здания 454,6 кв.м., общей площадью квартир 225,9 кв.м., количество этажей – 2, количество квартир – 8, инвентарный номер 11560, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 14, литер А;
 
    - технический паспорт на жилое здание (многоквартирный дом), год постройки отсутствует, общей площадью здания 440,1 кв.м., общей площадью квартир 393 кв.м., количество этажей – 2,  инвентарный номер 2678, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 12, литер А;
 
    - технический паспорт на жилое здание (многоквартирный дом), год постройки 1985, общей площадью здания 651,2 кв.м., общей площадью квартир 557,4 кв.м., количество этажей – 2, инвентарный номер 867, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 10, литер А;
 
    - технический паспорт на жилое здание (многоквартирный дом), год постройки отсутствует, общей площадью здания 666,5 кв.м., общей площадью квартир 575,5 кв.м., количество этажей – 2, инвентарный номер 9375, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Сельская, д. 15а, литер А;
 
    - технический паспорт на жилое здание (многоквартирный дом), год постройки отсутствует, общей площадью здания 801,2 кв.м., общей площадью квартир 737 кв.м., количество этажей – 2, инвентарный номер 9774, находящийся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Саметь, ул. Малининой, д. 16, литер А.
 
    Истец для подтверждения права собственности также ссылается на следующие документы:
 
    - Акт от 21.02.1996 г. приёмки выполненных работ по законченному объекту строительства, расположенному по ул. Малининой д. 12, о газификации указанного дома. В данном акте истец указан как заказчик;
 
    - Акт от февраля 1988 г. согласования работ и цен по капитальному ремонту 8-ми квартирного дома, по адресу: Малининой, д. 12, в котором истец указан как заказчик;
 
    - Счёт-фактура № 34 от 22.03.1988 г. на оплату истцом 2116 рублей за выполненные работы по капитальному ремонту 8-ми квартирного дома, по адресу: Малининой, д. 12;
 
    - Акт от марта 1988 г. согласования работ и цен по капитальному ремонту 8-ми квартирного дома, по адресу: Малининой, д. 12, в котором истец указан как Заказчик;
 
    - Счёт-фактура № 48 от 14.04.1988 г. на оплату истцом 3552 рублей за выполненные работы по капитальному ремонту 8-ми квартирного дома, по адресу: Малининой, д. 12;
 
    - Справка, в которой истец сообщает об обеспечении финансированием на 1988 год объекта 8-ми квартирного жилого дома в сумме 80000 рублей;
 
    - Акт от 21.02.1996 г. приёмки выполненных работ по законченному объекту строительства, расположенному по ул. Малининой д. 14, о газификации указанного дома. В данном акте истец указан как заказчик;
 
    - Смета от 10 мая 1983 г. на изыскательские инженерно-геодезические работы по объекту 12-ти квартирный жилой дом, по адресу: ул. Малининой, 23. В данной смете истец указан как заказчик;
 
    - Договор подряда от марта 1984 г. на капитальное строительство двух 12-ти квартирных жилых домов по адресам: ул. Малининой, д. 23 и д. 10. В данном договоре истец указан как заказчик;
 
    - Приложения к договору подряда от марта 1984 г., в которых истец также указан как заказчик;
 
    - Архивная копия протокола № 3 от 19.04.1991 г. заседания членов правления колхоза «12 Октябрь». В пункте 2 указанного протокола решается вопрос о распределении квартир в новом строящемся 12-ти квартирном доме по адресу: ул. Сельская 15а. В пункте 3 указанного протокола утверждается программа и смета расхода денежных средств на строительство жилых домов, в том числе в подпункте 1) пункта 3 на завершение строительства 12-ти квартирного дома по адресу: ул. Сельская 15а
 
    - Счёт 20/4 «Текущий ремонт» за 2005 год;
 
    - Счёт 20/4 «Текущий ремонт» за 2007 год;
 
    - Счёт 20/4 «Текущий ремонт» за 2008 год;
 
    - Счёт 20/4 «Текущий ремонт» за 2009 год.
 
    Колхоз, считая себя собственником вышеуказанных многоквартирных домов, не имея необходимых документов для государственной регистрации своего права собственности, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    Исковые требования колхоз основывает на статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Рассмотрев требования истца о признании права собственности на спорные многоквартирные дома на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, подтверждающие наличие юридических оснований возникновения данного права и нарушения его ответчиком.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Заинтересованному лицу при рассмотрении дела в суде необходимо представить доказательства того, что им создан новый объект недвижимости за счет собственных средств и при его создании соблюдены требования действующего законодательства.
 
    Истец в качестве доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на вышеназванные объекты недвижимости, представил в материалы дела документы о нахождении указанного имущества на балансе предприятия (инвентарные карточки, акт приемки зданий, акты согласования работ и цены по капитальному ремонту домов, счета-фактуры, сметы, договора подряда, счета за текущий ремонт и кадастровые и технические паспорта).
 
    Сам по себе факт нахождения имущества на балансе колхоза не является основанием приобретения права собственности балансодержателя (колхоза «12 Октябрь») и не доказывает правомерности заявленных требований.
 
    Представленные в дело кадастровые паспорта и инвентарные  карточки не подтверждены какими-либо первичными учетными документами, на основании которых колхоз «12 Октябрь» учитывали объект как основное средство.
 
    Истцом не представлены доказательства, которые бы подтверждали достоверно факт строительства им объектов, являющихся предметом спора, силами и средствами колхоза и для собственных целей.
 
    Документы, подтверждающие выделение денежных средств колхозом на строительство жилых домов по указанным адресам истцом не представлены.
 
    Не представлена также проектно-сметная и иная документация, свидетельствующая об объеме денежных средств, необходимых для строительства указанных домов; об объеме выделенных колхозом средств и о фактических затратах истца на строительство спорных жилых домов.
 
    С учетом изложенного суд делает вывод о недоказанности истцом обстоятельств, свидетельствующих о том, что он своими силами, за свой счет и для себя осуществил строительство спорных жилых домов.
 
    Отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на многоквартирные жилые дома, обремененные правами лиц, которые в них проживают, суд, руководствуясь статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что признание за колхозом права собственности на спорные объекты недвижимости повлечет нарушение прав граждан на приватизацию занимаемых ими квартир.
 
    В рассматриваемом споре при равных условиях получения жилья в период заселения жилых многоквартирных домов, по состоянию на момент рассмотрения спора граждане, не получившие жилые помещения в собственность, находятся в конституционно неравном положении по отношению к гражданам, получившим жилье в собственность бесплатно.
 
    При таких обстоятельствах признание права собственности колхоза на спорные дома, расположенные по адресу: Костромская область. Костромской район, с. Саметь, повлечет нарушение равенства в правах граждан на жилище, поскольку возможность получения в дальнейшем в собственность квартиры, проживающими в них гражданами, из которых большинство являются малообеспеченными, ставится в зависимость от усмотрения колхоза и приобретает возмездный характер, что подтверждается пояснениями третьих лиц.
 
    При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не доказал факт возникновения у него права собственности на спорное имущество.
 
    При данных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.
 
    В связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. В иске отказать.
 
    2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
Судья                                                        О.Ю. Егорова