Решение от 08 февраля 2010 года №А31-9645/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-9645/2009
 
 
    г. Кострома                                                                                08 февраля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Денисенко Лариса Юрьевна, лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья, Костромская область, г. Шарья
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Аптека 26», Костромская область, г. Шарья
 
    о взыскании 115440 руб.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Катышевцев Л.Л. – представитель по доверенности № 8 от 12.02.2009,
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
 
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья, Костромская область, г. Шарья обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аптека 26», Костромская область, г. Шарья о взыскании 115440 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2008 по 01.09.2009 по договору аренды № 11 от 01.01.2008.
 
    Ответчик мотивированный и документально подтвержденный отзыв по существу заявленного требования не представил.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Шарьи (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Аптека 26»(арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2008 № 11 (далее договор).
 
    В соответствии с данным договором арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение № 8, общей площадью 71,1 кв.м., по адресу: Костромская область, г. Шарья, ул. Адмирала Виноградова, дом 43, помещение № 8.
 
    Вышеназванное нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2008.
 
    На основании п. 2.1. договора срок его действия устанавливается с 01 января 2008 года 30 декабря 2008 г.
 
    Дополнительным соглашением от 31.12.2008 г. к договору аренды нежилого помещения №11 от 01.01.2008 года срок аренды продлен на неопределенный срок.
 
    Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендатор выплачивает арендную плату за пользование помещением арендную плату в размере 9360,0 рублей в месяц.
 
    Дополнительным соглашением от 30.04.2009 г. к договору аренды нежилого помещения № 11 от 01.01.2008 года арендатор за пользование помещением с 01.05.2009 г. выплачивает за пользование помещением арендную плату в размере 12480,0 рублей в месяц.
 
    Согласно п. 4.2 договора арендатор обязан в срок не позднее 15 числа следующего месяца, после предоставления Арендодателем счета-фактуры, вносить арендную плату за пользование помещением путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением в бюджет городского округа город Шарья по реквизитам указанным в договоре.
 
    В нарушение договорных обязательств ответчик своевременно не внес арендную плату за арендованное нежилое помещение. Задолженность за период с 01.01.2008 по 01.09.2009 составила 115440 руб.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Факт невнесения ответчиком арендной платы подтвержден материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора.
 
    Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы по договору не представил.
 
    При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 115440 руб. подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аптека 26», Костромская область, г. Шарья, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области, Костромская область, г. Шарья, 115440 рублей задолженности.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аптека 26», Костромская область, г. Шарья, в доход федерального бюджета 3808 рублей 80 копеек государственной пошлины.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                          Л.Ю. Денисенко